Решение № 2-398/2026 2-398/2026~М-70/2026 М-70/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-398/2026

УИД № 71RS0001-01-2026-000124-96

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 апреля 2026 года г. Алексин Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Иванова С.Н.,

при секретаре Паньшиной И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО4 по доверенности ФИО5,

прокурора Заокского района Тульской области Петрухина Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-398/2026 по иску ФИО4 к ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просила, с учетом уточнений, признать ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым домом с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №, общей площадью 803 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. В момент приобретения земельного участка с кадастровым № жилой дом на данном земельном участке отсутствовал.

Ранее на земельном участке с кадастровым № был расположен жилой дом, однако ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого дом был полностью уничтожен. Собственником земельного участка и жилого дома на тот момент являлась ФИО7, и в указанном жилом доме были зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящий момент, на земельном участке с кадастровым № истцом построен и зарегистрирован новый дом с кадастровым №, общей площадью 78,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, год завершения строительства 2024 год, однако при получении справки, выданной отделением по вопросам Миграции ОМВД России по Заокскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, во вновь построенном доме, принадлежащем ФИО4 на праве собственности, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы те же лица, что были зарегистрированы в уничтоженном пожаром доме.

Истец пояснила, что вышеуказанные лица выехали из уничтоженного пожаром дома до заключения ею (ФИО4) договора купли-продажи земельного участка без строений на нем от ДД.ММ.ГГГГ в неизвестном направлении и не проживают по месту регистрации, но по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу.

Полагала, что регистрация вышеуказанных лиц в её жилом доме нарушает её права и охраняемые законом интересы, как собственника жилого помещения.

Определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ, произведена замена третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Заокскому району на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Заокскому району.

В судебном заседании:

истец ФИО4 не явилась, о его времени и месте извещена своевременно и надлежащим образом, представила представителя.

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО5 уточненные заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, пояснила, что ответчики в спорном жилом доме не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, возражений по иску не представили. Заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в адрес суда не поступало.

Представитель третьего лица ОМВД России по Заокскому району в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, выслушав заключение прокурора Заокского района Тульской области Петрухина Р.С., который полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, в частности усматривается из отказного материала № 17 ОНД и ПР по Алексинскому и Заокскому району МЧС России Тульской области, ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого дом полностью уничтожен огнём с находившемся в нём имуществом. Собственником земельного участка и дома по адресу: <адрес> является ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО4 (покупатель) был заключен договор № купли-продажи земельного участка, согласно которому продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить земельный участок со следующими характеристиками: адрес: <адрес>; кадастровый номер: №; категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства; общая площадь: 781 кв.м, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации собственности ФИО4 на земельный участок №.

На основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и указанного выше договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации собственности ФИО4 № на жилой дом с кадастровым № общей площадью 78,2 кв.м, что усматривается из дела правоустанавливающих документов филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области.

Как усматривается из соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности рег. № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного ДД.ММ.ГГГГ, между МИЗО Тульской области, в лице заместителя министра имущественных и земельных отношений Тульской области ФИО2 (сторона 1) и ФИО4 (сторона 2), стороны, на основании ст. 39.29 Земельного кодекса РФ, достигли соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Таким образом, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 803 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и расположенного на нем жилого дома с кадастровым №, общей площадью 78,2 кв.м, год завершения строительства 2024 год, по адресу: <адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, делом правоустанавливающих документов филиала ППК «Роскадастр» по Тульской области на указанные объекты недвижимости.

По сведениям УМВД России по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела местонахождение ответчиков установить не представилось возможным.

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 в спорном жилом доме не проживают, их вещей в нем нет. Бремя расходов по содержанию жилого дома они не несут, членом семьи истца не являются, их взаимоотношения не отягощены совместными неимущественными и имущественными правами.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в показаниях свидетеля ФИО3, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, согласуются с иными, исследованными по делу доказательствами.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном не проживании ответчиков в спорном жилом доме, о чинении им препятствий в проживании в нём, лишении возможности пользоваться жильем, в материалах дела не имеется, равно, как и сведений о их попытках вселиться в данное жилое помещение.

Доказательства, опровергающие доводы истца, стороной ответчика не представлены, отсутствуют таковые и в материалах дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ответчики не являются членом семьи истца, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвуют, фактически в спорном жилом доме никогда не проживали. Требований о вселении либо признании права пользования жилым помещением не заявляли. Какое-либо соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением между ними и истцом не заключалось, их личные вещи в жилом доме отсутствуют.

Суду так же не предоставлено доказательств отсутствия иного жилого помещения у ответчиков, которые по месту регистрации не проживают, заявления о сохранении права пользования жилым помещением за ними на определенный срок в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не поступало.

Изложенное, позволяет сделать вывод о том, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобрели право пользования спорным жилым домом, а их регистрации по вышеуказанному адресу носит формальный характер. В связи с чем, оснований для сохранения права пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, за ответчиками на определенный срок не имеется.

Доказательств реализации и восстановления своих жилищных прав на спорное жилое помещение ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о правомерности заявленного истцом требования.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец как собственник жилого помещения имеет право требовать всякого нарушения её права, в связи с чем, заявленные ей исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. В этой связи решение суда о признании ФИО6, ФИО7, ФИО8 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>), ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением с К№, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО6 ФИО7, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в ФИО1 межрайонный суд Тульской области заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.Н. Иванов

Мотивированное заочное решение изготовлено 15.04.2026.

Председательствующий С.Н. Иванов