Решение № 2-1901/2017 2-1901/2017~М-1685/2017 М-1685/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-1901/2017

Д<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1901/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Барнаул 17 июля 2017 года

Октябрьский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Фроловой Н.Е., при секретаре Ванпилиной О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского района г.Барнаула, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и в порядке наследования, сохранении перепланировки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру № по <адрес>, в том числе на 1/3долю в порядке приватизации и на 2/3 доли в порядке наследования, а также сохранении указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. В качестве оснований заявленных требований указывают, что вышеуказанная квартира была приватизирована им и его родителями ФИО2 и ФИО3, договор передачи жилья в собственность заключен не был, однако на имя всех принявших участие в приватизации БТИ было выдано регистрационное удовлетворения на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, в права наследства в отношении оставшейся после него 1/3 доли спорной квартиры вступила его супруга ФИО3 ФИО3, являющаяся матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде 2/3 долей спорной квартиры. Истец принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако в виду отсутствия правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение нотариус лишен возможности выдать свидетельство о праве на наследство по закону, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Кроме того, после смерти ФИО3 в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в выполнении новых перегородок (гипсоволокно по металлокаркасу) с дверными проемами, разделяющих жилую комнату поз.5, коридоры поз.1 и поз.7; демонтажа в ванной комнате раковины и переустановки ванны, установки и подключении в кухне поз.8 мойки и газовой плиты; переустановки оконного и дверного блоков в жилой комнате поз.6. Разрешение на производство перепланировки в установленном законом порядке истец не получал.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, по указанным в нем основаниям.

Представители ответчиков, 3-го лица в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела приказом Барнаульского станкостроительного завода от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, его супруге ФИО3 и сыну ФИО1 в равных долях была передана в собственность квартира № по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ БТИ г. Барнаула выдало ФИО4 регистрационное удостоверение № соответствии с которым вышеуказанная квартира зарегистрирована по праву собственности за ними в равных долях.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 7 Закона предусматривает, что передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.

Статьей 2 Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая то, что Щ-ны были вселены в установленном порядке в спорное жилое помещение, приобрели право пользования им, при этом право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ними, при отсутствии подписанного договора, суд полагает, что они приобрели в равных долях право собственности на спорное жилое помещение.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти его супруга ФИО3 вступила в наследство в установленном законом порядке, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу требований ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Частью 2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Нормами ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответа нотариуса ФИО5 истец ФИО1 в установленный законом срок обратилась за принятием наследства, подав заявление по месту открытия наследства, он является наследником по закону к имуществу умершей ФИО3, иных наследников не имеется.

При установленных обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона суд полагает требования истца о признании за ним права собственности на квартиру № по <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, после смерти ФИО3 истцом самовольно была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которые выразились в выполнении новых перегородок (гипсоволокно по металлокаркасу) с дверными проемами, разделяющих жилую комнату поз.5, коридоры поз.1 и поз.7; демонтажа в ванной комнате раковины и переустановки ванны, установки и подключении в кухне поз.8 мойки и газовой плиты; переустановки оконного и дверного блоков в жилой комнате поз.6.

В силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменения его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Как следует из выписки из технического паспорта на данную квартиру, имеет место самовольные переустройство и перепланировка.

Ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что самовольным является переустройство или перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства или перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровья.

Согласно представленного технического заключения по результатам обследования установлено, что в квартире выполнены новые перегородки (гипсоволокно по металлокаркасу) с дверными проемами, разделяющие жилую комнату поз.5, коридоры поз.1 и поз.7; демонтирована в ванной комнате раковина и переустановлена ванна, установлены и подключены в кухне поз.8 мойка и газовая плита; переустановлены оконный и дверной блоки в жилой комнате поз.6.

После перепланировки жилая площадь квартиры составила 33,3 кв.м., общая – 51,4 кв.м.

Согласно выводов Технического заключения выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушают права и законные интересы других граждан, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий.

На основании представленных доказательств суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры была выполнена для повышения уровня комфортности проживания истца на данной жилой площади. При этом угрозы жизни и здоровью третьих лиц не создается, т.к. перепланировка произведены без воздействия на несущие конструкции стен и перекрытий жилого дома, не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций квартиры и жилого дома в целом.

Исходя из этого, требования истца относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по <адрес>.

Сохранить квартиру № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии: с выполненными новыми перегородками (гипсоволокно по металлокаркасу) с дверными проемами, разделяющими жилую комнату поз.5, коридоры поз.1 и поз.7; демонтированной в ванной комнате раковиной и переустановленной ванной, установленными и подключенными в кухне поз.8 мойкой и газовой плитой; переустановленными оконным и дверным блоками в жилой комнате поз.6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Фролова Н.Е.