Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-599/2017 М-599/2017 от 25 июня 2017 г. по делу № 2-671/2017

Решение в окончательной форме

принято 26 июня 2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<. . .> . . .

Полевской городской суд <. . .> в составе председательствующего судьи Суетиной О.В., при секретаре Андреевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-671/2017 по иску ФИО1 к органу местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОМС «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в <. . .>, гаражный массив в районе производственно-складской площадки по <. . .>. Мотивирует требования тем, что постановлением главы Полевского городского округа от . . . № ему был предоставлен в аренду на 5 лет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <. . .>, гаражный массив в районе производственно-складской площадки по <. . .>, бокс №, общей площадью №, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального капитального гаража. На указанном земельном участке за счет личных средств им возведен гаражный бокс, получен технический паспорт. При обращении в Полевской отдел ФСГРКиК по <. . .> за регистрацией права собственности на гаражный бокс получил отказ, поскольку истек срок действия договора аренды. Обратился в ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО с заявлением о заключении договора аренды земельного участка, получил отказ, в связи с отсутствием права собственности на гаражный бокс. Просит признать право собственности на гаражный бокс.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой, направил для представления интересов представителя.

Представитель истца ФИО2 действующая по доверенности, иск и доводы искового заявления поддержала. Пояснила, что истец окончил строительство гаражного бокса в . . ., когда уже истек срок действия договора аренды на земельный участок.

Представитель ответчика органа местного самоуправления "Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и вынесении решения на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результатами интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относит земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено и из материалов дела следует, что постановлением Главы Полевского городского округа от . . . № (л.д.14-15), утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального капитального гаража, общей площадью №, находящегося в <. . .>, <. . .>, бокс №. Предварительно согласовано ФИО1 место для размещения индивидуального капитального гаража на земельном участке, общей площадью №, находящемся в <. . .>, <. . .> №, подлежащем предоставлению в аренду на 5 лет.

Постановлением главы Полевского городского округа от . . . № (л.д.16-18), ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <. . .>, <. . .>, бокс №, общей площадью №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального капитального гаража, в аренду на 5 лет.

. . . между ОМС Управление муниципальным имуществом ПГО и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № расположенного в <. . .>, <. . .>, бокс №, общей площадью №, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального капитального гаража, в аренду на 5 лет (л.д.20-26).

Срок действия договора аренды истек . . ..

Согласно ответу ОМС «Управление муниципальным имуществом» Полевского городского округа от . . . в адрес ФИО1 (л.д.43), ФИО1 отказано в продлении договора аренды, поскольку им не представлен документ, подтверждающий регистрацию прав на гаражный бокс.

В соответствии с техническим паспортом, выданным филиалом «Полевское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» по состоянию на . . ., в гаражном массиве в районе производственно – складской площадки по адресу <. . .><. . .> находится помещение гаражного бокса №, год постройки - . . .. <. . .> гаражного бокса – №

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от . . . (л.д.70), права на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <. . .>, <. . .>, не зарегистрированы.

Соответствие спорного объекта недвижимости действующим нормативным документам в области строительства, подтверждено заключением специалиста (л.д.44-62). Состояние здания оценивается как работоспособное. Элементы и конструкции здания по своему техническому состоянию не могут создавать угрозу здоровью и безопасности, находящимся в нем людям и третьим лицам.

Таким образом, судом установлено, что спорный гаражный бокс построен ФИО1 на земельном участке, ранее предоставленном ему для размещения индивидуального капитального гаража, объект строительства соответствует действующим нормативным документам в области строительства, невозможность зарегистрировать данный объект в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество, препятствует истцу в реализации прав собственника этого имущества, в связи с чем требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, расположенного в <. . .><. . .><. . .>, общей площадью №.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий О.В.Суетина