Решение № 2-452/2019 2-7/2020 2-7/2020(2-452/2019;)~М-24/2019 М-24/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-452/2019

Дело № 2-7/2020

УИД 54RS0018-01-2019-000060-88


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Резолютивная часть решения оглашена 20.02.2020.

Мотивированное решение составлено 25.02.2020.

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем Котенёвой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ОАО «РЖД» в лице филиала Западно-Сибирская железная дорога Гнедько А.Н., третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Искитимского района Новосибирской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Новосибирской области, ФГУП Новосибирская зональная станция Российской академии сельскохозяйственных наук об установлении местоположения границ земельного участка, наличии реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит: установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер,

№точки

X м

У м

11

456 388,20

4 213 761,04

12

456 380,99

4 213 752,08

13

456 382,32

4 213 748,40

14

456 384,39

4 213 746,88

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

2. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, выполненной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№точки

X м

У м

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

17

456 394,71

4 213 740,94

3. Признать недействительным Постановление главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 23.12.2002 года № 626 «Об утверждении проекта границ земельного участка полосы отвода ФГУП Западно-Сибирская железная дорога» в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, выполненной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№точки

X м

У м

11

456 388,20

4 213 761,04

12

456 380,99

4 213 752,08

13

456 382,32

4 213 748,40

14

456 384,39

4 213 746,88

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

4. Признать недействительными результаты межевания в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, выполненной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№точки

X м

У м

11

456 388,20

4 213 761,04

12

456 380,99

4 213 752,08

13

456 382,32

4 213 748,40

14

456 384,39

4 213 746,88

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

Удалить из ЕГРН данные о границе земельного участка с кадастровым номером Номер с указанными выше координатами.

5. Признать недействительными результаты межевания в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, выполненной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№точки

X м

У м

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

17

456 394,71

4 213 740,94

Удалить из ЕГРН данные о границе земельного участка с кадастровым номером Номер с указанными выше координатами.

6. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в части границ земельного участка с кадастровым номером 54:07:057401:0030, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, выполненной кадастровым инженером ФИО4, а именно:

№точки

X м

У м

11

456 388,20

4 213 761,04

12

456 380,99

4 213 752,08

13

456 382,32

4 213 748,40

14

456 384,39

4 213 746,88

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

погасив запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в части границ с указанными выше координатами.

7. Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер

№точки

X м

У м

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

17

456 394,71

4 213 740,94

погасив запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в части границ с указанными выше координатами.

8. Признать отсутствующим право аренды ОАО «РЖД» в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер выполненной кадастровым

№точки

X м

У м

11

456 388,20

4 213 761,04

12

456 380,99

4 213 752,08

13

456 382,32

4 213 748,40

14

456 384,39

4 213 746,88

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

погасив запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в части границ с указанными выше координатами.

9. Признать отсутствующим право аренды Федерального государственного унитарного предприятия Новосибирская зональная станция садоводства Российской академии сельскохозяйственных наук ИНН: <***> в части границ земельного участка с кадастровым номером Номер, с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер выполненной кадастровым

№точки

X м

У м

15

456 391,75

4 213 742,45

16

456 399,42

4 213 751,70

17

456 394,71

4 213 740,94

погасив запись о нем в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в части границ с указанными выше координатами.

5)Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения границ указанного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4.

6)Обязать ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствии со схемой расположения границ указанного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4 и указанными в ней координатами.

Требования мотивировала тем, что 30.08.2018 истцом по договору купли-продажи был приобретен земельный участок площадью Номер кв.м, кадастровый Номер, расположенный по адресу: Новосибирская <Адрес> номер и дата государственной регистрации права: собственность, Номер

Изначально указанный земельный участок относился к «железной дороге».

Согласно Постановлению от 14.08.1981 управление Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги не возражало об отводе земельного участка Бердскому горисполкому площадью Номер на перегоне Бердск - Сельская на свободных территориях в лесозащитной полосе под коллективные сады рабочим и служащим ст. Бердск и подведомственных исполкому организаций (постановление прилагается).

Решением Исполнительного комитета Новосибирского областного Совета народных депутатов № 337 «в» от 20.05.1982 г., было разрешено отвести Бердскому производственному управлению водопроводно-канализационного хозяйства Номер га приусадебных земель для организации садоводческого товарищества «Морозовское» из земли полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги на участке «Бердск - Сельская».

В соответствии с Постановлением Администрации Искитимского района НСО от 22.02.1994 № 99 «О приватизации земельных участков членами садоводческого общества «Морозовское», у Бердского производственного управления водопроводно-канализационного хозяйства было изъято Номер га приусадебных земель, из которых: земельный участок площадью Номер га был передан в собственность членам товарищества, а земельный участок площадью Номер га, занятый под дорогами и общественными постройками был передан в постоянное пользование садоводческому товариществу «Морозовское» (в настоящее время ТСН) «Морозовское» (постановление прилагается).

В апреле 1994 года принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый Номер, имеет статус объекта недвижимости «актуальные, ранее учтённый» и расположен в границах ТСН «Морозовское». Указанные выше обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости, Постановлением от 14.08.1981 года, Постановлением Администрации Искитимского района НСО от 22.02.1994 года № 99.

В 1996 году земли садоводческого товарищества «Морозовское», существующие на местности в настоящее время и владельцы которых имеют правоустанавливающие документы были исключены из земель полосы отвода железной дороги, что подтверждается письмом Западно-Сибирской железной дороги от 16.05.1996 года.

В декабре 2018 году, решив уточнить границы своего земельного участка (кадастровый Номер), истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой в отношении указанного земельного участка были проведены геодезические и кадастровые работы, в результате чего было составлено заключение землеустроительной экспертизы.

Из указанного заключения следует:

- Земельный участок с кадастровым номером Номер соответствует целевому назначению и разрешенному использованию в данном местоположении.

- Местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер отличается от границ земельного участка, которые содержаться в государственном кадастре недвижимости и имеется необходимость их исправления.

- Площадь земельного участка с кадастровым номером Номер по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет Номер кв.м., в результате обмера площадь составила Номер кв.м.

- Земельный участок с кадастровым номером Номер огорожен забором и существует на местности более 15 лет.

Кроме того, кадастровым инженером ФИО4 было установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами Номер, границы которых установлены ранее. Выявленное нарушение является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер и дальнейшее проведение государственного кадастрового учета невозможно до тех пор, пока данная ошибка не будет устранена.

Земельный участок с кадастровым номером Номер, площадью Номер кв.м., с разрешенным использованием под обеспечение деятельности организации и эксплуатации и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта на землях промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землях для обеспечения космической деятельности, землях обороны, безопасности и землях иного специального назначения, расположенный по адресу: <Адрес> является собственностью Российской Федерации с 14.05.2003 года, впервые был поставлен на кадастровый учет 14.02.2003 года, проект границ земельного участка полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги общей площадью Номер га, расположенных на территории Искитимского района Новосибирской области был утвержден постановлением главы территориальной администрации Искитимского района НСО от 23.12.2002 года № 626, на основании материалов инвентаризации предоставленных ФГУП Западно-Сибирская железная дорога (постановление прилагается).

На основании договора аренды земельного участка № 53 рз от 20.05.2008 года, между ТУ Росимущество по Новосибирской области (Арендодатель) и ОАО «РЖД», в лице филиала ОАО «РЖД» Западно-Сибирская железная дорога (Арендатор), земельный участок с кадастровым номером Номер предоставлен в аренду под полосу отвода железной дороги сроком на 49 лет.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 23.12.2002 года, свидетельством о государственной регистрации права Номер, договором аренды земельного Номер от 20 мая 2008 года.

Земельный участок с кадастровым номером Номерм с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», находиться в собственности Российской федерации с 30.03.2007. На основании договора аренды земельного участка № 72 рз от 15.06.2017 предоставлен в аренду на 49 лет Федеральному государственному унитарному предприятию Новосибирская зональная станция садоводства Российской академии сельскохозяйственных наук, ИНН <***>.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Существующее положение границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему участком.

Установление границ, а также внесение сведений в государственный кадастр недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер осуществлено на основании результатов их межевания, которые по мнению истца, были выполнены непрофессионально, с нарушением требований нормативно-правовых актов, регулирующих порядок проведения межевания. При проведении землеустроительных работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер без каких-либо законных оснований, из границ указанных земельных участков не была исключена часть границы земельного участка с кадастровым номером Номер который существовал на местности и был огорожен забором. Также при проведении работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами Номер не были согласованы их границы со смежными землепользователями, в частности с собственником земельного участка с кадастровым номером Номер, в отношении которого имелись достоверные сведения о его существовании и постановке на кадастровый учет в 1994 году.

Проведение работ по межеванию земельных участков с кадастровыми номерами Номер, подготовка проектов границ и установление их на местности осуществлялось в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 18 июня 2001 г. № 78-фз «О землеустройстве» и Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 г. № 396, а также другими нормативно-техническими документами в сфере территориального землеустройства.

Исходя из материалов межевого дела, в частности акта согласования границ земельного участка с кадастровым номером Номер видно, что акт был подписан только председателем СНТ «Морозовское» ФИО5, который не был уполномочен подписывать указанный документ. Таким образом, установление границ земельного участка с кадастровым номером Номер было проведено без участия смежных землепользователей. В установлении границ земельного участка с кадастровым номером Номер смежные землепользователи также участия не принимали.

Стоит отметить, что местоположение земельного участка с кадастровым номером Номер никак не изменялось и фактическое его местоположение в настоящий момент соответствует местоположению указанного земельного участка на момент проведения межевых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами Номер. Спорные части земельного участка с кадастровым номером Номер всегда находились во владении его собственника и использовались им на законных основаниях.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер возникло у предшественника истца 10.03.1994 года, на основании свидетельства о праве собственности на землю № Номер, т.е. до оформления земельных участков с кадастровыми номерами Номер в собственность РФ и передачи их в аренду ОАО «РЖД» и Федеральному государственному унитарному предприятию Новосибирская зональная станция садоводства Российской академии сельскохозяйственных наук, ИНН <***>.

Истец считает, что ее права на беспрепятственное владение пользование и распоряжение моим земельным участком могут быть восстановлены путем установления местоположения границ моего земельного участка в соответствии с координатами, указанными в схеме расположения границ земельного участка с кадастровым номером Номер, выполненной кадастровым инженером ФИО4, находящейся в заключении землеустроительной экспертизы.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила представителя ФИО1, который исковые требования в судебном заседании поддержал.

Представитель ответчика Администрации Искитимского района НСО ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представляла отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указывала на то, что Администрация Искитимского района Новосибирской области является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в НСО ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представляла отзыв, в котором просила в иске отказать, полагает не доказанным факт нарушения прав истца со стороны ответчика в связи с наличием реестровой ошибки, а также о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель ответчика ОАО «РЖД» в лице филиала Западно-Сибирская железная дорога Гнедько А.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, ранее представляла отзыв и дополнение к нему, доводы которых поддержала, указала, что истцом и ее правопредшественниками необоснованно увеличена площадь земельного участка на более чем 10 процентов за счет земель полосы отвода железной дороги, что недопустимо.

Представитель ответчика Филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Новосибирской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, ранее представляла отзыв, в котором полагала, что действиями кадастровой палаты и регистрирующего органа права истца на рушены не были, все действия по кадастровому учету спорных участков осуществлялись в пределах полномочий.

Представитель ответчика ФГУП Новосибирская зональная стация Российской академии сельскохозяйственных наук ФИО9 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ранее представлял отзыв, в котором выразил согласие с требованиями истца в части исключения из состава земельного участка Номер части земельного участка истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Управления Росреестра по Новосибирской области ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ТСН «Морозовское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области ФИО11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что местоположение границ земельного участка не изменялось.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. ФИО12 И ФИО13 ранее в судебном заседании поясняли, что межевание земельного участка истца проведено в 2008 году по фактическим границам, которые сложились с 1994 года, не менялись, в пределах СНТ «Морозовское».

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, обозрев материалы дела об отводе земли СТ «Морозовское», оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер площадью Номер кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (т. 1 л.д. 20-22).

Право собственности на указанный земельный участок у ФИО3 регистрировано 10.09.2018 и возникло на основании договора купли-продажи от 30.08.2018.

Предыдущими собственниками земельного участка являлись последовательно: ФИО14 с 10.03.1994 по 22.12.2008, ФИО13 с 22.12.2008 по 14.05.2012, ФИО15 с 14.05.2012 по 16.07.2014, ФИО2 с 16.07.2014 по 10.09.2018, что следует из выписки из ЕГРН (т. 3 л.д. 2-3).

Право собственности ФИО14 на указанный земельный участок возникло на основании решения Администрации Искитимского района Новосибирской области от 22.02.1994 № 99, что подтверждается свидетельством от 10.03.1994 Номер (т.1. л.д. 95).

Данный участок находится в границах СНТ «Морозовское»,для создания которого Решением Новосибирского областного совета народных депутатов от 25.05.1982 № 337 «в» первично предоставлена земля площадью Номер га для организации СТ «Морозовское» из земли полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги на участке Бердск-Сельская (т.1 л.д. 41), Решением Бердского городского совета народных депутатов Новосибирской области от 19.06.1986 № 245 дополнительно выделен земельный участок площадью Номер га. (т.1. л.д. 42).

В декабре 2018 году, решив уточнить границы своего земельного участка (кадастровый Номер), истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, которой в отношении указанного земельного участка были проведены геодезические и кадастровые работы, в результате чего было составлено заключение землеустроительной экспертизы (т.1. л.д. 14-16).

Из указанного заключения следует:

- земельный участок с кадастровым номером Номер соответствует целевому назначению и разрешенному использованию в данном местоположении;

- местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер отличается от границ земельного участка, которые содержаться в государственном кадастре недвижимости и имеется необходимость их исправления;

- площадь земельного участка с кадастровым номером Номер по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет Номер кв.м., в результате обмера площадь составила Номер кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером Номер огорожен забором и существует на местности более 15 лет.

Кадастровым инженером ФИО4 также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером Номер накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами Номер границы которых установлены ранее. Выявленное нарушение является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер и дальнейшее проведение государственного кадастрового учета невозможно до тех пор, пока данная ошибка не будет устранена.

Судом установлено, что при проведении работ по инвентаризации, межеванию и установлению границ земельных участков, занимаемых предприятиями и учреждениями Западно-Сибирской железной дороги на участке Искитимского района Новосибирской области Инской дистанции пути часть принадлежащего ФИО3 земельного участка была включена в состав отвода земель железнодорожного транспорта.

Земельный участок полосы отвода железной дороги в пределахИскитимского района Новосибирской области, площадью Номер кв.м.,был поставлен на государственный кадастровый учет в результатепроизведенных работ по межеванию 14.02.2003 с присвоениемкадастрового номера Номер разрешенное назначение - дляобеспечения деятельности организации и эксплуатации объектовжелезнодорожного транспорта.

Право собственности Российской Федерации на указанныйземельный участок зарегистрировано 14.05.2003 (т. 1 л.д. 30).

20.05.2008 между ОАО «РЖД» и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области заключен договор аренды Номеррз земельного участка полосы отвода с кадастровым номером Номер (т.1 л.д. 232-245).

Земельный участок с кадастровым номером Номер кв.м с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства» зарегистрирован в собственности Российской федерации с 30.03.2007 (т. 1 л.д. 23-29).

На основании договора аренды земельного участка Номер рз от 15.06.2017 предоставлен в аренду на 49 лет Федеральному государственному унитарному предприятию Новосибирская зональная станция садоводства Российской академии сельскохозяйственных наук, ИНН <***>.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 и п. 2 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) установлено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 69 ЗК РФ, при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

В силу ст. 17 ФЗ № 78-ФЗ от 18.06.2001 г. «О землеустройстве», межевание объекта землеустройства включает в себя следующие работы: определение границ объекта землеустройства на местности и их согласования, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения границ объекта землеустройства, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

В соответствии с положениями ст. 19,22 вышеуказанного закона, землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие материалы, касающиеся такого объекта, при этом к землеустроительной документации относятся, в том числе документы, полученные в результате проведения землеустройства.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 39 ЗК РФ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино - местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а также в силу ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре в редакции до 1 января 2017 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39,40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в ст. 22 Закона о регистрации.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 ЗК РФ).

Наличие спора о границах земельного участка, не разрешенного согласованием или посредством признания таких границ установленными, является препятствием для такого учета в силу п. 25 ч. 1 ст. 26, ст. 27 и 43 Закона о регистрации, согласно которым отсутствие в межевом плане сведений о согласовании местоположения границ земельных участков при межевании, обусловленное нарушением установленного законом порядка или возражениями заинтересованного лица, устраняется путем признания указанных границ установленными в порядке разрешения земельного спора.

Таким образом, по смыслу приведенных норм права спор о границах земельных участков разрешается судом по иску правообладателя уточняемого земельного участка к правообладателям смежных земельных участков, не подписавших акт согласования границ, путем признания спорных границ установленными. При этом установление судом границ земельного участка посредством указания координат характерных точек не приводит к изменению фактических характеристик земельного участка, как индивидуально определенной вещи. Суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик земельного участка правообладателя, не изменяет фактических границ земельного участка, а приводит существующий объем прав лица на земельный участок в соответствие с действующим земельным законодательством и сложившимся порядком землепользования. Разрешение судом спора о границах между двумя правообладателями смежных земельных участков, не затрагивает другие части границ, принадлежащих сторонам земельных участков, местоположение которых определяется в установленном законом порядке.

Частью 3 ст. 61 Закона о регистрации установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Лицами, которые могут обраться за исправлением реестровой ошибки, являются:

кадастровый инженер, выполнивший кадастровые работы;

органы государственной власти, органы местного самоуправления, направившие или представившие документы в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;

иные лица, направившие или представившие документы в орган регистрации прав. Для того, чтобы определить круг иных лиц, имеющих право на обращение с заявлением об исправлении реестровой ошибки, необходимо провести анализ по заявлению какого заинтересованного лица осуществлено учетно-регистрационное действие.

При этом в соответствии с вышеуказанными положениями норм права решение суда об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки также должно содержать сведения, необходимые для исправления ошибки, то есть сведения о местоположении спорной части границы земельного участка.

Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земли вРоссийской Федерации подразделяются по целевому назначению накатегории, среди которых выделена категория «земли транспорта»,использование которых должно осуществляться в соответствии сустановленным для них целевым назначением.

Исходя из положений п. 1 ст. 87 и п. 1 ст. 90 ЗК РФ, землямитранспорта признаются земли, которые используются или предназначены дляобеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов, в томчисле, железнодорожного транспорта и права на которые возникли уучастников земельных отношений по основаниям, предусмотреннымЗемельным кодексом, федеральными законами и законами субъектовРоссийской Федерации.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10 января 2003 г. №17-Фз «О железнодорожном транспорте в Российской Федерации» землижелезнодорожного транспорта - это земли транспорта, используемые ипредназначенные для обеспечения деятельности организацийжелезнодорожного транспорта и (или) эксплуатации зданий, строений,сооружений и других объектов железнодорожного транспорта, в том ислеземельные участки, расположенные на полосах отвода железных дорог и вохранных зонах.

Согласно абз. 17 ст. 2 Закона о железнодорожном транспорте полосаотвода железных дорог - это земельные участки, прилегающие кжелезнодорожным путям, земельные участки, занятые железнодорожнымипутями или предназначенные для размещения таких путей, а такжеземельные участки, занятые или предназначенные для размещенияжелезнодорожных станций, водоотводных и укрепительных устройств,защитных полос лесов вдоль железнодорожных путей, линий связи,устройств электроснабжения, производственных и иных зданий, строений,сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта.

Как следует из п. 1 ст. 9 Федерального закона «О железнодорожномтранспорте в Российской Федерации» размеры земельных участков, в томчисле полосы отвода, определяются проектно-сметной документацией,согласованной в порядке, установленном земельным законодательствомРоссийской Федерации. Порядок установления и использования полос отводаопределяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 29 апреля 2006 г. № 264 «Опорядке пользования земельными участками, являющимися федеральнойсобственностью и предоставленными ОАО «Российские железные дороги»»предусмотрено, что пользование земельным участком осуществляется наосновании договора аренды земельного участка, заключаемого Федеральнымагентством по управлению федеральным имуществом (его территориальныморганом) с ОАО «РЖД».

