Решение № 2-7614/2024 2-7614/2024~М-7949/2024 М-7949/2024 от 4 октября 2024 г. по делу № 2-7614/2024

УИД: 50RS0039-01-2024-012476-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 октября 2024 г. г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.О.

при секретаре Тен В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7614/2024 по иску АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 9 452,20 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1 539,22 руб., (с ответчика ФИО2 – собственника жилого помещения), задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 104 591,46 руб., пени по состоянию на <дата> в размере 21 108,50 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 335,47 руб. (с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно).

Представитель истца АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ», являющаяся правопреемником АО «Раменская УК», на основании договора управления многоквартирным домом осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>, а также предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Ответчик ФИО2 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (начиная с <дата>) и ФИО3 (начиная с <дата>).

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность у ответчика ФИО2 – собственника квартиры за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 48 578,91 руб., задолженность у ответчиков ФИО2, ФИО3 за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 104 591,46 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету и расчетом задолженности.

Суд принимает представленный в материалы дела истцом расчет задолженности, находит его арифметически верным и обоснованным. Иного расчета ответчиками в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств, подтверждающих погашение задолженности.

При таких обстоятельствах, поскольку к моменту рассмотрения спора по существу задолженность ответчиками не погашена, а доказательств в обоснование ее возможной оплаты или обстоятельств, свидетельствующих об уменьшении долга, не представлено, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат задолженность за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 48 578,91 руб., задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 104 591,46 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету по состоянию на <дата> пени за несвоевременную оплату за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> составляют 9 452,20 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляют 21 108,50 руб.

Суд принимает представленные истцом расчеты пени, взыскивает с ответчиков в пользу истца пени за содержание жилого помещения за период с <дата> по <дата> в размере 9 452,20 руб., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 21 108,50 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Также в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 539,22 руб., солидарно с ФИО3, ФИО2 государственную пошлину в размере 3 335,47 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть» в лице филиала УК «НАШ ДОМ» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 48 578,91 руб., пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 9 452,20 руб., государственную пошлину в размере 1 539,22 руб.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 104 591,46 руб., пени за период с <дата> по <дата> по состоянию на <дата> в размере 21 108,50 руб., государственную пошлину в размере 3 335,47 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.О. Короткова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 октября 2024 года.

Судья О.О. Короткова