Решение № 2-6002/2024 2-6002/2024~М-6123/2024 М-6123/2024 от 1 декабря 2024 г. по делу № 2-6002/2024

Дело № 2-6002/2024

УИД 50RS0042-01-2024-008797-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2024 года г. Сергиев ФИО1

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Усановой,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А Н к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

А Н обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что А Н постоянно проживает и зарегистрирован в 4-х комнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. А Н занимает указанное жилое помещение на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. В пользовании истца находится изолированное жилое помещение №, площадью 17,3 кв.м., что соответствует 56/200 долей в праве общей долевой собственности. Истец обращался в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о передаче в его собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приватизации, однако ему было отказано. Просит признать за ним право собственности на 56/200 доли жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец А Н в судебное заседание не явился, представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что у А Н отсутствовала регистрации в следующие периоды: с ДД.ММ.ГГГГ. он проходил срочную службу в МО ССР <адрес> ДД.ММ.ГГГГ 04.07.1991г. по адресу: <адрес> и Ключ-камышенское плато 6/2 <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>, Ключ-камышенское плато 6/2, с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> штаб в/ч 3641; с ДД.ММ.ГГГГ. А Н проживал и был зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, лит. Б, <адрес>, принадлежащем на праве собственности бывшей супруге. В период с ДД.ММ.ГГГГ. А Н не имел регистрации по месту жительства, поскольку только ДД.ММ.ГГГГ. ему стало известно о наличии судебного акта о снятии его с регистрационного учета по иску бывшей супруги. С момента снятия его с регистрационного учета он проживал по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО6 был заключен договор социального найма жилого помещения, в соответствии с п. 1 которого наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящиеся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 23,8 кв.м., в том числе жилой площадью 17,3 кв.м. по адресу: <адрес> для проживания в нем. Совместно с нанимателем с жилое помещение вселяются следующие члены семьи: А Н – троюродный брат (л.д.11-14)

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и А Н заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилое помещение: одна комната № в коммунальной <адрес>, общей площадью всей <адрес>,5 кв.м., в том числе жилой площадью 61,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16)

Согласно выписки из домовой книги года в указанно выше жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован А Н (л.д.17)

Из выписки из ЕГРН усматривается, что жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно справки, подготовленной БТИ от ДД.ММ.ГГГГ площадь жилых комнат №№,2,3,4 в квартире составляет 61,4 кв.м., общая площадь жилых комнат № в квартире составляет 17,3 кв.м., что составляет с местами общего пользования 56/200 доли квартиры с учетом мест общего пользования.

Решением Администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ А Н отказано в передаче в собственность доли квартиры в связи с предоставлением неполного комплекта документов, а именно отсутствием сведений о месте постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию истцов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30).

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем признания жилищного права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Указанные нормы согласуются с положениями ст.209,215 ГК РФ, предусматривающими, что собственнику принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением. В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из выписки из послужного списка на ст. лейтенанта запаса А Н усматривается, что он призван на военную службу ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> военным комиссариатом <адрес>, военную присягу принял ДД.ММ.ГГГГ. при в/ч 32441.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. разведчик в/ч ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. командир отделения в/ч 45833; с ДД.ММ.ГГГГ. курсант Новосибирского высшего военного училища ВВ МВД России. Окончил Новосибирское высшее военное училище ВВ МВД России по специальности командная тактическая мотострелковых войск ВУС № и зачислен в распоряжение командующего МО ВВ МВД России. Нагрудный знак об окончании училища вручен. Заключен контракт ДД.ММ.ГГГГ., приказ начальника Новосибирского высшего военного командного училища ВВ МВД России № от ДД.ММ.ГГГГ. Информация об обучении согласуется с представленной копией диплома на имя А Н

Приказом командующего ВВ МВД России № от 20.07.1994г. ВВ МВД России переименована в 21 отдельную бригаду оперативного назначения ВВ МВД России.

С ДД.ММ.ГГГГ. командир 21 отдельная бригада 4 батальона оперативного назначения ВВ МВД РФ; ДД.ММ.ГГГГ. командир учебного взвода группы специального назначения 21 отдельная бригада оперативного назначения. Заключен контракт по п. «а» ч. 1 ст. 33 закона РФ «О воинской обязанности и военной службе» сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ. заместитель командира по работе с л/с группы специального назначения 21 отдельная бригада оперативного назначения ВВ МВД РФ; ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ жительства № от 04.07.1997г. усматривается, что А Н в период с ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован по адресу: <адрес> штаб в/ч ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также в период с ДД.ММ.ГГГГ.был зарегистрирован по указанному адресу.

Согласно справки в/ч 3641 А Н за время прохождения военной службы с ДД.ММ.ГГГГ. жилой площадью не обеспечивался, состоял в очереди на получение жилья (л.д. 39).

Согласно справки администрации городского округа Пушкинский от ДД.ММ.ГГГГ. А Н участия в приватизации жилого помещения по адресу: МО, Пушкинский г.о., дп Ашукино, <адрес> не принимал (л.д. 34).

Согласно справки администрации городского округа Пушкинский от ДД.ММ.ГГГГ. А Н участия в приватизации жилого помещения по адресу: МО, Пушкинский г.о., <адрес> не принимал (л.д. 35).

Решением Ивантеевского городского суда от 20.10.2014г. прекращено право пользования А Н жилым помещением по адресу: МО, Пушкинский г.о., <адрес>, А Н снят с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ. А Н за время прохождения службы в в/ч ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> субсидия на строительство жилья не выдавалась.

Выписками из Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие у А Н в собственности на территории <адрес> и РФ жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, а также принимая во внимание, что спорное помещение находится в муниципальной собственности, передано в пользование истца по договору социального найма, ранее истец в приватизации жилого помещения не участвовал, а доказательств опровергающих данный факт ответчиком не представлено, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в передаче доли квартиры в собственность истца не имеется.

Таким образом, каких-либо препятствий к осуществлению прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, не имеется, в связи с чем исковые требования о признании права собственности на долю квартиры в порядке приватизации основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А Н к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за А Н, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, паспорт № № право собственности на 56/200 доли жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 84,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Сергиево-Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова