Решение № 2-1108/2017 2-81/2018 2-81/2018(2-1108/2017;)~М-1280/2017 М-1280/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-1108/2017

Дело № 2-81/2018


Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Кемеровской области в составе: председательствующего Чащиной Л.А.,

при секретаре Архипенко Е.Л.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Звягинцева Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово Кемеровской области

09 февраля 2018 года

гражданское дело по иску Администрации города Кемерово к ФИО1 о выселении,

установил:

Истец Администрация города Кемерово обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о выселении, мотивируя свои требования следующим.

Жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> общей площадью 17,4 кв.м., входит в состав казны муниципального образования. ДД.ММ.ГГГГ между администрацией города Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № с-12873. Последний договор был заключен с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, срок договора истек ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о заключении договора на новый срок ФИО1 в администрацию не обращался. В соответствии с п.2 ст.683 ГК РФ преимущественного права на заключение договора краткосрочного найма на новый срок у ответчика нет. Согласно п.3.2 договора (по истечении срока договора, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-ти дневный срок). До настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства по передаче жилого помещения наймодателю. Администрация неоднократно предлагала ФИО1 обратится на прием к специалисту администрации, для решения вопроса о дальнейшем проживании в жилом помещении, однако ФИО1 игнорировал данные предложения. Поскольку на сегодняшний день правоотношения между администрацией г. Кемерово и ответчиком прекращены, срок договора краткосрочного найма истек, ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению в судебном порядке. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. Просит устранить нарушения прав собственника- выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец представитель администрации ФИО2, действующая по доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ, на заявленных требованиях настаивала, полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования полностью признал, о чем в деле имеется заявление (л.д.25), в котором указано, что признание иска является добровольным и обдуманным. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора полагавшего обоснованным принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, представленные суду доказательства суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В силу п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

В силу п. 3 ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

На основании ст. 688 ГК РФ последствиями расторжения договора найма жилого помещения является выселение нанимателя.

Судом установлено и следует из материалов, что согласно распоряжению Администрации города Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ - помещение по адресу: <адрес> было включено в состав муниципального жилищного фонда коммерческого использования (л.д.8)

На основании постановления №*** от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения №*** от ДД.ММ.ГГГГ Администрации города Кемерово Комитету по жилищным вопросам поручено заключить с ФИО1 договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного по <адрес> сроком до 1 года (л.д.9,10).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а именно помещения, расположенного по адресу <адрес> найма жилого помещения определен с 02.07.2012г. по 01.02.2013г. (л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а именно помещения, расположенного по адресу <адрес> найма жилого помещения определен с 02.02.2013г. по 01.02.2014г. (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, а именно помещения, расположенного по адресу <адрес> найма жилого помещения определен с 06.11.2015г. по 05.05.2016г. (л.д.7).

Согласно поквартирной карточки и справки ООО паспортный стол «Александр» ФИО1, 20.05.1991г.р., был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован (л.д. 11).

Как следует из акта комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> фактически проживает ФИО1 в указанной квартире (л.д.14,24)

Согласно обращению Администрации города Кемерово №*** от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предложено обратиться в администрацию для заключения краткосрочного договора на новый срок (л.д.34).

Согласно ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Разрешая заявленные исковые требования, суд, исходя из того, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на основании договора краткосрочного найма, срок действия которого истек, у истца отсутствуют основания для выполнения, установленных абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ, действий, оснований для признания за ответчиком постоянного права пользования спорным жилым помещением на иных условиях не установлено, принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и интересам других лиц, и удовлетворяет заявленный иск в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Администрации города Кемерово к ФИО1 о выселении, удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе Кемерово из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово.

Мотивированное решение суда составлено 13.02.2018 года.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна

Судья