Пользование земельным участком осуществляется с учетомтребований Правил установления и использования полос отвода и охранныхзон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12 октября 2006 г. № 611.

Границы полосы отвода устанавливаются с учетом норм отводаземельных участков, необходимых для формирования полосы отвода,утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации (п. 3постановления Правительства РФ от 12 октября 2006 г. № 611).

Представителем ответчика ОАО «РЖД» представлены полученные из Государственного архива Новосибирской области материалы по отводу земли для 17-й дистанции пути Томской железной дороги за 1937-1938 годы в Искитимском районе Новосибирской области.

Как следует из материалов по отводу, фактически отвод полосыжелезной дороги на участке Искитимского района Новосибирской областиИнской дистанции пути был произведен в период 1937-1938 г.

Между тем, из представленных ответчиком схем отвода 1937-1938 г.невозможно определить место, соответствующее в настоящее времясмежеству с участком истца, ширину полосы отвода, ее четкоеместоположение. Отвод не содержал и не мог содержать характерных точекграниц.

Данный вывод суда подтверждается и заключением эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019 (т.3. л.д. 183-221, ответ на вопрос 6).

На момент отвода участка земель железной дороги действовалопостановление ЦИК СССР и СНК СССР от 07 февраля 1933 г. № 58/50 «Обутверждении Положения о землях, предоставленных транспорту».

Согласно п. 1, 4 указанного Положения к землям, предоставленнымтранспорту, относились, в том числе, земли железнодорожного транспорта,находящиеся в исключительном ведении народных комиссариатов путейсообщения, дорожных органов союзных и автономных республик идорожных отделов при областных (краевых) исполнительных комитетах.

По миновании надобности в этих землях для дороги они поступают введение соответствующих земельных или городских органов попринадлежности (пункт 3 Положения).

В целях устранения излишеств в нормах отвода земель железныхдорог 27 января 1962 г. Советом Министров СССР было принятопостановление № 83, которым на Министерство путей сообщения посогласованию с Госстроем СССР и Госпланом СССР возложена обязанностьпересмотреть Инструкцию о нормах и порядке отвода земель для железныхдорог и использовании полосы отвода, утвержденную Министерством путейсообщения 01 ноября 1955 г., имея ввиду сократить ширину полосы отводадля железных дорог и защитных лесных насаждений до минимальнонеобходимых размеров и возвратить колхозам, совхозам и другимземлепользователям излишние земли, отведенные ранее для нужджелезнодорожного транспорта.

Во исполнение постановления Совета Министром СССР от 27 января1962 г. № 83 Министерством путей сообщения СССР совместно с ГоспланомСССР и Госстроем СССР 19 января 1963 г. утверждена Инструкция о нормахи порядке отвода земель для железных дорог и использовании полосыотвода.

Согласно п. 29 вышеуказанной Инструкции отведенныеМинистерству путей сообщения земли должны использоваться строго поназначению, т.е. для нужд, предусмотренных решением об отводе.Пересмотр полосы отвода существующих железных дорог в сторону еесокращения в соответствии с настоящей Инструкцией производитсякомиссиями из представителей управления железной дороги,производственных колхозно-совхозных управлений и заинтересованныхземлепользователей. Согласованные комиссией предложениярассматриваются и утверждаются, после чего производится установлениеновых границ полосы отвода в натуре.

Излишние земли, не занятые сооружениями, защитными лесныминасаждениями и постройками, должны быть возвращены колхозам, совхозами другим землепользователям.

Работы по изъятию излишних земель существующих железных дороги передача их землепользователям проводятся старшими землеустроителямипроизводственных колхозно-совхозных управлений с участиемпредставителей управлений железных дорог и заинтересованныхземлепользователей (п. 30 Инструкции о нормах и порядке отвода земель).

Вышеуказанные положения Инструкции не вошли в противоречие свступившими в действие с 01 июля 1969 г. Основами земельногозаконодательства Союза ССР и Союзных Республик, утвержденнымиЗаконом СССР от 13 декабря 1968 г. № 3401-VII.

Как было установлено ст. 7 Основ земельного законодательстваземля в СССР предоставляется в пользование, в том числе, транспортнымпредприятиям. Земля предоставляется в бессрочное или временноепользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование беззаранее установленного срока. Предоставление земельных участков впользование осуществляется в порядке отвода (ст. 9, 10 Основ земельногозаконодательства).

Согласно ст. 38 Основ земельного законодательства порядокпользования землями транспорта определяется положениями об этих землях,утверждаемыми Советом Министров СССР и Советами Министров союзныхреспублик.

При этом, основания прекращения права землепользованияпредприятий (в том числе транспортных) предусмотрены ст. 14 Основземельного законодательства, согласно которой, право на пользованиепредоставленной предприятиям землей подлежит прекращению полностьюили частично в случае минования надобности в земельном участке (или в егочасти).

Аналогичные правовые положения были предусмотрены Земельным кодексом РСФСР 1970 г., действовавшим до 1991 г. (ст. 31).

При этом, положениями ст. 44 Земельного кодекса РСФСР былоустановлено, что в порядке и на условиях, устанавливаемыхзаконодательством Союза ССР и ст. 74-78 данного кодекса, предприятиям,организациям и учреждениям могут предоставляться земельные участки дляколлективного садоводства и огородничества.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки дляколлективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям иучреждениям в бессрочное пользование, в порядке, установленном ст. 12-18настоящего Кодекса.

Земельные участки для коллективного огородничествапредоставляются предприятиям, организациям и учреждениям во временноепользование на срок до пяти лет землепользователям по постановлениюСовета Министров автономной республики или решению исполнительногокомитета краевого, областного Совета депутатов трудящихся. Возведение наземельных участках, предоставленных для коллективного огородничества,строений и посадка плодово-ягодных насаждений запрещается (ст. 77Земельного кодекса РСФСР).

В подтверждение обоснованности исковых требований в суд первойинстанции истцом были представлены материалы об отводе земельного участка Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива 1981 года (т.1. л.д. 36-50), материалы отводы были стребованы судом из Государственного фонда данных.

В указанных материалах содержится копия письма заместителя начальника Управления Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги от 14.08.1981, адресованного председателю Искитимского райисполкома (т.1 л.д. 40), из которого следует, что Управление Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги не возражает об отводе земельного участка Бердскому гориспокому площадью 11.6 га на перегоне Бердск-Сельская на свободных территориях в лесозащитной полосе под коллективные сады рабочим и служащим ст. Бердск и подведомственных исполкому организаций.

17.08.1981 комиссией в составе зам.председателя Искитимского райисполкома, глав. инженера землеустроителя, глав.сан.врача Искитимской СЭС, нач.инспекции госпожнадзора, зав.отделом по делам строительства и архитектуры, зам.начальника Новосибирской дистанции и защитных насаждений Зап.Сиб.железной дороги, главного архитектора г. Бердска, произвела выбор земельного участка Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива.

Из акта выбора земельного участка следует, что участок 11,6 га. расположен в зоне отвода железной дороги на перегоне Бердск-ст. Сельская между лесопосадками с правой стороны от дороги и представляют собой приусадебные земли. Комиссия считает, что выбранный участок может быть использован для организации садоводческого кооператива Бердского горисполком и подведомственных ему организаций.

В материалах землеотвода, истребованных судом, также содержатся чертеж части землепользования Западно-Сибирской железной дороги на перегоне Бердск-ст. Сельская с отводом земли Бердскому горисполкому для организации садоводческого кооператива, согласованный зам.начальника Управления Западно-Сибирской железной дороги, копия с топоплана на перегоне Бердск-Сельская, с указанием на ней проектируемых садовых участков, согласованные соответствующими должностными лицами Управления Западно-Сибирской железной дороги.

Вышеуказанные письменные доказательства, свидетельствуют о том,что использование по назначению для железной дороги земельного участка, выделяемого товариществу, было невозможно, надобность в нем у землепользователя отпала (минование надобности). В связи с чем, в установленном действующим законодательством порядке комиссией был осуществлен пересмотр полосы отвода железной дороги в сторону ее уменьшения.

Как следствие право землепользования части земельного участка, входящего в полосу отвода железной дороги, было прекращено, участок поступил в ведение Исполнительного комитета районного Совета депутатов трудящихся и был отведен для коллективного садоводства в бессрочное пользование.

В связи с отводом было организовано СТ «Морозовское», зарегистрирован Устав, составлены списки садоводов, составлен План участков с указанием порядковых номеров и размера (площади) в сотках.

В плане присутствует участок Номер, количество соток Номер кв.м.), смежными участками являются Номер и лесопосадки. В списках членом садоводческого кооператива «Морозовский» за порядковым номером Номер числится владелец уч. Номер – ФИО14

В целях дальнейшего совершенствования земельных отношений,приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельнымиучастками 27 декабря 1991 г. был издан Указ Президента РФ № 323 «Онеотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР»,которым постановлено с момента принятия данного указа осуществлятьприватизацию земель, находящуюся в государственной и муниципальнойсобственности.

Согласно п. 2 Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991 г.решение вопросов по перераспределению земель было возложено на органыместной администрации по представлению комитетов по земельной реформеи земельным ресурсам.

Положениями п. 14 Указа Президента РФ № 323 от 27 декабря 1991г. установлено, что земельные участки, выделенные для личного подсобногохозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности,передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета поземельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельскогохозяйства РСФСР обеспечить в 1992 году выдачу документов на правособственности на указанные земельные участки.

Таким образом, решение о передаче бесплатно в собственностьФИО14 – правопредшественнику истца земельного участка, выделенного ему для садоводства в 1981 году, принято уполномоченным органом власти, в соответствии с действующим законодательством. На дату принятия данного решения участок находился в границах СНТ «Морозовское» и не входил в полосу отвода железной дороги.

Постановление главы администрации Искитимского района Новосибирской области от 22.02.1994 № 99 о передаче в собственностьФИО14 земельного участка, на основании которого ему выданосвидетельство о праве собственности на землю по форме, утвержденнойпостановлением Правительством РФ от 19 марта 1992 г. № 177, донастоящего времени никем не оспорено, не признано недействительным.

В мае 1996 года земли СНТ «Морозовское» были исключены из полосы отвода железной дороги, о чем свидетельствует письмо заместителя начальника Западно-Сибирской железной дороги от 16.05.1996 № ПЛ-1/15.

В мае 2008 по поручению ФИО14 ФИО12 на основании доверенности от 29.05.2008 (т. 1 л.д. 84-85) обращается в ОГУП «Техцентр Новосибирской области» для проведения землеустроительных и кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, в результате проведения которых было составлено описание земельных участков (т.1. л.д. 96), границы земельного участка с кадастровым номером Номер уточнены, площадь по фактическим замерам составила Номер кв.м. (границы по заборы), которые были согласованы со смежными землепользователями участков №Номер

Согласно п. 9 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющиеправа на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введенияв действие Федерального закона «О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу сзаписями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществои сделок с ним.

Как установлено ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственнаярегистрация права в Едином государственном реестре недвижимостиявляется единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственномреестре недвижимости право на недвижимое имущество может бытьоспорено только в судебном порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п. 52 постановления ПленумаВерховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебнойпрактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственностии других вещных прав», следует, что оспаривание зарегистрированного правана недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков,решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Вслучае, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может бытьзащищено путем признания права или истребования имущества из чужогонезаконного владения (право собственности на один и тот же объектнедвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственностина движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество,ипотека или иное обременение прекратились), оспариваниезарегистрированного права или обременения может быть осуществленопутем предъявления иска о признании права или обремененияотсутствующими.

Возражая против удовлетворения исковых требований, представитель ответчика - ОАО «РЖД» ссылались на то, что земельныйучасток истца был образован из государственных земель железнодорожноготранспорта с нарушением положений о целевом использовании таких земельи передан в собственность граждан без соответствующего распоряженияуполномоченного органа.

Указанные доводы ответчика судом отвергаются, поскольку они не подтверждаются установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, основаны на неправильном применении и толковании норм материального права.

Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих тот факт, что СНТ «Морозовское», в границах которого находится участок истца,создано в 1981 году. С согласия Управления Западно-Сибирской ордена Ленина железной дороги, выраженного в письме от 14.08.1981, по ходатайству исполнительного комитета Бердского городского совета депутатов Новосибирской области от 17.09.1981 и Исполнительного комитета Искитимского районного совета депутатов от 11.09.1981 решением Исполнительного комитета Новосибирского областного совета народных депутатов от 20.05.1982 № 337 «в» товариществу был выделен земельный участок для коллективного садоводства. Отвод земли для садового товарищества производился комиссией 17.08.1981, в состав которой в том числе входил представитель Западно-Сибирской железной дороги.

Данное решения было принято органом государственной власти,указанным в ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР иСоюзных республик и ст. 12-13 Земельного кодекса РСФСР 1970 г.,действовавших на тот момент.

С учетом положений ст. 22 Основ земельного законодательстваСоюза ССР и Союзных республик и ст. 76 Земельного кодекса РСФСР землябыла передана СНТ «Морозовское» в постоянное пользование,поскольку иного срока в решениях органа власти не указано.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН, в которой содержатсясведения о том, что участок истца принят на кадастровыйучет 10.03.1994, ему присвоен кадастровый Номер, оннаходится в кадастровом квартале Номер, относится к землямсельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использованияземельного участка – для ведения садоводства.

В ходе проведения землеустроительных работ в 2008 году площадь земельного участка уточнена и составляет по данным ЕГРН Номер кв.м.

Судом отвергаются доводы о необоснованном увеличении площади земельного участка истца при уточнении его границ в 2008 году за счет земель ОАО «РЖД».

Согласно ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 13 Закона Новосибирской области от 14.04.2003 N 108-ОЗ (ред. от 15.12.2007) «Об использовании земель на территории Новосибирской области» предельные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность граждан из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, составляют: для садоводства, дачного строительства - Номер га (минимальный размер) и Номер га (максимальный размер).

В ходе проведения землеустроительных работ в 2008 году с целью уточнения площади участка установлены и описаны границы участка, существовавшие на местности по фактическому использованию, определены по забору, а также определено, что его площадь в этих границах составляет Номер кв.м. ( т.1. л.д. 96-98).

Суд приходит к выводу, что изменение площади земельного участка с кадастровым номером Номер изменилось в сторону увеличения на правовых основаниях, поскольку земельный участок в этих границах существовал на местности более 15 лет, что зафиксировано кадастровым инженером ОГУП «Техцентр НСО» в описании земельного участка и обоснованно сведения об этом внесены в государственный кадастр недвижимости, в последствии перенесено в Единый государственный реестр недвижимости.

При проведении кадастровых работ в 2018 году кадастровым инженером ФИО4 установлено, что местоположение фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер отличается от границ земельного участка, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, вышеуказанный земельный участок огорожен забором и существует на местности более 15 лет (т.1. л.д. 14-16). Неизменность границ земельного участка подтверждается также пояснениями представителя истца, третьих лиц ФИО2, ФИО12, ФИО13

Вышеуказанные выводы кадастрового инженера подтверждены и заключением судебной экспертизы от 28.10.2019, выполненной экспертом СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 (т. 3 л.д. 183-221), которые пришел к выводу, что исходя из описания границ данный земельный участок существует в фактических границах продолжительное время. Относительно смежных земельных участков, местоположение границ участка по <Адрес> не изменялось (согласно Топоплана садового участка от 1981 г., а также описания смежных землепользователей, указанных в акте согласования границ земельного участка от 22.07.2008 из описания земельного участка, подготовленного ОГУП «Техцентр НСО». Участок огорожен со всех сторон, поворотные точки закреплены долговременными межевыми знаками. Кроме того, на садовом участке расположены объекты капитального строительства (садовый дом и хозпостройка).

В заключении эксперт приводит при ответе на вопрос 6 координаты фактических границ земельного участка истца.

Кадастровый инженер ФИО4 установила, что земельный участок с кадастровым номером Номер накладывается на земельные участки с кадастровыми номерами Номер, границы которых установлены ранее. Выявленное нарушение является следствием наличия реестровой ошибки в сведениях о земельных участках с кадастровыми номерами Номер и Номер

Данный вывод кадастрового инженера также подтверждает и судебный эксперт ФИО16 в заключении судебной экспертизы.

В заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019 приведены координаты наложения фактических границ земельного участка с кадастровым номером Номер с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами Номер, площадь наложения которых составляет Номер кв.м. и Номер.м. соответственно.

Эксперт отмечает, что фактически на местности границы полосы отвода железной дороги никак не обозначены (отсутствуют ограждение, металлические столбы с натянутой проволокой и т.д.). По сведениям ЕГРН в месте расположения садового участка ФИО3, полоса отвода железной дороги представлена чересполосным участком, ширина каждой части участка составляет 80 метров. Т.е. садовое общество «Морозовское» расположено «внутри» полосы отвода, что исходя из обстоятельств выделения земель, является юридически обоснованным (отвод произведен в лесозащитной полосе). При этом лесозащитные насаждения данной полосы отвода ж/д проходят вдоль одной из границ садового участка ФИО3, а сами железнодорожные пути (рельсы) находится примерно в 30 метрах от участка ФИО17, расположенные при этом через смежный садовый участок.

Такое расположение земельного участка истца по отношению к линии железной дороги и лесозащитным насаждениям подтверждает и представитель истца, третьи лица ФИО2, ФИО12, ФИО13

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о необоснованности доводов представителя ответчика ОАО «РЖД» о том, что увеличение земельного участка истца произошло за счет земель полосы отвода железной дороги на земельном участке Номер.

По мнению эксперта, причина наложения земельных участков заключается в наличии реестровой ошибки в местоположении характерных точек земельного участка с кадастровым номером Номер в месте расположения земельного участка с кадастровым номером Номер

Из акта установления и согласования границ земельного участка в полосе отвода Западно-Сибирской железной дороги Инской дистанции пути (т. 1 л.д. 50) следует, что описание смежного землепользователя в данном месте указано как СНТ «Морозовское». При этом данный акт не содержит графического отображения садовых участков, расположенных вдоль железнодорожных путей, в материалах дела отсутствует Чертеж, являющийся неотъемлемой частью Акта о согласовании границ. При постановке на кадастровый учет была проведения процедура согласования со смежным землепользователями. В акте не указан список садоводов (правообладателей земельных участков, а указано лишь юридическое лицо – СНТ «Морозовское», председатель которого согласовал границы и заверил печатью.

Однако право собственности землепользователя ФИО14 возникло в 1994 году, следовательно правообладателем земельного участка Номер (в настоящее время <Адрес> на день проведения работ не могло являться СНТ, а следовательно не имело права согласовывать граница участка, исключая возражения.

Согласно п.п. 8.1, 8.2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 8 апреля 1996 года, собственники, владельцы и пользователи размежевываемого и смежных с ним земельных участков заблаговременно, не позднее чем за 2 дня до начала работ, извещаются о времени проведения межевых работ.

Извещения (Приложение 3.3) вручаются под расписку (Приложение 3.4) с указанием времени вручения. Извещения и расписки составляются в 2 экземплярах, один экземпляр из которых подшивается в межевое дело.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке.

После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца.

Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города) (Приложение 3.5).

В соответствии с п.п. 11, 14.1, 14.4 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003 (ред. от 18.04.2003), лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.

Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ. Форма акта согласования границ - Приложение 4.

Доказательств выполнения требований указанных нормативных актов при проведения межевания земельного участка с кадастровым номером 54:07:057401:30 представителем ответчика ОАО «РЖД» не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер местоположения границы земельного участка в полосе отвода железной дороге в 2003 году не имеется, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером Номер30 и постановления главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 23.12.2002 № 626 «Об утверждении проекта границ земельного участка полосы отвода ФГУП Западно-Сибирская железная дорога» в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019.

Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации и право аренды ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019.

Земельный участок с кадастровым номером Номер представляет собой многоконтурный участок. Согласно материалам кадастрового дела данный земельный участок 31.01.2007 образован из земельного участка с кадастровым номером Номер и сведения о его координатах были внесены в кадастр (формы ЕГРЗ №б/н от 31.01.2007).

В материалах дела отсутствуют документы, на основании которых были внесены сведения о границах участка на тот момент.

По заказу Территориального управления Росимущества в Новосибирской области ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером Номер, был подготовлен межевой план от 30.11.2012.

В материалах кадастрового дела (т. 2) в составе межевого плана присутствует чертеж земельного участка и Акт согласования местоположение границ. В акте не указан список садоводов (правообладателей земельных участков), т.е. не определен круг заинтересованных лиц, а указано лишь юридическое лицо «СНТ «Морозовское» - участок с кадастровым номером Номер

Границы были согласованы в порядке ч. 8 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» через опубликование Извещения о согласовании границ в газете «Искитмиская газета» от 20.09.2012.

Однако право собственности землепользователя ФИО14 возникло в 1994 году, следовательно правообладателем земельного участка Номер (в настоящее время ФИО18, 23) на день проведения работ не могло являться СНТ, а следовательно не имело права согласовывать граница участка, исключая возражения.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

11. Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план.

12. Форма межевого плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.

Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.

7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами.

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 28.07.2012) «О государственном кадастре недвижимости»:

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Доказательств выполнения требований указанных нормативных актов при проведения межевания земельного участка с кадастровым номером Номер представителем ответчика не представлено.

Поскольку доказательств надлежащего согласования с правообладателем земельного участка с кадастровым номером Номер местоположения смежной границы земельного участка Номер году не имеется, суд приходит к выводу о недействительности результатов межевания земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019.

Суд находит подлежащим удовлетворению требования истца о признании отсутствующим право собственности Российской Федерации и право аренды Федерального государственного унитарного предприятия Новосибирская зональная станция садоводства Российской академии сельскохозяйственных наук на земельный участок с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019.

Суд приходит к выводу, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер

Данная реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости изменений в сведения о местоположении всех границ земельного участка с кадастровым номером Номер в сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами Номер в части наложения на уточненный земельный участок с кадастровым номером Номер установлением смежной границы данных земельных участков в соответствие с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019.

Оснований не доверять названному заключению эксперта у суда нет, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим необходимую квалификацию, знания и стаж работы в исследуемой области, имеющим квалификацию кадастрового инженера, членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Оцениваемые заключения в полной мере содержат описание способов и методов, примененных экспертом для выяснения поставленных перед ним вопросов.

Каких-либо существенных противоречий в выводах экспертов суд не усматривает.

Ни истцом, ни ответчиками выводы эксперта не опровергнуты.

Исправление реестровой ошибки таким путем приведет к восстановлению нарушенных прав истца, не повлечет нарушение прав ответчиков ОАО «РЖД», ФГУП Зональная станция садоводства, теруправления Росимущества в Новосибирской области, поскольку существенно не повлияет на значение площади принадлежащих им участков с учетом допустимой погрешности.

Судом отвергается довод представителя ответчика теруправления Росимущества в Новосибирской области об отсутствии нарушений прав истца с стороны данного ответчика в связи с необращением для согласования исправления реестровой ошибки, поскольку обязательный досудебный порядок исправления реестровой ошибки в судебном порядке не предусмотрен, ответчик Территориальное управление Росимущества в Новосибирской области не было лишено права согласовать соответствующие кадастровые работы для исправления реестровой ошибки с истцом до принятия судом решения по существу.

Судом отвергаются доводы представителя ответчика теруправления Росимущества в Новосибирской области о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется на:

требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом;

требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов;

требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина. Однако требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права на возмещение такого вреда, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму";

требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304);

другие требования в случаях, установленных законом.

Истец ФИО3 обратилась в суд с требованиями об устранении ее нарушений прав собственника при отсутствии лишения владения на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, а потому на требования истца ФИО3 в силу ст. 208 Гражданского кодекса РФ исковая давность не распространяется.

Суд не может согласиться с требованиями истца ФИО3 к ответчикам Администрации Искитимского района Новосибирской области и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Новосибирской области.

Истцом не представлено каких-либо доводов и доказательств нарушения прав истца стороны данных ответчиков.

Доводы истца о нахождении спорных земельных участков на территории Искитимского района Новосибирской области, оспаривание постановления территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области не свидетельствует о нарушении прав истца со стороны ответчика Администрации Искитимского района Новосибирской области, поскольку правопреемником территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области данный орган местного самоуправления не является, иных доказательств в нарушения прав истца со стороны данного ответчика суду не представлено.

Доводы истца о выполнении ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Новосибирской области функций по осуществлению государственного кадастрового учета, внесению изменений в Единый государственный реестр недвижимости судом не принимаются как подтверждающие нарушение прав истца со стороны данного ответчика. Доказательств наличия реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении спорных земельных участков по вине должностных лиц данного государственного органа суду не представлено.

Суд приходит к выводу об отказе истцу ФИО3 в иске к ответчикам ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Новосибирской области, Администрации Искитимского района Новосибирской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ОАО «Российские железные дороги» в лице филиала Западно-Сибирская железная дорога, ФГУП Новосибирская зональная станция Российской академии сельскохозяйственных наук об установлении местоположения границ земельного участка, наличии реестровой ошибки, признании результатов межевания недействительными удовлетворить.

Признать недействительным постановление главы территориальной администрации Искитимского района Новосибирской области от 23.12.2002 № 626 «Об утверждении проекта границ земельного участка полосы отвода ФГУП Западно-Сибирская железная дорога» в части включения в утвержденный проект границ земельного участка полосы отвода Западно-Сибирской железной дороги части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X

У

Расстояние, м

Дирекционный угол

19

456389,20

4213743,80

2,88

331° 33? 51?

с
456391,73

4213742,43

12,05

50° 17? 08?

b
456399,43

4213751,70

14,63

140° 16? 10?

d
456388,18

4213761,05

0,18

231° 50? 33?

14

456388,07

4213760,91

0,54

152° 29? 16?

15

456387,59

4213761,16

11,26

234° 17? 26?

16

456381,02

4213752,02

3,88

290° 12? 36?

17

456382,36

4213748,38

2,59

323° 29? 03?

18

456384,44

4213746,84

5,65

327° 26? 07?

19

456389,20

4213743,80

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X

У

Расстояние, м

Дирекционный угол

19

456389,20

4213743,80

2,88

331° 33? 51?

с
456391,73

4213742,43

12,05

50° 17? 08?

b
456399,43

4213751,70

14,63

140° 16? 10?

d
456388,18

4213761,05

0,18

231° 50? 33?

14

456388,07

4213760,91

0,54

152° 29? 16?

15

456387,59

4213761,16

11,26

234° 17? 26?

16

456381,02

4213752,02

3,88

290° 12? 36?

17

456382,36

4213748,38

2,59

323° 29? 03?

18

456384,44

4213746,84

5,65

327° 26? 07?

19

456389,20

4213743,80

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право аренды ОАО «РЖД» на земельный участок с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

19

456389,20

4213743,80

2,88

331° 33? 51?

