Решение № 2-2976/2019 2-2976/2019~М-2512/2019 М-2512/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-2976/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года г. Чехов Московской области

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Василевича В.Л.,

при секретаре Евтеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2976/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Русь» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с исковыми требованиями: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик- председатель СНТ «Русь» в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик- представитель Администрации городского округа Чехов в судебном заседании исковые требования не признал, обосновав свою позицию тем, что они не нарушали прав истца.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>

На основании указанного договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ей было выдано свидетельство на право собственности на землю в отношении указанного участка( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ), но уже с указанием площади в размере 900 кв.м., в связи с тем, что Постановлением Главы Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка садоводческому товариществу «Русь»», дополнительно был передан в пользование садоводческому товариществу «Русь» земельный участок площадью 0,36 га из земель фонда распределения.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества «РУСЬ» и использует земельный участок в соответствии с его назначением как собственник. Она оплачивает земельный налог, обрабатывает и благоустраивает участок, производит посадку однолетних насаждений, занимаюсь улучшением качества земли. Земельный участок огорожен забором и находится в границах СНТ «Русь».

Сведения о земельном участке ФИО1, площадью 900 кв.м., имеются в государственном кадастре недвижимости. Участку присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью 130 кв.м, с кадастровым номером №, который принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем зарегистрировать право собственности в отношении земельного участка ФИО1 до настоящего времени не может.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставила в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документы на регистрацию своего права собственности на указанный земельный участок, однако получила уведомление о приостановлении государственной регистрации, а затем, ДД.ММ.ГГГГ - сообщение об отказе в государственной регистрации, по тем основаниям, что в книге постановлений Главы Чепелевского сельского <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которое указано в свидетельстве на имя ФИО1 не значится.

Судом установлено, что Постановление Чепелевского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельств на праве собственности на землю СТ «Русь» в коллективную собственность и на каждого члена товарищества имеется, просто оно имеет другой номер, а именно №.

Таким образом, исковые требования ФИО2 правомерны в полном объеме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.9, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Кроме того, в соответствии с п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, руководствуясь ГК РФ, ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.2,3,56,67,68,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Русь» о признании права собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.Л.Василевич

Копия верна: