СудАкт в соцсетях

Решение № 2-27/2017 2-27/2017(2-2708/2016;)~М-1113/2016 2-2708/2016 М-1113/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-27/2017

Кировский районный суд (Город Санкт-Петербург) - Гражданское

Дело № 2-27/2017 09 февраля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд С.Петербурга в составе:

председательствующего – судьи Ненашиной М.Е.,

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» к ФИО2, ФИО3, ФИО5, администрации Кировского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам и пени,

установил:

ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района», уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО3, как законному представителю несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, администрации Кировского района Санкт-Петербурга, указывая в заявлении, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО4 занимали <адрес> на основании договора социального найма. ФИО2 снята с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а несовершеннолетняя ФИО4 снята с учета – ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира приватизирована. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи спорной квартиры между ФИО1 и ФИО5 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи спорной квартиры между ФИО1 и ФИО5 зарегистрирован в реестре прав. Спорное жилое помещение было отчуждено по договору купли-продажи квартиры, заключенного между ФИО5 и ФИО6

Ответчики, не выполняли своих обязательств по оплате коммунальных услуг, в связи с чем с ФИО2, ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106914 рублей 31 копейка и пени в размере 19043 рубля 93 копейки; с ФИО3 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3146 рублей 32 копейки и пени в размере 119 рублей 07 копеек; поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, то, по мнению истца, с администрации Кировского района Санкт-Петербурга надлежит взыскать задолженность по оплату коммунальных услуг ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2895 рублей 30 копеек; с ФИО5 подлежит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10452 рубля 27 копеек. Также истец просил взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в следующем порядке: с ФИО2, ФИО3 солидарно 3579 рублей 33 копейки; с ФИО3 – 92 рубля 79 копеек; с администрации Кировского района Санкт-Петербурга – 82 рубля 28 копеек; с ФИО5 – 297 рублей 02 копейки (л.д.5,190-191).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица привлечено СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района» (л.д.65-66).

Представитель истца – ФИО7, действующая на основании доверенности (л.д.203) в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика администрации Кировского района Санкт-Петербурга – ФИО8, действующая на основании доверенности (л.д.204) в судебном заседании исковые требования не признала, указывая на то, что администрация не является правопреемником после умершего ФИО1, таким образом, исковые требования к администрации заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению, поскольку оплата жилого помещения лежит исключительно на нанимателе..

Ответчица ФИО2. извещена о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.199), возражений относительно исковых требований не представила.

Согласно части 1 статьи 113 ГПК Российской Федерации, лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Ответчики ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились. Из материалов дела следует, что о времени и месте судебного разбирательства судом по месту жительства ответчиков направлялись судебные повестки с копией иска (л.д. 201,202).

Все действия по извещению ответчиков ФИО3, ФИО5 совершались судом по их регистрации по месту жительства.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года №25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Таким образом, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ФИО3, ФИО5 о дате и времени рассмотрения дела всеми доступными суду способами.

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Кировского района» - ФИО9, действующая на основании доверенности (л.д.135) в судебном заседании полагала, что исковые требования к администрации Кировского района Санкт-Петербургу удовлетворению не подлежат, так как являются безосновательными.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО5

Суд, исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего:

Из материалов дела следует, что <адрес> была предоставлена ФИО10 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве членов семьи нанимателя были включены ФИО1, ФИО2 (л.д.121-123).

В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО10 исключена из состава членов семьи нанимателя в связи со смертью (л.д.125).

На основании заявления о вселении несовершеннолетних детей в качестве членов семьи нанимателя от ДД.ММ.ГГГГ в указанный договор социального найма включена несовершеннолетняя ФИО4 (л.д.124), на основании данного заявления было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.125).

ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № согласно которому, нанимателем спорного жилого помещения признан ФИО1 (л.д.127).

ФИО2 исключена из состава членов семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ, и снята с регистрационного учета по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120,126).

ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетняя ФИО4 исключена из состава членов семьи нанимателя по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, и снята с регистрационного учета по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.120,128).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.101).

Несовершеннолетняя ФИО4, сменила отчество на Михайловна (л.д.172).

Согласно справке по задолженности (л.д.193), представленной истцом, ответчиками не оплачивалась жилая площадь и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 112955 рублей 93 копейки.

Ответчики обязательство по оплате не оспорили, несмотря на напоминание, задолженность не погасили.

Ответчики обязаны исполнить обязательства, вытекающие из договора социального найма жилого помещения в силу п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ и п.2 ст.69 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 64 Семейного Кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, законным представителем несовершеннолетней ФИО4 является ее мать – ФИО3 (л.д.174), суд считает необходимым взыскать с нее в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в следующем порядке: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 106914 рублей 31 копейка; за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 в размере 3146 рублей 32 копейки.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приватизировал квартиру на основании договора передачи квартиры в собственность граждан №КИ/0/6325 (л.д.132 с оборотом).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником спорного жилого помещения стал ФИО5 (л.д.98-с оборотом). Право собственности ФИО5 зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61).

ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной квартиры стал ФИО6 на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО5

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно справке по задолженности (л.д.193), представленной истцом, ФИО5 не оплачивалась жилая площадь и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10452 рубля 27 копеек.

С учетом изложенного, с ФИО5 подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10452 рубля 27 копеек.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справке, представленной истцом (л.д.193), ответчиками не оплачивалась жилая площадь и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по пени в сумме 19163 рубля.

Поскольку представленный истцом расчет не оспорен ответчиками, пени подлежит взысканию в следующем порядке: солидарно с ФИО2, ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19043 рубля 93 копейки; с ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119 рублей 07 копеек.

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» к администрации Кировского района Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года в размере 2895 рублей 30 копеек и расходов по оплате госпошлины в размере 82 рубля 28 копеек, суд считает незаконными и необоснованными, поскольку администрация Кировского района Санкт-Петербурга не является правопреемником после умершего ФИО1 Как следует из материалов дела, наследники ФИО1 за оформлением наследственных прав не обращались (л.д.153).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» подлежит взысканию госпошлина солидарно с ФИО2, ФИО3 в размере 3579 рублей 33 копейки, ФИО3 в размере 92 рубля 79 копеек, ФИО5 в размере 297 рублей 02 копейки.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 106914 рублей 31 копейку и пени в размере 19043 рубля 93 копейки, а всего: 125958 рублей 24 копейки.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» расходы по госпошлине в размере 3579 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3146 рублей 32 копейки и пени в размере 119 рублей 07 копеек, а всего: 3265 рублей 39 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» расходы по госпошлине в размере 92 рубля 79 копеек

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10452 рубля 27 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Кировского района» расходы по госпошлине в размере 297 рублей 02 копейки.

В удовлетворении иска к администрации Кировского района Санкт-Петербурга ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Кировского районного суда.

Судья: М.Е. Ненашина