Решение № 2-1493/2020 2-1493/2020~М-1451/2020 М-1451/2020 от 20 июля 2020 г. по делу № 2-1493/2020

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2020 года

Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лисовец И.В. при организации судебного процесса помощником судьи Дергуновой И.А., ведении протокола судебного заседания секретарем Байрамовой С.С. с участием ст.помощника прокурора САО адрес ФИО1, истца ФИО2, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО5, третьего лица ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу адрес. Ответчик распорядился своей долей путем заключения договора дарения, однако продолжает занимать жилое помещение и отказывается сниматься с регистрационного учета. Считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их, поскольку брак с ответчиком расторгнут, долю в праве собственности он подарил своей матери, в связи с чем, утратил право пользования спорным жилым помещением, однако добровольно освобождать жилое помещение не желает.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 доводы доверителя поддержала в полном объеме, дополнив, что совместное проживание не возможно в связи с применением ответчиком физической силы к истцу. После распоряжения своей долей в праве собственности согласие истца на вселение ответчика получено не было, в связи с чем, ответчик утративший право пользования подлежит выселению из спорной квартиры.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в квартире проживает с момента приобретения ее в собственность с истцом. Из квартиры не выселялся, поскольку в квартире проживает его ребенок, который также является сособственником доли в праве собственности.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 исковые требования не поддержала, указав, что ответчик приходится ей сыном. Не отрицала, что является собственником доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру после дарения доли сыном. В квартире не проживает, но считает, что сын проживает в квартире с ее согласия, поскольку является членом семьи ее и внука ФИО4

Представитель УФМС России по адрес в судебном заседании участия не принимал, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ФИО7 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ...., от брака имеют ребенка ФИО4 .... года рождения.

.... ФИО8 приобрели в совместную собственность адрес в адрес.

Заочным решение Советского районного суда адрес от .... признано право в общей долевой собственности на адрес в адрес за ФИО7 на 1/3 долю, за ФИО4 на 3/12 доли, за ФИО5 на 5/12 долей. (л.д.36-37).

.... на основании договора дарения (л.д.33) ответчик ФИО5 безвозмездно передал 5/12 долей в праве общей долевой собственности на адрес в адрес. своей матери ФИО6

.... брак между ФИО7 и ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № в Советском судебном районе адрес (л.д.10).

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику безусловно является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО5 и его сын ФИО4 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с ...., истец в квартире не зарегистрирована (л.д.11).

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из пояснений нового собственника ФИО6 в судебном заседании следует, что ответчик является членом ее семьи и между ними достигнуто соглашении о пользовании спорным жилым помещением.

Согласно пунктам 4 договора дарения долей в праве общей долевой собственности, заключенного между ФИО5 и ФИО6, даритель довел до сведения одаряемой, что до подписания договора данное недвижимое имущество не заложено, в споре или под арестом не состоит, не обременено правами третьих лиц.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ФИО5 права пользования спорным жилым помещением или об обременении жилого помещения правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Вместе с тем, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Положениями ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Как разъяснено в п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО6 относит ответчика к членам своей семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних детей, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно п. 2 ст. 54 СК РФ каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей. Родители имеют преимущественное право на обучение и воспитание своих детей перед всеми другими лицами.

В силу п. 3 ст. 65 СК РФ место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Приведенные права ребенка и обязанности его родителей сохраняются и после расторжения брака родителей ребенка, поскольку в силу возраста и в соответствии с названными выше правовыми нормами, ребенок самостоятельно реализовать свои права пользования спорной квартирой не может.

Суд отмечает, что сын ответчика несовершеннолетний ФИО4 является сособственником 3/12 долей в праве собственности, при этом ответчик продолжает проживать с ним и является членом его семьи, ведет с ним общее хозяйство, участвует в его воспитании и содержании.

При расторжении брака место жительства ребенка ФИО4 не определялось, ребенок продолжает проживать совместно с обоими родителями, ответчик не ограничен и не лишен родительских прав в отношении ребенка, в связи с чем, суд полагает, что в настоящее время ответчик сохраняет право пользования спорным жилым помещением как член семьи собственника ФИО4 и у суда отсутствуют основания для выселения ответчика из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из адрес в адрес отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке В Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд адрес в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья: И.В. Лисовец