Решение № 2-442/2023 2-442/2023~М-384/2023 М-384/2023 от 4 декабря 2023 г. по делу № 2-442/2023

Дело № 2-442/2023

УИД 61RS0046-01-2023-000598-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2023 г. ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Шевченко Н.В.,

с участием представителя заявителя - Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о признании права,

установил:

5 октября 2023 г. Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (заявитель, Администрация) обратилась в Обливский районный суд Ростовской области с заявлением о признании за муниципальным образованием (МО) «Обливское сельское поселение» права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом, кадастровый номер (№, площадь 22,8 кв.м., адрес: <адрес>. Заявление обосновано тем, что 13 апреля 2006 г. указанный объект недвижимого имущества принят на учет в качестве бесхозяйного органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество. С момента постановки объекта на учет в качестве бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил.

В судебном заседании представитель Администрации по доверенности - ФИО1 заявление поддержала.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) (Росреестр) не явился, извещен, отношение к делу не выразил.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Администрация Обливского района (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) не явился, извещен, отношение к делу не выразил.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) не явился, извещен, отношение к делу не выразил.

В судебное заседание представитель заинтересованного лица – Министерство имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) не явился, извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указал, что жилой дом с КН 61:27:0070135:259 не числится в реестре государственного имущества Ростовской области (л.д. 73).

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав представителя заявителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 2 "Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей", утвержденного Приказом Росреестра от 15 марта 2023 г. N П/0086(далее – Порядок), принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с частью 8 статьи 72 Федерального закона N 218-ФЗ (далее - орган регистрации прав).

В силу пункта 3 названного Порядка, на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимого имущества), сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления, представленного органами местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации исполнительными органами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя (далее соответственно - уполномоченные органы, заявители) в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих городов и муниципальных образований, либо лицами, обязанными в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов (далее соответственно - лица, обязанные эксплуатировать линейные объекты, заявители), в отношении бесхозяйных линейных объектов, эксплуатацию которых они обязаны осуществлять в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 225 ГК РФ (пункт 5 Порядка).

В соответствии с пунктом 13 указанного Порядка, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется путем внесения соответствующих сведений в ЕГРН в соответствии с порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным в соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона N 218-ФЗ.

В силу части 2 статьи 290 ГПК РФ заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя

Частью 2 статьи 293 ГПК РФ предусмотрено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Согласно материалам дела, 13 апреля 2006 г., по заявлению органа, уполномоченного управлять муниципальным имуществом, – Администрации - Росреестром осуществлена постановка на учет в качестве бесхозяйного (не имеющего собственника или собственник которого неизвестен) здания - жилого дома, КН 61:27:0070135:259, площадь 22,8 кв.м., количество этажей – 1, назначение «жилое», адрес: Ростовская область, Обливский район, станица Обливская, ул. ФИО2, д. 35, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 октября 2023 г. (л.д. 7-9).

Из выписки из ЕГРН следует, что с момента постановки данного здания на учет как бесхозяйного ограничения (обременения) права, правопритязания в отношении указанного здания, не установлены, права на здание не зарегистрированы.

Поскольку рассматриваемое здание расположено в границах МО «Обливское сельское поселение», собственник данного объекта неизвестен, правовой статус данного объекта недвижимости на момент рассмотрения дела в суде не изменился, установленный пунктом 3 статьи 225 ГК РФ срок со дня постановки данного объекта на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, истек, Администрация является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.

Необходимость разрешать спор о самом субъективном праве в данном случае отсутствует.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 ГПК РФ, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

удовлетворить заявление Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Обливское сельское поселение» на бесхозяйную недвижимую вещь – здание, наименование «жилой дом», КН №, площадь 22,8 кв.м., количество этажей - 1, назначение «жилое», адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья___________________

Решение в окончательной форме изготовлено 6 декабря 2023 г.