Решение № 2-2-206/2020 2-2-206/2020~М-2-170/2020 М-2-170/2020 от 12 апреля 2020 г. по делу № 2-2-206/2020

11RS0002-02-2020-000164-04


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года город Воркута

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Типнер О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2-206/2020 по иску муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» к ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

квартира по адресу: Адрес обезличен, принадлежит на праве собственности ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность №№ от ДД.ММ.ГГ., зарегистрированного БТИ г.Воркуты ДД.ММ.ГГ. (л.д.№).

В 2000 году за счет средств федерального бюджета, ФИО3 на состав семьи три человека, включая ФИО1, ФИО2, в соответствии с Федеральным законом №131-ФЗ от 25.07.1998 «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» предоставлена жилищная субсидия для приобретения жилья в г.Вологде (л.д.№).

ДД.ММ.ГГ. между администрацией МО ГО «Воркута» и ФИО4 на основании их заявления от ДД.ММ.ГГ. подписано соглашение от ДД.ММ.ГГ. №№, утвержденное постановлением главы МО ГО «Воркута» от ДД.ММ.ГГ. №№, о расторжении (деприватизации) указанного договора на передачу и продажу квартиры в собственность граждан. Ответчики ДД.ММ.ГГ. снялись с учета по указанному адресу, квартиру сдали, с 2001 зарегистрированы в г.Вологде по месту жительства (л.д. л.д.№,№,№,№,№).

В последующем указанная квартира была предоставлена на основании ордера от ДД.ММ.ГГ. серии 003 №№ ФИО5 и членам его семьи (сняты с регистрационного учета в 2003 году), затем на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГ., договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГ.- ФИО6 и членам её семьи ФИО7, ФИО8, зарегистрированным с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д.№, №, №, №, №, №).

МО ГО «Воркута» в лице администрации МО ГО «Воркута» обратилось в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ответчики ФИО4 отказавшись от своих прав на спорный объект недвижимости, действий по оформлению регистрации перехода права собственности на жилое помещение к истцу не произвели, что нарушает права последнего. Просит прекратить право собственности ФИО4 на жилое помещение по адресу: Адрес обезличен, признать право собственности на указанное жилое помещение за МО ГО «Воркута».

Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчики ФИО10 и ФИО2 в судебное заседание не явились,

телефонограммой сообщили об отсутствии возражений против удовлетворения иска и

рассмотрения дела в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО9, ФИО8, привлеченные к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в судебное заседание не явились.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных

о времени и месте судебного заседания, в порядке ст.167 ГПК РФ

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно частям 2, 3, 6 статьи 6 Федерального закона № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.

Сторонами не оспаривалось, что обязательства перед ответчиками по предоставлению государственного жилищного сертификата были выполнены, жилое помещение за пределами РКС приобретено, в связи с чем спорная квартира подлежала сдаче в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии.

Согласно ч.1 ст.452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности (п.1 ст.235 ГК РФ).

Гражданин или юридическое лицо в силу статьи 236 ГК РФ может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ч.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по

обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной

порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором (п.1). Право

собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п.2).

Стороны не оспаривали, что после подписания соглашения о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность граждан №12045 от 29.07.1994 и его утверждения постановлением главы МО ГО «Воркута» № 69 от 17.01.2001, в регистрирующий орган не обращались, фактически соглашение исполнили- ответчики добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, освободили спорную квартиру без намерения сохранить какие-либо права на нее, а истец принял это имущество и передал в пользование другим лицам.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация перехода права собственности от ответчиков к МО ГО «Воркута» не производилась (л.д.№).

Согласно п.2 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Интересы ФИО2, № г.р., достигшей 14 лет на дату заключения соглашения от 17.01.2001 №№ о расторжении (деприватизации) договора на передачу квартиры в собственность граждан, представлял отец- ФИО10, подпись ФИО2 в нарушение п.1 ст.26 ГК РФ в соглашении отсутствует, что исключает возможность предъявления истцом иска в порядке п.2 ст.165 ГК РФ.

При установленных обстоятельствах суд полагает избранный истцом способ защиты права надлежащим, а заявленные требования- подлежащими удовлетворению.

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков госпошлины в порядке ст.103 ГПК РФ с учетом разъяснений в п.5, п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", предмета и оснований иска, поведения каждого из ответчиков, предшествовавшего обращению истца в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального образования городского округа «Воркута» в лице администрации муниципального образования городского округа «Воркута» удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение (квартиру) по адресу: Адрес обезличен.

Признать за муниципальным образованием городского округа «Воркута» право собственности на жилое помещение (квартиру) по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы в Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме-ДД.ММ.ГГ..

Председательствующий Н.Г. Старовойтова