Решение № 2-3393/2017 2-3393/2017~М-2712/2017 М-2712/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-3393/2017

<№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Химки, Московская область 1 августа 2017 года

Химкинский городской суд Московской области в составе судьи Букина Д.В. при секретаре Фрейдине В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области, это тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель». Гаражный бокс истца, площадью 31,9 кв.м., во внутреннем учете гаражного кооператива «Автолюбитель», имеет <№ обезличен>, расположен в границах земельного участка, предоставленного Администрацией Химкинского района для гаражного кооператива «Автолюбитель» на законных основаниях. Спорный гараж-бокс был построен в соответствии с разрешением в 1958 году на отведенном для этих целей земельном участке, и поскольку данный бокс, соответствуя строительным нормам и правилам, не имеет признаков самовольной постройки, за истцом ФИО1, являющимся членом ГК «Автолюбитель», может быть признано право собственности на данный объект недвижимости. Задолженностей по оплате членских взносов ФИО1 не имеет. Споров о принадлежности спорного гаражного бокса не имеется.

В судебном заседании, представитель истца поддержал заявленные требования, дополнительно пояснив, что на основании Решения гор.И. от 28.02.1958г. года ФИО2, как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по <адрес> Московской области. ФИО2 в 1958 году построила за свой счет индивидуальный гараж <№ обезличен> по <адрес> г. Химки Московской области. В связи со строительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу <№ обезличен>, которым пользовалась ФИО2, был присвоен <№ обезличен>. В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей, расположенных по <адрес> г. Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в ФИО14 депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на <дата> владельцев гаражного бокса <№ обезличен> числился ФИО3, имеется отметка – добавлена фамилия ФИО4. <дата> Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись <№ обезличен>. Согласно приложению <№ обезличен> к уставу от <дата> в списках членов ГСК «Автолюбитель» числился ФИО4 (гаражный бокс <№ обезличен>). На основании личного заявления от <дата> ФИО4 вышел из членов ГК «Автолюбитель» в связи с передачей принадлежащего ему гаража <№ обезличен> ФИО1. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, ФИО1, является членом ГК «Автолюбитель» пользуется гаражным боксом <№ обезличен> площадью 31,9 кв.м., на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеется.

Представитель Администрации г.о.Химки Московской области иск не признал.

Ответчик - ГК «Автолюбитель», в судебное заседание не явился, председатель ГК «Автолюбитель» ФИО5 представил заявление, которым не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Автолюбитель».

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и необходимости их удовлетворения по следующим основаниям.

Из Договора от 02.09.1957г. заключенному между Жилищно-коммунальным отделом завода почтовый ящик <№ обезличен> (ЖКО) и сотрудниками завода п\я 35 тов. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (именуемые строители), усматривается, что на основании распоряжения ФИО14 <№ обезличен> от 20.06.1957г. ЖКО разрешает вышеперечисленным лицам строительство восьми кирпичных гаражей по <адрес> для индивидуальных легковых автомашин, принадлежащих этим лицам. Строительство гаражей осуществляется своими силами и средствами. По окончании строительства эти гаражи являются собственностью строителей, которые имеют право распоряжаться им по своему усмотрению.

В ответе на адвокатский запрос ОАО «НПО Энергомаш» им. Академика В.П. Глушко сообщает, что ОАО «НПО Энергомаш» до марта 1966 года имело следующие открытые и условные наименования: Опытно-конструкторское бюро <№ обезличен> (п\я 6), Опытный завод ОКБ <№ обезличен> (п/я 5). В архиве ОАО «НПО Энергомаш» отсутствуют документы, свидетельствующие о выделении ОАО «НПО Энергомаш» или его работникам земельного участка для строительства индивидуальных гаражей со стороны существующего здания бани по ул. 5-го декабря и по <адрес>.

Решением <№ обезличен> от 27.11.1968г. ФИО14, разрешено в порядке исключения гр. ФИО15, строительство гаража размером 3х6 на участке по <адрес> (около бани) в г.Химки, согласованном с Х. санэпидемстанцией, пожинспекцией и гарархитектором.

Решением <№ обезличен> от 11.01.1967г. ФИО14, гр. ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 разрешено строительство 4-х гаражей в г.Химки близ <адрес>, учитывая ходатайство предприятия п/я 6.

Решением <№ обезличен> от 11.01.1967г. ФИО14, учитывая ходатайство предприятия п/я 5, гр. ФИО20, ФИО21, разрешено строительство гаражей размером 3х6 каждый рядом с существующими гаражами близ <адрес>.

Решением <№ обезличен> от 05.06.1968г. ФИО14, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» разрешено в порядке исключения гр. ФИО22 строительство гаража близ <адрес> у бани, размером 3х6м.

Решением <№ обезличен> от 26.02.1969г. ФИО14, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» в порядке исключения, разрешено строительство индивидуальных гаражей гражданам ФИО23, ФИО24, ФИО25

Из представленного обращения от <дата> на имя Председателя И. Х. городского совета депутатов трудящихся тов. ФИО26 от имени Зам.начальника КБ «Энергомаш», усматривается, что предприятие ходатайствует о разрешении создания кооператива под наименованием «Автолюбитель» на базе построенных в период с 1959г-по 1969 года индивидуальных гаражей-боксов, по адресу <адрес> (у бани).

Из Архивной выписки (от 09.01.1980г. <№ обезличен>/А-28) из протокола <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> усматривается, что И. Горсовета решил отвести заводу п/я 5 земельный участок площадью 0,18 га в северо-восточной части города под строительство 50 индивидуальных гаражей.

В поименных списках лиц, которым основанием застройки индивидуальных гаражей по <адрес> (у бани) послужил протокол <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>, указано 50 человек.

Из справки ГК «Автолюбитель» Исх. <№ обезличен> от <дата> усматривается, что на основании Решения гор.И. от 28.02.1958г. года ФИО2, как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по <адрес> Московской области. ФИО2 в 1958 году построила за свой счет индивидуальный гараж <№ обезличен> по <адрес> г. Химки Московской области. В связи со строительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу <№ обезличен>, которым пользовалась ФИО2 был присвоен <№ обезличен>. В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей, расположенных по <адрес> г. Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в ФИО14 депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на <дата> владельцев гаражного бокса <№ обезличен> числился ФИО3, имеется отметка – добавлена фамилия ФИО4. <дата> Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись <№ обезличен>. Согласно приложению <№ обезличен> к уставу от <дата> в списках членов ГСК «Автолюбитель» числился ФИО4 (гаражный бокс <№ обезличен>). На основании личного заявления от <дата> ФИО4 вышел из членов ГК «Автолюбитель» в связи с передачей принадлежащего ему гаража <№ обезличен> ФИО1. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, ФИО1, является членом ГК «Автолюбитель» пользуется гаражным боксом <№ обезличен> площадью 31,9 кв.м., на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеется.

Из представленных именных списков и плана-схемы расположения гаражей по состоянию на 1993 год, усматривается, что в 1993 голу гаражным боксом <№ обезличен> пользовался ФИО4.

Из Устава ГК «Автолюбитель» зарегистрированном в Регистрационной палате Московской области 09.09.1999г., запись <№ обезличен> и утвержденном Решением общего собрания Протокол <№ обезличен> от 06.09.1999г., усматривается, что кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива в гаражах-боксах для автотранспортных средств и эксплуатации гаражного комплекса путем объединения членами Кооператива имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: Московская область, г.Химки, <адрес><№ обезличен> к Уставу является список членов ГСК «Автолюбитель», согласно которому ФИО4 владеет гаражом <№ обезличен>.

В Уставе ГК «Автолюбитель», утвержденного протоколом общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от <дата>, указано место нахождения кооператива: Московская область, г.Химки, <адрес>.

Судом исследовалось заключение специалиста о соответствии гаража требованиям строительных, санитарных норм и правил, отсутствии угрозы жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что строительство гаража, которым пользуется ФИО1, осуществлялось с разрешения исполнительной власти Химкинского района, на земельном участке, отведенном для этих целей.

Из представленных документов усматривается, из существующих в настоящее время 68 гаражей, 50 индивидуальных гаражей было построено гражданами в количестве 50 человек на основании, протокола <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> об отводе земельного участка площадью 0,18 га. под строительство гаражей. Остальные 18 гаражей, были построены в индивидуальном порядке, на основании индивидуальных Решений Х. Горисполкома от 26.02.1969г. <№ обезличен>, от <дата><№ обезличен>, от 05.06.1968г. <№ обезличен>, от 11.01.1967г. <№ обезличен>, от <дата><№ обезличен> и Договора с ЖКО от 02.09.1957г.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела усматривается, что права первоначальных строителей гаражей на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения застройщик гаража, и его правопреемник ФИО1 владели данным гаражом более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установив, что спорный гараж-бокс был построен в соответствии с разрешением в 1958 году на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу о том, что, поскольку данный бокс, соответствуя строительным нормам и правилам, не имеет признаков самовольной постройки, за истцом ФИО1., являющимся членом ГК «Автолюбитель», может быть признано право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>) площадью 31,9 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Химки, <адрес>, ГК «Автолюбитель».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Д.В. Букин