Решение № 2-1566/2025 2-1566/2025(2-7624/2024;)~М-6941/2024 2-7624/2024 М-6941/2024 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-1566/2025

Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Домодедово Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Харлановой О.Н.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Потребительского Управленческо-Эксплуатационного Кооператива «Александрия Таун» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, процентов, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Потребительский Управленческо-Эксплуатационный Кооператив «Александрия Таун» (ПУЭСК «Александрия Таун») обратился в суд с исковым заявлением ФИО2, в котором просил о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения в сумме 144 304 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 883 руб. 83 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 584 руб.00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером № общей площадью 87,4 кв.м. Истец оказывает ответчику возмездные услуги по содержанию его недвижимости, в результате чего образовалась задолженность. Направленная в адрес ответчика претензия последним не исполнена. Структура платы за содержание жилого помещения и инфраструктуры состоит из следующих начислений: 1. Оплата за содержание жилого помещения кооператива и развитие инфраструктуры, рассчитывается на основании принятого решения на внеочередном собрании членов кооператива, оформленного Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 65 рублей за один квадратный метр жилого помещения; 2. Оплата компенсации расходов кооператива по обращении с твердыми коммунальными отходами, рассчитывается на основании принятого решения на внеочередном собрании кооператива, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и составляет 320 рублей одно жилое помещение; 3. Оплата компенсации расходов кооператива по электроснабжению общепоселковой инфраструктуры, рассчитывается на основании принятого решения, на внеочередном собрании членов кооператива, оформленного Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. по формуле: общая площадь жилого помещения, умноженная на тариф, применяемый к кооперативу, поделенная на общую площадь всех жилых помещений, введенных в эксплуатацию. Кооператив оказывал услуги ответчику по содержанию его недвижимости: охрана, техническое обслуживание газопроводов и газового оборудования, обслуживание электросетей, обеспечение электроэнергией канализационной насосной станцией, обеспечивал поставку электроэнергии, услуги по управлению и комплексному обслуживанию имущества ПУЭСК 2Александрия Таун». В процессе оказания услуг по содержанию, кооператив нес административные расходы: банковское обслуживание, госпошлины, налог, программное обеспечение, юридические услуги, водоснабжение, вывоз снега, вывоз твердых бытовых отходов. Текущее содержание: аварийный ремонт, канализация, КПП, обустройство технической зоны. Реконструкция выездной группы, ремонт оборудования, трактор, инвентарь, обслуживание территории, обслуживание электросетей, обслуживание газопровода, затраты на электричество для нужд поселка.

В судебное заседание истец ПУЭСК "Александрия Таун" не явился, извещен надлежаще, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца. Ранее представленное уточненное исковое заявление просил не рассматривать, просил рассмотреть первоначальное исковое заявление.

Ответчик ФИО2 не явилась в судебное заседание, извещалась судом посредством заказной корреспонденции, которая возвращена в адрес суда ввиду истечения срока хранения, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в отсутствии участников процесса в порядке заочного производства в силу ст.233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме исходя из следующего.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, обязанность вносить плату за предоставленные услуги у собственника возникают непосредственно в силу закона.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Пунктом 28 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке установленном федеральным законом.

Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ПУЭСК "Александрия Таун" оказывает ответчику возмездные услуги по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> кадастровым номером № и общей площадью 87,4 кв.м.

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячных членских взносов для взносов, кандидатов в члены ПУЭСК «Александрия Таун» в размере 65 руб. 00 коп за 1 кв.м. площади жилого помещения при ежемесячном режиме оплаты; плата для жителей, не являющихся членами, кандидатами в члены ПУЭСК «Александрия Таун» в размере 85 руб.00 коп. за 1 кв.м. площади жилого помещения при ежемесячном режиме оплаты (л.д.26).

Протоколом № внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячных взносов и членских взносов для собственников имеющих недвижимость на территории КМЖЗ «Александрия Таун» и членов/кандидатов в члены ПУЭСК «Александрия Таун» на компенсацию расходов за оказанные услуги по обращению ТКО до момента заключения прямых договоров собственников, члены/кандидатов в члены ПУЭСК «Александрия Таун» в Региональным оператором в размере 320 руб. за 1 жилое помещение. Начисление взносов производить с ДД.ММ.ГГГГ. Начисление взноса прекращается с момента заключения собственником, членом/кандидатом в члены ПУЭСК «Александрия Таун» прямого договора с Региональным оператором по оказанию услуг по обращению ТКО (л.д.27).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер ежемесячных членских взносов для членов/кандидатов в члены ПУЭСК «Александрия Таун» в размере 65 руб. 00 коп. за 1 кв.м. площади жилого помещения при ежемесячном режиме оплаты; 88 руб. 00 коп. за 1 кв.м. площади жилого помещения для жителей, не являющихся членами/кандидатами в члены ПУЭСК «Александрия Таун» (л.д.28).

Протоколом внеочередного общего собрания членов ПУЭСК «Александрия Таун» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден ежемесячных членский взнос на компенсацию расходов Кооператива по электроснабжению общепоселковой инфраструктуры. Членский взнос на компенсацию расходов ПУЭСК на электроснабжение общепоселковой инфраструктуры, рассчитывается ежемесячно на основании снятых одновременно показаний приборов учета и действующих тарифов, при этом включают расходы на технологические потери внутренних сетей поселка (л.д.29).

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес><адрес> (выписка из ЕГРН - л.д.30-32)

Судом установлено, что у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание жилого помещения в сумме 144 304 руб. 63 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме установлена частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и предусматривает, в частности, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 28, 29 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Руководствуясь положениями статьей 37, 39, 154 ЖК РФ, 210, 249 ГК РФ проверив представленный истцом расчет задолженности применительно к требованиям законодательства, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения в заявленном размере, контрарасчета, доказательств оплаты по указанному периоду суду не представлено.

При разрешении дела в части взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 883 руб. 83 коп., суд проверил представленный истцом расчет процентов, с учетом положений ст. ст. 1107, 395 ГК РФ и разъяснений, изложенными Верховным Судом РФ, признает его верным, соответствующим действующему законодательству, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика процентов за пользования чужими денежными средствами в размере 24 883 руб. 83 коп.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 24 883 руб. 83 коп. Расчет судом проверен, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 24 883 руб. 83 коп.

На основании ст.88, ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу ПУЭСК «Александрия Таун» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 584 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потребительского Управленческо-Эксплуатационного Специализированного Кооператива «Домодедово Таун» удовлетворить.

Взыскать в пользу Потребительского Управленческо-Эксплуатационного Специализированного Кооператива «Домодедово Таун» (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) задолженность по оплате за содержание жилого помещения в размере 144 304 руб. 63 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24883 руб. 83 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 4584 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Домодедовский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Н. Харланова