с
456391,73

4213742,43

12,05

50° 17? 08?

b
456399,43

4213751,70

14,63

140° 16? 10?

d
456388,18

4213761,05

0,18

231° 50? 33?

14

456388,07

4213760,91

0,54

152° 29? 16?

15

456387,59

4213761,16

11,26

234° 17? 26?

16

456381,02

4213752,02

3,88

290° 12? 36?

17

456382,36

4213748,38

2,59

323° 29? 03?

18

456384,44

4213746,84

5,65

327° 26? 07?

19

456389,20

4213743,80

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

19

456389,20

4213743,80

2,88

331° 33? 51?

с
456391,73

4213742,43

12,05

50° 17? 08?

b
456399,43

4213751,70

14,63

140° 16? 10?

d
456388,18

4213761,05

0,18

231° 50? 33?

14

456388,07

4213760,91

0,54

152° 29? 16?

15

456387,59

4213761,16

11,26

234° 17? 26?

16

456381,02

4213752,02

3,88

290° 12? 36?

17

456382,36

4213748,38

2,59

323° 29? 03?

18

456384,44

4213746,84

5,65

327° 26? 07?

19

456389,20

4213743,80

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером Номер внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части наложения на уточненный земельный участок с кадастровым номером Номер с установлением смежной границы данных земельных участков в соответствие с координатами приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

475

456348,97

4213690,94

66,93

50° 17? 31?

с
456391,73

4213742,43

2,88

151° 33? 51?

19

456389,20

4213743,80

5,65

147° 26? 07?

18

456384,44

4213746,84

2,59

143° 29? 03?

17

456382,36

4213748,38

3,88

110° 12? 36?

16

456381,02

4213752,02

11,26

54° 17? 26?

15

456387,59

4213761,16

0,54

332° 29? 16?

14

456388,07

4213760,91

0,18

51° 50? 33?

d
456388,18

4213761,05

4,14

140° 23? 21?

440

456384,99

421763,69

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

с
456391,73

4213742,43

2,03

331° 47? 41?

20

456391,73

4213742,43

1,31

331° 40? 10?

а
456394,67

4213740,85

11,85

66° 18? 44?

b
456399,43

4213751,70

12,05

230° 17? 08?

c
456391,73

4213742,43

Признать отсутствующим право собственности Российской Федерации и право аренды Федерального государственного унитарного предприятия Новосибирская зональная станция садоводства Российской академии сельскохозяйственных наук на земельный участок с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

с
456391,73

4213742,43

2,03

331° 47? 41?

20

456391,73

4213742,43

1,31

331° 40? 10?

а
456394,67

4213740,85

11,85

66° 18? 44?

b
456399,43

4213751,70

12,05

230° 17? 08?

c
456391,73

4213742,43

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части включения в границы данного земельного участка части земельного участка с кадастровым номером Номер с координатами, приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

с
456391,73

4213742,43

2,03

331° 47? 41?

20

456391,73

4213742,43

1,31

331° 40? 10?

а
456394,67

4213740,85

11,85

66° 18? 44?

b
456399,43

4213751,70

12,05

230° 17? 08?

c
456391,73

4213742,43

Для исправления реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером Номер внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в части наложения на уточненный земельный участок с кадастровым номером Номер установлением смежной границы данных земельных участков в соответствие с координатами приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

473

456381,02

4213709,69

34,02

66° 20? 37?

a
456394,67

4213740,85

1,31

151° 40? 10?

20

456391,73

4213742,43

2,03

151° 47? 41?

c
456391,73

4213742,43

66,93

230° 17? 31?

475

456348,97

4213690,94

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствие с координатами приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

1
456401,04

4213741,60

4,31

62° 04? 05?

2
456403,06

4213745,41

2,90

60° 15? 18?

3
456404,50

4213747,93

0,43

52° 35? 40?

4
456404,76

4213748,27

4,99

54° 52? 34?

5
456407,63

4213752,35

5,48

53° 00? 17?

6
456410,93

4213756,73

5,47

53° 10? 19?

7
456414,21

4213761,11

7,35

53° 48? 02?

8
456418,55

4213767,04

10,82

145° 55? 40?

9
456409,59

4213773,10

2,56

147° 07? 00?

10

456407,44

4213774,49

5,11

146° 14? 51?

11

456403,19

4213777,33

10,10

227° 31? 40?

12

456396,37

4213769,88

10,18

226° 28? 22?

13

456389,36

4213762,50

2,05

230° 56? 48?

14

456388,07

4213760,91

0,54

152° 29? 16?

15

456387,59

4213761,16

11,26

234° 17? 26?

16

456381,02

4213752,02

3,88

290° 12? 36?

17

456382,36

4213748,38

2,59

323° 29? 03?

18

456384,44

4213746,84

5,65

327° 26? 07?

19

456389,20

4213743,80

4,91

331° 39? 34?

20

456391,73

4213742,43

4,13

331° 41? 57?

21

456397,16

4213739,51

2,38

337° 31? 41?

22

456399,36

4213738,60

3,44

60° 45? 04?

1
456401,04

4213741,60

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер в соответствии в соответствие с координатами приведенными в заключении эксперта СРО Ассоциации «Объединение кадастровых инженеров» ФИО16 от 28.10.2019:

№точки

X м

У м

Расстояние, м

Дирекционный угол

1
456401,04

4213741,60

4,31

62° 04? 05?

2
456403,06

4213745,41

2,90

60° 15? 18?

3
456404,50

4213747,93

0,43

52° 35? 40?

4
456404,76

4213748,27

4,99

54° 52? 34?

5
456407,63

4213752,35

5,48

53° 00? 17?

6
456410,93

4213756,73

5,47

53° 10? 19?

7
456414,21

4213761,11

7,35

53° 48? 02?

8
456418,55

4213767,04

10,82

145° 55? 40?

9
456409,59

4213773,10

2,56

147° 07? 00?

10

456407,44

4213774,49

5,11

146° 14? 51?

11

456403,19

4213777,33

10,10

227° 31? 40?

12

456396,37

4213769,88

10,18

226° 28? 22?

13

456389,36

4213762,50

2,05

230° 56? 48?

14

456388,07

4213760,91

0,54

152° 29? 16?

15

456387,59

4213761,16

11,26

234° 17? 26?

16

456381,02

4213752,02

3,88

290° 12? 36?

17

456382,36

4213748,38

2,59

323° 29? 03?

18

456384,44

4213746,84

5,65

327° 26? 07?

19

456389,20

4213743,80

4,91

331° 39? 34?

20

456391,73

4213742,43

4,13

331° 41? 57?

21

456397,16

4213739,51

2,38

337° 31? 41?

22

456399,36

4213738,60

3,44

60° 45? 04?

1
456401,04

4213741,60

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Новосибирской области, Администрации Искитимского района Новосибирской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий (подпись) А.А. Емельянов