Решение № 2-770/2024 2-770/2024(2-7707/2023;)~М-6658/2023 2-7707/2023 М-6658/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-770/2024

№ 2-770/2024

УИД 41RS0001-01-2023-012979-63 Копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Нощенко А.О.,

с участием представителя ответчиков по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом измененных исковых требований, принятых судом в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права пользования жилым помещением квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на условиях социального найма, о возложении на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма.

В обоснование требований указано, что истец совместно с детьми ФИО3, ФИО2 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении. Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18 апреля 1995 года. Администрация отказала в заключении договора социального найма.

Истец, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 и ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчиков по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, указав, что спорное жилое помещение предоставлялось для временного проживания, при его предоставлении использовалось в режиме специализированного жилищного фонда.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьих лиц в соответствии с требованиями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец совместно с детьми ФИО3, ФИО2 зарегистрирована и проживает в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Истец зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18 апреля 1995 года.

Из справки Комитета по управлению имуществом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа следует, что право муниципальной собственности на здание общежития по проспекту Победы в городе Петропавловске-Камчатском возникло на основании Плана приватизации КГКПФ «Камчатглавснаб» от 24 декабря 1992 года, распоряжения градоначальника от 17 ноября 1993 года № 311-р.

Согласно статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд отмечает, что применение к правоотношениям положений статьи 7 названного выше Закона возможно только в отношении граждан, проживающих в специализированном жилищном фонде, который ранее принадлежал государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и был предоставлен гражданам в связи с наличием трудовых правоотношений с данными предприятиями, а впоследствии передан в собственность муниципального образования.

Поскольку спорное жилое помещение передано в муниципальную собственность от государственного предприятия, статус данного жилого помещения изменился, и указанные выше нормативные положения подлежат применению к спорным правоотношениям.

Соответственно суд полагает правомерными требования стороны истца о признании за ним права пользования спорной квартирой на условиях найма и как следствие, подлежат удовлетворению и требования о возложении обязанности заключить с ним договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

К доводам стороны ответчика об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма, как и для признания права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, суд относится критически, поскольку, как указано выше, факт законности проживания истца, как и факт законности его вселения судом установлен.

Кроме того, согласно частям 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с частью 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и приведенные нормы права, принимая во внимание тот факт, что истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, вселен уполномоченным лицом, добровольно не выезжал из данного жилого помещения, суд полагает возможным иск удовлетворить, с учетом совместно проживающих с истцом членов семьи.

Также с ответчиков подлежит взысканию в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 600 рублей, то есть по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, паспорт №, право пользования жилым помещением квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на условиях социального найма.

Возложить на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обязанность по заключению с ФИО1, с учетом членов семьи ФИО3, ФИО2, договор социального найма жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН №), Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН №) в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 600 рублей, т.е. по 300 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 01 марта 2024 года.

Подлинник в деле №2-770/2024