Решение № 2-1738/2020 2-1738/2020~М-992/2020 М-992/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-1738/2020

Дело № 2-1738/2020

УИД 76RS0013-02-2020-000989-86

Мотивированное
решение составлено 20 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Сизовой В.В.

при секретаре Ситниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 19 мая 2020 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел) о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел) о признании права собственности на гаражный бокс по адресу: <адрес>, гаражный бокс №.

В обоснование исковых требований указывает, что 06.07.1999 года между ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи данного гаражного бокса. В осуществлении государственной регистрации права собственности на гаражный бокс в административном порядке отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования уточнили, пояснили, что просят признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс на основании договора купли-продажи от 06.07.1999 г., действия Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области по приостановлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации права не оспаривают.

Ответчик Управление Росреестра по Ярославской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал об отсутствии спора о праве на гаражный бокс.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что ФИО5 принадлежал гаражный бокс, расположенный по адресу <адрес>, гаражный бокс №.

06.07.1999 года между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи указанного гаражного бокса, что подтверждается распиской ФИО5 о получении денежных средств от 06.07.1999г.

Наличие гаражного бокса № в гаражном массиве <данные изъяты> подтверждено заключением кадастрового инженера ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, техническим планом помещения, отчетом об оценке рыночной стоимости объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ИП ФИО3

29.10.2019 года ФИО1 обратился в Рыбинский филиал ГАУ ЯО «МФЦ» с заявлением об одновременном государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на гаражный бокс.

В качестве правоустанавливающего документа заявителем была предоставлена справка от 15.09.2019 года, выданная председателем кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок <данные изъяты>, однако по данным Единого государственного реестра юридических лиц такой кооператив прекратил свою деятельность 16.02.2012 года. В связи с тем, что необходимые для осуществления государственной регистрации документы не были предоставлены, а также по причине того, что представленные документы содержали недостоверные сведения, учетно-регистрационные действия были приостановлены.

По сведениям право собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Разрешая исковые требования о признании права собственности истца на гаражный бокс, суд исходит из того, что нарушений прав истца со стороны Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области Рыбинский отдел) не допущено, притязаний иных лиц, кроме истца, на указанное имущество не имеется, право собственности истца приобретено на основании договора купли-продажи.

При таком положении суд считает законным и обоснованным признать за ФИО1 права собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве по адресу: <адрес>

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Согласно части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являя обязательными для всех без исключения органов государственной власти и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, применения судом обязывающих мер по внесению соответствующих записей в ЕГРН в отношении Управления не требуется, поскольку данная обязанность возложена на Управление Законом № 218-ФЗ. Решение суда о признании права собственности ФИО1 на гаражный бокс является основанием для осуществления учетно-регистрационных действий в отношении данного объекта недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости на основании заявления уполномоченного лица при условии предоставления всех документов, необходимых в соответствии с Законом № 218-ФЗ для государственной регистрации прав.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья В.В. Сизова