Решение № 2-3780/2019 2-3780/2019~М-3956/2019 М-3956/2019 от 12 декабря 2019 г. по делу № 2-3780/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, указав, что она обратилась к кадастровому инженеру ФИО1 в целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером 23:07:0301010:14, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

При производстве натурального обмера земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN 93292002 и STN 93292004, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ), выявлена реестровая ошибка в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно границ и местоположения смежного земельного участка с КН 23:07:0301010:42, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, который принадлежит ответчику. В результате реестровой ошибки образовалась накладка на его земельный участок, в виду чего кадастровым инженером произведено исправление координат поворотных точек межевой границы земельного участка ФИО3.

Управление «Росреестра» по <адрес> не производит кадастровый учет уточняемого земельного участка, в виду того, что уточнение межевой границы, без уточнения иных координат земельного участка ответчика приводит к уменьшению его площади и накладке (в электроном виде) на смежный земельный участок, при этом смежные заборы установлены и граница установлена в натуре.

Истица и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом.

Однако, судебная повестка возвращена в суд, в связи с истечением срока хранения.

Судом данный факт расценивается, как отказ от получения повестки.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 23:07:0301010:14, по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению границ и координат поворотных точек истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО1

При производстве натурального обмера земельного участка геодезической спутниковой аппаратурой Stonex S9 GNSS заводской номер STN 93292002 и STN 93292004, (свидетельства о поверке № и № от ДД.ММ.ГГГГ), выявлена реестровая ошибка в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно границ и местоположения смежного земельного участка с КН 23:07:0301010:42, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, который принадлежит ответчику.

В результате реестровой ошибки образовалась накладка на земельный участок, принадлежащий истице, в виду чего кадастровым инженером произведено исправление координат поворотных точек межевой границы земельного участка ФИО3.

Управление «Росреестра» по <адрес> не производит кадастровый учет уточняемого земельного участка, в виду того, что уточнение межевой границы, без уточнения иных координат земельного участка ответчика приводит к уменьшению его площади и накладке (в электроном виде) на смежный земельный участок, при этом смежные заборы установлены и граница установлена в натуре.

Также истицей дано объявление в газету «Трибуна» о проводящихся кадастровых работах ее земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации называется реестровой ошибкой.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Закона о регистрации, реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии таких документов, исходя из сведений, содержащихся в документах, подтверждающих фактическое местоположение границ данного земельного участка пятнадцать и более лет. Если документ, определяющий местоположение границ земельного участка, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации содержит ошибку, в состав приложения межевого плана необходимо включать документ, которым вносятся соответствующие изменения в документ, предусмотренный частью 10 статьи 22 Закона о регистрации.

Согласно п. 10 ст. 22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.05.2015г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.64 Земельного кодекса РФ, решить вопрос возможно лишь в судебном порядке и внести изменения в ЕГРН на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ст. 12, 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Считать установлением наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0301010:42, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0301010:42 признать реестровой ошибкой.

В целях устранения реестровой ошибки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости координаты поворотных точек и считать декларированной площадью: 1124 кв.м., в отношении земельного участка с кадастровым номером: 23:07:0301010:42, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего ФИО3.

Установить местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0301010:14, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости координат поворотных точек и основанием для произведения учета изменений в отношении земельного участка, с кадастровым номером 23:07:0301010:14, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО1, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 4558.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.