Решение № 2-28/2020 2-28/2020(2-796/2019;)~М-854/2019 2-796/2019 М-854/2019 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-28/2020

УИД 05RS0013-01-2019-001265-97 2-28/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2020г. г. Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Сурхаева М.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рабадановой А.Г.,

с участием представителей истицы ФИО1 по ордеру Шахбанова Р.А., и по доверенности ФИО2, представителя ответ-чика ООО «ДКК-СТ» ФИО3, представителя ответчика Админис-трации МО СП «<адрес> по дове-ренности ФИО4, представителя третьих лиц на стороне истца ФИО5 и ФИО5 Абдура-фиковича по доверенностям ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Дербенте гражданское дело №2-28/2020г. по иску ФИО1 к ООО «ДКК-СТ» в лице ген.директора ФИО6, Администрации МО СП «<адрес>, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регис-трации, кадастра и картографии по РД, Управлению земельных и имущес-твенных отношений администрации МР «<адрес>», Админис -трации МР "<адрес>", третьи лица на стороне истца ФИО5 и ФИО5, об исключении из земельного участка с кадастровым номером № площади земельного участка с кадастровым номером № об обязании Управления Россреестра по РД поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, о признании договора аренды земельного участка № 51 от 21.07.2017 незаконным, об исключении из ЕГРП записи о регистрации договора аренды на земельный участок площадью 10000 кв.м, и об исключении из кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05:07:000134:18,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ДКК-СТ» в лице ген. директора ФИО6, Администрации МО СП «<адрес>, третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по РД, об исключении из земельного участка с кадастровым номером № арендатор ООО «ДКК-СТ» в лице генерального директора ФИО6 (собственник МО СП «<адрес>»), площади земельного участка с кадастровым номером №, и о возложении на Управление Росреестра по РД обязанности по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

16.03.2020 г. в процессе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, согласно которым просит признать договор аренды земельного участка №51 от 21.07.2017г., заключенный между Администрацией МО СП «<адрес> и ООО «ДКК-СТ», частично незаконным. Исключить из ЕГРП запись о регистрации договора аренды на земельный участок площадью 10 000 кв.м.

09.06.2020 г. в процессе рассмотрения дела истец дополнила исковые требования, согласно которым, просит признать договор аренды земельного участка №51 от 21.07.2017г., заключенный между Администрацией МО СП «<адрес> и ООО «ДКК-СТ», незакон-ным. Исключить из кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Администрации МО СП «<адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что она является одним из совладельцев земельного участка с кадастровым номером № площадью 10 000 кв.м., расположенного по адресу:Дербент-ский район, нп а/ф «Мугарты». Так же собственником доли в праве собствен-ности на указанный земельный участок является ФИО5.

Они обратились к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка. По результатам обследования и проведения геодезического обмера было установлено, что местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № фактически находятся в кадастровом квартале №. Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 328 494 кв. м. передан в аренду на основании договора аренды №51 от 21 июля 2017 г. ООО «ДКК-СТ» сроком на 49 лет.

Администрация МО СП <адрес> не обладала правом сдачи в аренду земельного участка с кадастровым номером №, так как, не являлась собственником указанного земельного участка, и не обладала полномочиями по сдаче в аренду имущес-тва, расположенного в границах земельного участка другого собственника

Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недви-жимости геодезических координат их земельного участка возможно в случае, если будет произведено исключение из координат земельного участка с кадастровым номером № арендатор ООО «ДКК-СТ», в лице генерального директора ФИО6 (собственник МО СП <адрес>), координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м.

С учетом дополнений исковых требований просит:

Исключить из земельного участка с кадастровым номером № арендатор ООО «ДКК СТ», в лице генерального директора ФИО6 (собственник МО СП «<адрес>), площадь земельного участка с кадастровым номером № с координатами:

Х У

102221,47 415454,85

102216,61 415598,84

102147,70 415599,74

102150,25 415458,04

Площадь земельного участка составляет 10 000 кв.м.

Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД обязанность по постановке на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с вышеуказанным описанием границ и координат характерных точек.

Признать договор аренды земельного участка № 51 от 21 июля 2017 года заключённый между Администрацией МО СП «<адрес> и ООО «ДКК-СТ», незаконным.

Исключить из ЕГРП запись о регистрации договора аренды на земельный участок площадью 10 000 кв.м.

Исключить из кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий МО СП «<адрес>.

Определением Дербентского районного суда РД от 16.03.2020 г. по ходатайству представителя ответчика ООО «ДКК-СТ» ФИО3 к участию по данному делу в качестве третьих лиц привлечены: Админис-трация МР «Дербентский район» и Управление земельных и имущественных отношений Дербентского района».

Определением Дербентского районного суда РД от 10.06.2020 г. по ходатайству представителя истицы ФИО1 - адвоката Шахбанова Р.А. к участию по данному делу в качестве третьих лиц на стороне истца привлечены: ФИО5 и ФИО5.

В судебном заседании представители истицы ФИО1 по ордеру Шахбанов Р.А. и по доверенности ФИО2, исковые требования с учетом дополнений, поддержали, просили удовлетворить. В подтверждение своих доводов привели обстоятельства, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации МО СП <адрес> по доверенности ФИО4 иск признал. Пояснил, что действительно земельный участок площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером № на праве собственности принадлежит ФИО7 На местности земельный участок ФИО1 огорожен, имеются многолетние насаждения. При постановке на учет в площадь земельного участка с кадастровым номером №, по ошибке землеустроителей, включен земельный участок площадью 10000 кв.м., с кадастровым номером №. Представитель ответчика ООО «ДКК-СТ» по доверенности ФИО3 иск не признал, просил в его удовлетворении отказать. Пояснил, что истцом при проведении кадастрового учета, не были установлены границы его земельного участка и согласованы со смежными землепользователями. Уточнение местоположения границ, координат поворотных точек земель-ного участка истца невозможно в связи с тем, что они налагаются на границы земельного участка, находящегося на праве аренды у ответчика.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО21 показал, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № находящийся в долевой собственности, в том числе истицы ФИО1 и фактически установленные при натуральном обследо-вании границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. полностью расположен внутри массива земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего МО СП <адрес>» и находящегося в аренде ООО «ДКК-СТ».

Вышеуказанное наложение обусловлено наличием кадастровой или технической ошибок при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Отсутствие в материалах дела документов, на основании которых вносились данные в ГКН относительно земельного участка с кадастровым номером № не позволяет однозначно судить о характере допущенной ошибки, в связи с чем, устранить указанные ошибки возможно путем исключения из ГКН сведений о координатах характерных (поворотных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах указанных в заключении.

Представитель третьего лица Администрации МР "Дербентский район", будучи надлежаще извещенным о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя Администрации МР «Дербентский район».

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД, Управления земельных и имущественных отношений Администрацию МР "Дербентский район" и третьи лица на стороне истца ФИО5 А. и ФИО5 А. будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, и о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии на основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ. При этом суд учитывает право другой стороны на своевременное рассмотрение дела.

Выслушав доводы явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Постановлением администрации Дербент-ского района от 4 марта 1998 года № 93 ФИО8 предоставлен земельный участок площадью 1 га из земель фирмы «Сталинчиляр» при агрофирме «Хазар» для организации КФХ «Берекет-2» и выдан государственный акт №РД-07-18 на праве пожизненного наследуемого владения. Этим же постановлением утвержден главой КФХ Берекет-2 ФИО8, членами хозяйства: ФИО9, ФИО5, ФИО5 и ФИО10

22 апреля 2004 г. зарегистрировано право пожизненно наследуемого владения, в том числе истицы ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 10 000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 05-РД №091428, и в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации 05/008/2018-2. При этом ограничения, обременения права на земельный участок отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРП от 12.12.2019 года, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохо-зяйственного назначения- для ведения КФХ, площадь 10000 кв.м., по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5 2/5 доли, ФИО11 1/5 доли и ФИО9 2/5 доли.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохо-зяйственного назначения- для сельскохозяйственного производства, площадь 1328498 кв.м., по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности МО СП «<адрес>.

Согласно договору аренды земельного участка № 51 от 21.06.2017г., администрация МО СП <адрес> в лице главы администрации ФИО12 «Арендодатель» и ООО «ДКК-СТ» «Арендатор» в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка от 04.07.2017г. за № 28, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 328 494 кв.м. передан в аренду ООО «ДКК-СТ» сроком на 49 лет, договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по РД 18.09.2017 г.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО18 от 21.08. 2019г., местоположение границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № фактически находится в кадас-тровом квартале №.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД от 10.09.2019г. усматривается, что в постановке земельного участка истцу отказано, поскольку границы принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №. По этой причине решением ведущего специалиста-эксперта ФИО19 от 10 сентября 2019г. принято решение о приостановлении действий по кадастровому учету.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО1 и треть ему лицу ФИО5 на праве собственности принадлежат 1/5 и 2/5 доли земельного участка с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 12.12.2019 г. Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 15.03.2004 года, и является ранее учтенным, однако его граница не была установлена в соответствии с земельным законодательством (л.д.85-88).

10 января 2020г. в ходе судебного разбирательства для устранения противоречий сторон судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено Независимой экспертизе и оценке ООО «Аском».

Согласно заключению, проведенной по делу судебной землеустро-ительной экспертизы № 8-20 от 02.03.2020 г. фактическое местоположение земельного участка принадлежащего ФИО1 с кадастровым номером 05:07:000082:5 на местности соответствует первичным правоуста-навливающим документам: Постановлению Администрации Дербентского района от 04.03.1998 года № государственный акт РД-07-18.

С учётом фактического места положения, земельный участок, находящийся в фактическом пользовании ФИО1, на местности имеет следующие координаты поворотных точек:

Номера Х (м) Y (м) длина линии

точек

1 102239,43 415453,89 90,83

2 102148,69 415458,041 75,64

3 102127,61 415632,41 ††††?????††††††

4 102215,63 415610,23 15,00

5 102216,36 415595,25 143,23

1 102239,43 415453,89



Земельный участок, принадлежащий ФИО1, с учётом место положения земельного участка на основании первичных правоуста-навливающих документов имеет следующие координаты поворотных точек:

Номера Х(м) Y (м)

н1 102236,13 415467,81 72,00

н2 102164,14 415462,68 140,00

н3 102141,66 415600,96 72,00

н4 102213,50 415605,92 140

н1 102239,43 415453,89

Общая площадь земельного участка ФИО1, по правоустанавливающим документам составляет 10053,60 кв.м., что не превышает допустимой величины(10875,00) кв.м.).

Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы, и в соответствии со ст.67 ГПК РФ оценивается судом как относимое, допустимое и достоверное доказательство, которое может быть положено в основу решения суда.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО21 показал, что ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в долевой собственности, в том числе на праве собственности истицы ФИО1 и фактически установленные при натуральном обследовании границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 10000 кв.м. полностью расположены внутри массива земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего МО СП «<адрес>» и находящегося в аренде ООО «ДКК-СТ».

Вышеуказанное наложение обусловлено наличием кадастровой или технической ошибок при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Устранить указанные ошибки возможно путем исключения из ГКН сведений о координатах характерных (поворот-ных) точек границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах указанных в заключении.

До 01 января 2017 года отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государствен-ного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятель-ности регулировались нормами Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон № 221-ФЗ).С 01 января 2017 года указанные отношения регулируются нормами Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистра-ции недвижимости"(далее - Закон № 218-ФЗ).

Исходя из ч. 1 ст. 45 Закона № 221-ФЗ, ч. 4 ст. 69 Закона № 218 –ФЗ, земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", и земельные участки, в отношении которых кадастровый учет не проводился, но право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы - определенными в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент образования этих участков.

В силу положений ч. 9 ст. 38 Закона № 221-ФЗ, ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существу-ющие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позво-ляющих определить местоположение границ земельного участка.Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве долевой собственности истице ФИО1, третьего лица ФИО5, внесены в государственный кадастр недвижимости 22.04.2004 г., следовательно, указанный земельный участок является ранее учтенным.

Из показаний эксперта ФИО21 следует, что установление (уточнение) границ земельного участка с кадастровым номером 05:07:0000 82:5, производилось на основании сведений, содержащихся в правоуста-навливающих документах на земельный участок (государственного акт, чертежа границ и ситуационного плана), с учетом фактического землеполь-зования, а так же с учетом закрепления границ земельного участка на местности объектами искусственного происхождения, а именно: существую-щими каналом.

Площадь земельного участка в уточняемых границах соответствует площади земельного участка по документам (государственного акта № РД-07-18).Правильность определения экспертом местоположения границ земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве долевой собственности истице, лицами, участвующими в деле, не оспорена, ходатайств о назначении по делу дополнительной экспертизы по установле-нию границ земельного участка не заявлялось. В судебном заседании представитель ответчика МО СП «<адрес> ФИО4 иск признал, пояснил, что при проведение землеустроительных работ ошибочно в площадь земельного участка кадастровым номером №, включена площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве долевой собственности ФИО1 Факт пересечения границ земельного участка истца с границами земельного участка, принадлежащего ответчику не оспаривается.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ДКК-СТ» – ФИО3 подтвердил, что ответчик не препятствовал и не препятствует истцу в пользовании земельным участком, наоборот предоставил истцу время на подготовку документов на земельный участок. Факт пересечения границ земельного участка истицы с границами земельного участка ответчика не оспаривается.

Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собствен-ностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строитель-ства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекра-щение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индиви-дуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государствен-ного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

По правилам части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местопо-ложение границ земельного участка устанавливается посредством опреде-ления координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пункт 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установ-ленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 01.01.2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование содержится в ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местопо-ложения границ, разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре, ст. 64 ЗК РФ).

Из изложенного следует, что наличие кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях о границах земельного участка является основанием для исправления данной ошибки (с указанием способа ее исправления). Такое исправление допускается в случае, если оно не повлечет за собой нарушение законных интересов правообладателя объекта недвижимости.

Поскольку допущенные при установлении координат границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № кадастровая ошибка ведет к искажению сведений об объеме прав истца на земельный участок с кадастровым номером №, требования об их исправлении подлежат удовлетворению на основании ст.304 ГК РФ.

Истец в целях исправления кадастровой ошибки просит обязать ФГУП «ФКП Росреестра» по РД исключить сведения в ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, признав договор аренды на земельный участок с кадастровым номером № недействительным.

Суд полагает целесообразным принять вариант установления границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером №, в соответствующих координатах, предложенных экспертом в экспертном заключении №8-20 от 02.03.2020 года, поскольку данный вариант соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок.

Судом установлено, что в результате межевания земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику МО СП «<адрес>, произошло наложение кадас-тровых границ земельного участка ответчика на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности истице и третьим лицам на стороне истца.

Учитывая установленные судом обстоятельства и исходя из того, что исключение из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику МО СП «<адрес> и находящегося в аренде ООО «ДКК-СТ», площади земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в долевой собственности истицы и третьих лиц, возможно в определенных коорди-натах, иного способа для восстановления нарушенного права истицы не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования в части исключе-ния из земельного участка с кадастровым номером №, пло-щади земельного участка с кадастровым номером №, с коорди-натами поворотных точек:

Номера Х(м) Y (м) длина линии (м)

точек

н1 102236,13 415467,81 72,00

н2 102164,14 415462,68 140,00

н3 102141,66 415600,96 72,00

н4 102213,50 415605,92 140,00

н1 102239,43 415453,89

подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по РД не имеет материально-правового интереса в разрешении указанного спора, в силу норм действующего законодательства к его функциям отнесено ведение государственного кадастрового реестра, при этом само учреждение не участвует в процедуре установления и согласования межевых границ спорного земельного участка.

Доказательства нарушения прав истца со стороны Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не имеется, а поэтому оснований для возложения на них обязанности о постановке на кадастровый учет земельного участка истца не имеется.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований в части признания договора аренды земельного участка № 51 от 21.07.2017 года с кадастровым номером № недействительным, суд исходит из того, что истицей и ее представителями в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав или охраняя-емые законом интересов истицы и третьих лиц на стороне истицы, а также доказательства того, что указанная сделка повлекла неблагоприятные для последствия для ФИО1, ФИО5 А. и ФИО5 А.

Судом установлено, что наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на общий земельный участок истицы и третьих лиц на стороне истицы, возникло вследствие кадастровой ошибки, допущенной при постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет, которая устранена судом путем исключения из площади указанного земельного участка в сведениях ГКН, координат земельного участка, принадлежащего истице и третьим лица на стороне истицы, площадью 10000 кв.м., поэтому требования истицы об исключении из кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, подлежат отклонению.

В соответствии со ст. 304 ГПК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Нарушенное право истца подлежит восстановлению.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются: представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости, вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «ДКК-СТ» в лице ген.директора ФИО6, Администрации МО СП «<адрес>, третьим лицам: Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, Управлению земельных и имущественных отношений администрации МР «Дербентский район», Администрации МР "Дербентский район", третьи лица на стороне истца ФИО5 и ФИО5, об исключении из земельного участка с кадастровым номером № площади земельного участка с кадастровым номером № об обязании Управления Россреестра по РД поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, о признании договора аренды земельного участка № 51 от 21.07.2017 незаконным, об исключении из ЕГРП записи о регистрации договора аренды на земельный участок площадью 10000 кв.м, и об исключении из кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, удовлетворить частично.

Исключить из площади земельного участка с кадастровым номером №, арендатор ООО «ДКК СТ», в лице генерального директора ФИО6 (собственник МО СП «<адрес>), земельный участок с кадастровым номером № площадью 10000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек:

Номера Х(м) Y (м) длина линии (м)

точек

н1 102236,13 415467,81 72,00

н2 102164,14 415462,68 140,00

н3 102141,66 415600,96 72,00

н4 102213,50 415605,92 140,00

н1 102239,43 415453,89

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) по РД для постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с вышеуказанным описанием границ и координат поворотных точек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 21.07.2020 г.

Судья М.Р. Сурхаев