Решение № 2-4116/2025 2-588/2026 2-588/2026(2-4116/2025;)~М-2580/2025 М-2580/2025 от 5 февраля 2026 г. по делу № 2-4116/2025

Производство № 2-588/2026

УИД № 67RS0003-01-2025-004175-46


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 февраля 2026 года г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего Волковой О.А.,

при помощнике судьи Кадыровой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании права собственности в порядке наследования, указав в обоснование, что она является наследником после смерти своего отца ФИО3 на оставшееся имущество в виде гаража №№ в ГСК №3 «Тихвинка», расположенного по адресу: <адрес> Гараж был приобретен ФИО3 19.09.1978 согласно решению исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленска № 374 от 19.09.1978. При жизни отец право собственности на гараж не оформил, но как добросовестный собственник нес расходы по его содержанию и эксплуатации. Членские взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеется. Поскольку право собственности на гараж в установленном порядке не было зарегистрировано, это является препятствием для реализации ее наследственных прав.

Просит суд признать за ней право собственности на гараж № №, общей площадью 30.3 кв.м., расположенный в <адрес>».

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация г. Смоленска, явку в судебное заседание своего представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица ГСК № 3 «Тихвинка» и Управление Администрации г. Смоленска по Промышленному району явку в судебное заседание своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В п. 59 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч. 2. ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В силу названных норм правовое значение для рассматриваемого спора имеют обстоятельства существования объекта, отвечающего признакам недвижимого имущества, возникновение у истца права собственности на этот объект, а также исполнение лицом паевых обязательств перед кооперативом при их наличии.

Судом установлено, что согласно решения исполнительного комитета Промышленного районного Совета народных депутатов г. Смоленск № 374 от 19.09.1978 ФИО3, проживающему по адресу: <адрес>, на закрепленном земельном участке, в местах, отведенных для кооперативного строительства гаражей, предоставлен гараж под номером 47, построенный в 1975 году (л.д. 37).

Согласно представленных справок от 05.05.2018, 13.10.2021 ФИО3 является членом ГСК -3 «Тихвинка», гараж №, задолженности по налогам и взносам не имеется (л.д. 34, 35,38).

По сведениям архивного отдела Администрации г. Смоленска, проектно-сметная документация на гараж № в ГСК-3 «Тихвинка» на хранение не поступала, решения (распоряжения) о вводе в эксплуатацию гаража не обнаружено (л.д. 42).

Согласно экспертного заключения ООО «Экспертно-правовой центр «Современные строительные решения» от 05.02.2026, строительные конструкции здания гаража выполнены согласно строительным нормам и требованиям и находятся в работоспособном состоянии. Здание является капитальным, с неизменяемыми строительными конструкциями, конструктивные схемы и используемые строительные материалы гарантированно способны обеспечить требуемые показатели надежности и долговечности здания. Здание гаража №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности, и пригодно к дальнейшей эксплуатации.

Согласно технического плана здания от 25.09.2025, выполненного кадастровым инженером ФИО4, нежилое здание - гараж № по адресу: <адрес>» имеет площадь 30,3 кв.м., стены: кирпичные, год завершения строительства 1978 г. (л.д. 19-33).

Как следует из свидетельства о смерти <...> от 25.03.2015, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер 25.03.2015 (л.д. 18).

Из материалов наследственного дела № 35887134-252/2023 к имуществу умершего ФИО3 (нотариус ФИО5) следует, что единственным наследником умершего является дочь ФИО1, которая приняла наследство согласно заявлению от 22.09.2015.

С учетом п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследником первой очереди по закону является дочь умершего – ФИО1

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Обосновывая свои требования, истец ссылается на то, что после смерти отца оформить наследственные права на гараж не может, так как отсутствуют правоустанавливающие документы.

При этом, в силу ч.1,2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 № 22-ВОЗ-5, к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Из ранее установленного судом, нежилое здание - гараж № по адресу: <адрес>» имеет площадь 30,3 кв.м., стены: кирпичные, год завершения строительства 1978 г., в архивных материалах не значится, сведения о вводе его в эксплуатацию не выдавалось, проектной документации не имеется.

Таким образом, право собственности на спорный объект недвижимости должно быть включено в наследственную массу, и может быть объектом наследственных прав.

Исходя из положений статьи 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом, никто из заинтересованных лиц не оспаривает законность возведения спорного гаража и право истца на него, и из материалов дела обратного не следует.

На основании вышеизложенного следует, что ФИО1 приобрела право собственности на гараж, поскольку является наследником умершего ФИО3, иных наследников не установлено, а сам гараж является недвижимым имуществом, возведен на законных основаниях на земельном участке, предназначенном для этих целей, с соблюдением необходимых требований, прошел техническую инвентаризацию определившую его характеристику и работоспособность.

Каких-либо нарушений градостроительных, строительных, а также иных норм и правил, допущенных при возведении спорного гаража, а равно признаков самовольности постройки по правилам ст. 222 ГК РФ, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что права истца на возведенное строение никто не оспаривает, а разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений, исходя из ч. 3 ст. 10 ГК РФ, предполагаются, суд считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на гараж №, общей площадью 30.3 кв.м, расположенный в ГСК № «Тихвинка», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Волкова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2026 г.