Решение № 2-3476/2023 2-592/2024 2-592/2024(2-3476/2023;)~М-2628/2023 М-2628/2023 от 18 июня 2024 г. по делу № 2-3476/2023

Дело № 2-592/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2024 года

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Радзиванович В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обязании демонтировать металлическую дверь. Свои требования мотивировала тем, что она является собственником квартиры <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит квартира <адрес>. У ответчика установлена дополнительная входная металлическая дверь, которая открывается вовнутрь наружу. В открытом состоянии она перекрывает ей выход из квартиры на лестничную площадку подъезда. Действиями ответчика по установке металлической двери на входной двери ее квартир, по мнению истца, грубо нарушено требования Правил пожарной безопасности, в соответствии с которыми двери в квартиры ответчиков должны быть переустановлены открыванием вовнутрь. Помимо этого, она не может в своей квартире заменить старую входную дверь на новую, поскольку дверь ответчика вынесена в коридор общего пользования. Просит обязать ответчика демонтировать входную металлическую дверь своей квартиры, установив ее в соответствии с требованиями противопожарной безопасности.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Направленные по месту регистрации ответчика судебные извещения вернулись без вручения за истечением срока хранения. На основании абз 2 п. 1 ст. 165. 1 ГК РФ, с учетом положений ч. 1 ст. 113, ст. 117 ГПК РФ, п. 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года, ответчик ФИО2 считается извещенной надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в настоящее время собственником квартиры <адрес> обл. является ФИО1,, собственником квартиры № ФИО2

Указанные квартиры находятся на втором этаже многоквартирного дома. В общем коридоре расположена входная дверь истца и вторая входная металлическая дверь ответчика с открыванием наружу.

В соответствии с п. 4 ст. 17 ЖК РФ, граждане осуществляют пользование жилыми помещениями в многоквартирном доме с учетом соблюдения прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года.

Согласно п.п. 1,3,4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований.

В силу п. 4 ст. 36 ЖК РФ, по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы с пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Межквартирные лестничные площадки, лестницы относятся к общему домовому имуществу многоквартирного жилого дома, которое принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме ( ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Из акта осмотра от 30 января 2024 года, проведенного управляющей компанией АО «Северное» следует, что входная дверь квартиры № (ответчика) смещена на лестничную площадку ( общее имущество МКД) на 8 см.

Размещение входной двери собственника квартиры № на общем имуществе МКД произведено в отсутствии согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По сообщению компании ООО ДвериЛаб», производившим замер входной двери истца, замена в ее квартире входной двери не представляется возможным, поскольку дверь ответчика вынесена в коридор общего пользования на 150 мм.

В силу ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самостоятельно переустроено и ( или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, суд считает необходимым обязать ответчика устранить допущенные нарушения путем демонтажа второй металлической входной двери в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить допущенные нарушения путем демонтажа второй входной металлической двери в квартире <адрес>., течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2024 года

Судья И.В.Жеребцова