Решение № 2-3636/2024 2-3636/2024~М-1502/2024 М-1502/2024 от 23 сентября 2024 г. по делу № 2-3636/2024

Дело №2-3636/2024 УИД47RS0005-01-2024-002883-32


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2024 г. гор. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Гавриленко А.Ю., при секретаре Паша И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области о признании права собственности на гараж и земельный участок под ним.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив» с 1993г..

ГСК «Локомотив» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08 июля 1992 года № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в <...>.

В 1993 году на отведенном участке был построен капитальный гараж, пользование осуществлялось истцом открыто, непрерывно, в 2002г. гараж подключен к электросетям.

В отношении данного гаража изготовлен Технический паспорт учета гаража от 24 сентября 2020 года, инвентарный №, общая площадь гаража 44,0 кв.м.

Истец уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается Справкой ГСК «Локомотив» от 1 марта 2024 года.

В связи с тем, что земельный участок ГСК «Локомотив» не оформлен надлежащим образом, зарегистрировать право собственности на гараж не представляется возможным.

Истец просит суд признать право собственности на гараж с инвентарным номером 24029 общей площадью 44,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, бокс №, и земельный участок под гараж площадью 53 кв.м.

Истец в суд явился, на иске настаивал.

Ответчик в суд явился, против иска о признании права собственности на гараж не возражал, но просил отказать в иске на земельный участок, т.к. для оформления земельного участка под гараж существует иной порядок.

3-е л. ГСК «Локомотив» в суд явился, иск поддержал.

3-е л. КУМИГ администрации МО «Выборгский район» в суд не явился, извещен.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктами 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ГСК «Локомотив» зарегистрирован на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 08 июля 1992 года № 1821 «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей - стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 21 июля 1992 года № 1909 ГСК «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта в <...>.

В 1993 году на отведенном участке был построен капитальный гараж, пользование осуществлялось истцом открыто, непрерывно, в 2002г. гараж подключен к электросетям.

В отношении данного гаража изготовлен Технический паспорт учета гаража от 24 сентября 2020 года, инвентарный №, общая площадь гаража 44,0 кв.м.

Истец уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, производит текущий ремонт и несет бремя оплаты платежей по его использованию. Истцом полностью выплачен паевой взнос, что подтверждается Справкой ГСК «Локомотив» от 1 марта 2024 года.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, государственными органами признается фактическое существование и функционирование гаража на территории, специально отведенной для его строительства по согласованию с компетентными государственными органами, объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательств наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлено.

Гараж, соответствует признакам недвижимого имущества, поскольку имеет фундамент бетонный ленточный, прочно связан с землей и не может быть перемещен без несоразмерного ущерба его назначению.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца в части права собственности на гараж основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований на земельный участок под гараж, по мнению суда, надлежит отказать, т.к. вопрос о принадлежности земельного участка подлежит разрешению только прохождения всех предусмотренных законом процедур во внесудебном порядке. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района (пункт 2 ст.3.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за гражданином Лысогора Виктор АлексеевичДата., место рождения- <адрес>, паспорт № выдан Датаг. ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>-

право собственности на гараж инвентарный № площадь 44 кв.м., расположен по адресу: <адрес>

В удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Мотивированное решение составлено 8.10.2024.

Судья А.Ю. Гавриленко