Решение № 2-228/2017 2-228/2017~М-190/2017 М-190/2017 от 15 июня 2017 г. по делу № 2-228/2017

Дело № 2-228/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

16 июня 2017 года г.Болгар РТ

Спасский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Батыршина Ф.Г.,

при секретаре Мингазове И.З.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Шеронова, 23» (далее ТСЖ) обратилось в суд с названным выше иском к ФИО2, указывая, что Товарищество собственников жилья «Шеронова 23» (Далее по тексту-ТСЖ «Шеронова 23») действующий от имени собственника жилого помещения Болгарского городского Исполнительного комитета Спасского муниципального района Республики Татарстан передал ответчику ФИО3 по договору социального найма (далее по тексту- Договор) для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

До сегодняшнего дня ответчик свои обязательства по оплате за коммунальные услуги не исполняет.

Согласно справки по начислениям из ООО «Единый расчетный центр <адрес> и <адрес>», задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет – 155 375 рублей 42 копейки.

В соответствии с п.п. 3 п.4 договора ответчик обязан своевременно и полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российский Федерации ценам и тарифам.

Управление в многоквартирном доме осуществляет ТСЖ «Шеронова 23».

ТСЖ «Шеронова 23» заключило договора с ООО «Спасские коммунальные сети» в соответствии с которым последние предоставляют следующие виды жилищно-коммунальных услуг: холодная вода, канализация, отопление, вывоз ТБО; с ООО «СанТехмонтаж» - договор на текущий ремонт жилого здания, договор на ремонт внутридомового сантехнического оборудования и центрального отопления, с Спасским РП «Энергосервис» договор на обслуживание внутридомового электрооборудования.

В соответствии с данными договорами ТСЖ «Шеронова 23» обязано оплачивать заказчику предоставление жилищно-коммунальные услуги.

В свою очередь ТСЖ «Шеронова 23» является исполнителем, который на основании п.50 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от 06.05.2011г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»), имеет право требовать от потребителя внесения оплаты за потребленные коммунальные услуги.

Просить взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ТСЖ «Шеронова 23» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере – 155 37574 959,86 рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере - 3 000,00 рублей, расходы по оплате почтовых услуг в размере - 57 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере - 4 308,00 рублей.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по основания изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась. Как видно из указанного выше иска Ответчик проживает по адресу: РТ, <адрес>. Письмо, направленное судом по вышеуказанному адресу возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Как видно из п. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.Верховный суд РФ в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», также разъяснил, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд вынес определение о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав другие материалы дела, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Копия договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ТСЖ «Шеронова,23» и ФИО2, подтверждает, что нанимателем <адрес> РТ, находящейся в муниципальной собственности, является ФИО2. При этом наймодатель принял на себя обязательства передать нанимателю названное выше жилое помещение в бессрочное владение и пользование, а также обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг: наем, холодное водоснабжение, отопление, канализация, вывоз ТБО, текущий ремонт жилого здания, текущий ремонт сан.тех.сетей, текущий ремонт внутридомового центрального отопления, управление жилфондом (п.1 договора). В свою очередь ФИО2 обязана своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утверждённым в соответствии с законодательством российской Федерации ценам и тарифам (п.п. «з» п.4 договора).

Согласно справки по начислениям на лицевой счет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ФИО2 по оплате жилищно - коммунальных услуг составляет 155 375 рублей 42 копейки.

Таким образом, судом установлено, что ответчица ФИО2 является нанимателем и проживает согласно регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: РТ, <адрес>. Указанная квартира является муниципальной собственностью. Многоквартирный <адрес> находится на обслуживании Товарищества собственников жилья «Шеронова 23», заключившим самостоятельные договоры с энергопоставляющими предприятиями и организациями. Ответчица, будучи зарегистрированной в указанном жилом помещении многоквартирного дома, являясь потребителем коммунальных услуг, не производит оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно расчетам ТСЖ «Шеронова, 23» сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 155 375 руб. 42 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ "Шеронова,23" направило в адрес ФИО2 претензию о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации была уплачена государственная пошлина в размере 4 308 рублей.

Кроме этого, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия, в связи с чем истец понёс почтовые расходы в сумме 57 руб. 00 коп., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные расходы истцом произведены в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств, что повлекло обращение истца в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. А потому суд признаёт данные расходы необходимыми и считает обоснованным взыскать их с ответчика.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Договор № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Индивидуальный предприниматель ФИО1 принял на себя обязательство оказать ТСЖ "Шеронова, 23" юридическую помощь по гражданскому делу. А именно обязуется изучить представленные ТСЖ документы и проинформировать его о возможных вариантах решения проблемы; подготовить необходимые документы и осуществить представительство интересов ТСЖ в суде первой инстанции о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО2 Стоимость услуг по договору сторонами определена в 3000 рублей.

Копия платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает, что ИП ФИО1 получил от ТСЖ "Шеронова,23" 3000 рублей по договору на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. При определении размера расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию, суд учитывает характер и сложность спора, процессуальные действия, которые подлежали совершению и реально совершены представителем в целях защиты прав, свобод и интересов его доверителя, в том числе участие в деле представителя в одном судебном заседании, объем выполненной представителем работы по делу и её сложность.

Оценивая все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение его расходов на оплату услуг представителя 3000 рублей, что будет соответствовать требованиям разумности.

Руководствуясь статьями 12, 14, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Шеронова, 23» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в сумме 155 375 (сто пятьдесят пять тысяч триста семьдесят пять) рублей 42 копейки, почтовые расходы в сумме 57 (пятьдесят семь) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4308 (четыре тысячи триста восемь) рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик ФИО2 вправе подать в Спасский районный суд Республики Татарстан заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Ф.Г. Батыршин