Решение № 2-1955/2019 2-1955/2019~М-1755/2019 М-1755/2019 от 4 сентября 2019 г. по делу № 2-1955/2019

Дело № 2-1955/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Набока А.М. (помощником судьи является ФИО1),

при секретаре Черкашенко И.В.,

с участием представился истцов ФИО2, представителя ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 05 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации ОМР Омской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которая ранее принадлежала Н.В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Истцы вступили в наследство и 09.03.2016 зарегистрировали право собственности на жилой дом. 16.06.1992 Н.В.Н. решением Красноя рского сельского совета Омской области для ведения личного подсобного хозяйства в бессрочное (постоянное) пользование был выделен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №) о чем 31.07.1992 выдано свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования землей. Н.В.Н. при жизни на предоставленный ему земельный участок право собственности не зарегистрировал. 24.08.2016 постановлением главы администрации Красноярского СП ОМР Омской области № 334 право постоянного (бессрочного пользования) Н.В.Н. спорным земельным участком прекращено в связи с его смертью.10.07.2017 истцы обратились с заявлением в администрацию ОМР Омской области за предварительным согласование в предоставлении в собственность спорного земельного участка, однако 25.09.2017 получили от администрации отказ в связи с тем, что в администрации отсутствует информация о том, что под многоквартирным домом сформирован земельный участок. С учетом уточненных исковых требований просят обязать ответчика предоставить за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 770 кв.м..

В судебном заседании истец ФИО6 поддержала исковые требования в полном объеме.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще.

Представитель истца ФИО4 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила удовлетворить уточненные исковые требования по основаниям, указанным в иске, предоставить за плату земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 770 кв.м..

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение уточненных исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Администрации Красноярского СП ОМР Омской области, Управления Росреестра по Омской области, МУП «Центр кадастровых работ» ОМР, третьи лица ФИО5, ФИО9 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав пояснения представителя участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 05.08.2019 квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером № и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (5/8 долей), ФИО6 (1/8 доли), ФИО4 (1/8 доли), ФИО7 (1/8 доли). Дата регистрации права собственности – 09.03.2016.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес> находится в пределах объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Жилой дом с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, в жилом доме расположены помещения с кадастровыми номерами №.

Технический паспорт, представленный бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» по состоянию на 28.06.2005 года на жилой дом, местоположение: <адрес>, содержит экспликацию к поэтажному плану, где имеются данные на <адрес>.

Из информации, представленной ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 700 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Данные о правообладателе земельного участка отсутствуют.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 770 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО9 на основании свидетельства от 31.08.1992, выданного Администрацией Красноярского сельского Совета.

В соответствии с межевым планом, подготовленным МУП «Центр кадастровых работ» ОМР 15.02.2017 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером №.

Из копии наследственного дела № 138/2015, предоставленного нотариусом нотариального округа Омского района Омской области Г.Е.А., а также из иных материалов дела следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцам перешло по праву наследования после смерти Н.В.Н.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 31.07.1992 года Администрацией Красноярского сельского Совета, Н.В.Н.на основании решения сессии сельского Совета от 16.06.1992 для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,07 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации Красноярского СП ОМР Омской области от 24.08.2016 № 334 прекращено право постоянного (бессрочного) пользования Н.В.Н. земельным участком с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> связи со смертью Н.В.Н.

10.07.2017 года истцы обратились в Администрацию ОМР Омской области с заявлениями о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка с кадастровым номером №. Ответами Администрации от 25.09.2017 истцам разъяснено, что информация о том, что под многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, сформирован земельный участок, отсутствует.

В соответствии с пунктом 4 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме, и относится к общему имуществу.

Указанные выше особенности правового режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава лиц при переходе прав собственности на жилые помещения, невозможностью как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела, дом, расположенный по адресу: <адрес>, является одноэтажным, состоит из двух квартир, имеющих общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него.

Исходя из технической документации на жилой дом, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности урегулировано главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В статье 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации перечислены случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, осуществляется без проведения торгов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенной нормы, содержащиеся в ней предписания, относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Земельные участки, прилегающие к каждой из квартир <адрес> в <адрес>, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

При изложенных обстоятельствах, отказ Администрации Омского муниципального района Омской области в предоставлении в собственность заявителей земельного участка по мотиву того, что им по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан, в связи с чем, уточненные исковые требования к Администрации Омского муниципального района Омской области об обязании принять решение о предоставлении в собственность земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющиеся для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствам, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Учитывая, что в силу статьи 157 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации одним из основных принципов судебного разбирательств является его непосредственность, решение может быть основано только на тех доказательствах, которые были исследованы судом первой инстанции в судебном заседании (пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.12.2003 № 23).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (статья 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Омского муниципального района Омской области выполнить комплекс мероприятий, направленных на предоставление земельного участка с кадастровым номером 55:20:090101:2179 площадью 700 кв.м., расположенного по адресу <адрес> ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в собственность за плату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в Омский областной суд через Омский районный суд.

Судья А.М. Набока

Мотивированное решение составлено 10 сентября 2019 года.