Решение № 2-2939/2018 2-2939/2018~М-1594/2018 М-1594/2018 от 2 октября 2018 г. по делу № 2-2939/2018

Дело №2- 2939/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Товарищество, 56» к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

Истец обратился в суд с иском (с учетом уточнения требований) к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно с ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 440,12 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 395,95 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 62 836, 07 руб., что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру, с ФИО4 задолженности в размере 39 220,06 руб., задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3 197,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 42 418,04 руб., что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру, взыскании с ФИО3 расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 376 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Товарищество - 56» является организацией, управляющей многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчику. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в уточнённом исковом заявлении. Кроме того отказалась от части исковых требований к ответчику ФИО3 в части взыскания с нее задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Однако просила взыскать с ФИО3 государственную пошлину в размере 4 376 руб.

В судебном заседании ответчик ФИО2 с заявленными требованиями была согласна, суду пояснила, что образовавшуюся сумму задолженности она выплатит.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором пояснил, что с исковыми требованиями он не согласен.

В судебном заседании ответчик ФИО3 просила принять отказ истца от исковых требований в части взыскания с нее задолженности за коммунальные услуги и капитальный ремонт. Кроме того пояснила, что готова возместить расходы по оплате государственной пошлины.

Определением Свердловского районного суда г. Перми от 03.10.2018 производство по делу в части взыскания с ответчика ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО5- и за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО6- прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Товарищество, 56» (протокол № общего собрания ТСЖ «Товарищество – 56», протокол заседания правления товарищества собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ).

ФИО4 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66).

ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 67).

ФИО3 является собственником ? доли в праве собственности на квартиру № по адресу: <адрес> согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68).

Ответчики зарегистрированы по адресу: <адрес>, что подтверждается данными отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю (ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 60).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не производилась, что отражено в справке о задолженности (л.д. 98-100). В материалы дела истцом в обоснование своих требований о имеющейся у ответчиков ФИО7, ФИО4 задолженности за коммунальные услуги предоставлена выписка из лицевого счета (л.д. 69-71), акты сверки (л.д. 72-73, 87-91,97), справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная филиалом ОАО «Сбербанк России» Западно- Уральский банк Пермское отделение №, согласно которого универсальный дополнительный офис № Пермского отделения № Западно-Уральского банка ОАО «Сбербанк России» сообщил о том, что ТСЖ «Товарищество-56» открыт специальный банковский счет для формирования фонда капитального ремонта <адрес>.

Также представителем истца в судебное заседание представлены документы, подтверждающие поступление платежей за квартиру и коммунальные услуги от ФИО2 (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме -ФИО6-), ФИО3 (платежные поручения на сумму -СУММА4-, на сумму -ФИО6-)

После произведенных платежей истцом требования были уточнены, путем исключения указанных сумм из исковых требований.

Согласно представленному расчету истца задолженность ответчика ФИО2 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА6-, что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру. Задолженность ответчика ФИО4 по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -ФИО5-, что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру.

Доказательства погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей в полном объеме, согласно ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, взыскивает с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -СУММА6-, что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру и с ответчика ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила -ФИО5-, что соответствует ? доли в праве собственности на квартиру.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а именно с ответчика ФИО2 в размере -ФИО6- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО4 в размере -ФИО6- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно решению общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбрано в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Товарищество, 56», установлен размер вноса на капитальный ремонт в размере, утвержденном органом государственной власти Пермского края.

Расчеты суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт произведены в размере, установленном постановлением Правительства Пермского края от 10.10.2014 №1149-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края». Данные расчеты судом проверены, признаны верными.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства уплаты взносов на капитальный ремонт в полном объеме ответчиками ФИО2, ФИО4, являющимися собственниками жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Представленный истцом расчет ответчиками не оспорен, контррасчет суду не направлен.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца задолженность за капитальный ремонт в размере -ФИО6- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика ФИО4 задолженность за капитальный ремонт в размере -ФИО6- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме -СУММА9-, факт оплаты которой подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму -СУММА10-, платежным поручением № на сумму -СУММА11-

Су четом изложенного суд взыскивает в пользу ТСЖ «Товарищество-56» расходы по оплате государственной пошлины с ответчика ФИО4 в сумме -СУММА12- (1/4), с ответчика ФИО2 в сумме -СУММА13- (1/2).

Поскольку ответчик ФИО3 добровольно удовлетворила заявленные истцом требования после подачи искового заявления в суд, с нее также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме -СУММА12- (1/4) в пользу ТСЖ «Товарищество-56»

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу Товарищества собственников жилья «Товарищество-56» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39220,06 рублей, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 3197,98 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на общую сумму 42418,04 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1094 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Товарищество-56» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56440,12 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в сумме 6395,95 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего на общую сумму 62836,07 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2188 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Товарищество-56» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1094 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение одного месяца после его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 05.10.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева