Решение № 2-45/2019 2-45/2019~М-20/2019 М-20/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 2-45/2019

Дело 2-45/2019

УИД №32RS0029-01-2019-000072-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года п.Суземка

Суземский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шпырко Н.О.,

при секретаре судебного заседания Стародубцевой О.В.,

с участием истицы ФИО6,

ответчика ФИО7 с использованием системы видеоконференц-связи, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО6 к ФИО8, Администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и надворную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом, расположенный: <адрес>. В обоснование доводов искового заявления истица указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ дом был приобретен ею у ФИО7 за <данные изъяты>., при этом была составлена расписка. Данный дом принадлежал матери ФИО7, ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истица постоянно пользуется жилым домом. Полагала, что расписки достаточно для подтверждения ее права собственности на данное имущество. При обращении в ГУ «Управление Росреестра по <адрес>» ей было отказано ввиду отсутствия собственника ФИО7 и отсутствия правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации проданной ею ранее недвижимости. С учетом названных обстоятельств оформить в должном порядке документы на право собственности не представляется возможным. Истица полагает, что приобрела право собственности на жилой дом, так как в течение более чем 15 лет пользовалась жилым домом, как своим собственным, открыто и непрерывно.

В судебном заседании ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации Суземского района Брянской области не явившись в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Разрешение указанного спора полагает на усмотрение суда.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, подтвердила обстоятельства, на которые ссылается истица. Пояснила, что после смерти родителей продала их жилой дом в <адрес> ФИО6 за <данные изъяты>. ФИО7

пояснила, что ее родители ФИО1 и ФИО2 умерли, она в установленном порядке в наследство после их смерти не вступала. Иных наследников, кроме нее, к наследству родителей, не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав доводы истицы ФИО6, ответчика ФИО7, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ. продавец ФИО7, продала ФИО6 дом, расположенный в <адрес> за <данные изъяты>, что подтверждается подписями сторон.

Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Суземского района от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное на земельном участке 56 КВ.М. в <адрес> принадлежало ФИО1, согласно архивной выписке № от ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственной книге № <адрес> сельского Совета народных депутатов Суземского района на ДД.ММ.ГГГГ. : адрес хозяйства - <адрес>, лицевой счет №. ФИО1, гл. семьи, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ, 2. ФИО2, жена, ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, общая площадь -56 кв.м; жилая46 кв.м., земля, находящаяся в пользовании граждан: всего земли-0,30 га.

Как следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно постановления Администрации Суземского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес <адрес>.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Суземского района ФИО6 действительно с ДД.ММ.ГГГГ проживает в домовладении, расположенном по адресу <адрес>.

Согласно решению № ДД.ММ.ГГГГ отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адрес: <адрес>, так как в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок не указана категория земель.

Из ответа нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ наследственные дела не заводились, круг наследников не определен.

Свидетели ФИО4, ФИО5 и ФИО3 подтвердили, что ФИО6 приобрела в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом в <адрес>. Ранее дом принадлежал ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 постоянно открыто пользуется жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом. Обрабатывает огород, в доме делала ремонт, меняла полы, чинила крышу. Поддерживает имущество в нормальном состоянии.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Рф лицо - гражданин или юридическое лицо, -. не являющееся. собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, при обретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ ФИО6, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая данным имуществом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение шестнадцати лет, при обретает право собственности на это имущество, так как она, получая это владение, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала факт нахождения имущества в её владении, при этом данное владение было непрерывным, так как не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

При таких обстоятельствах, заявление ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество - жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 м2, расположенный по адресу <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь. 194-198 ГПК Рф, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО6 к ФИО8, Администрации Суземского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 64,1 м2, расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Суземский районный суд в течение месяца.

Судья

Ш.

., >