Решение № 2-1029/2018 2-24/2019 2-24/2019(2-1029/2018;)~М-1061/2018 М-1061/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-1029/2018

Дело №2-24/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 7 февраля 2019 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Карнауховой З.В.

при секретаре судебного заседания Брагиной Т.М.

с участием истца ФИО7, представителей истца ФИО8 и ФИО9

представителя ответчика – администрации МО «Город Олекминск» ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

В исковом заявлении ФИО7 и его представители ФИО8, ФИО9 просят признать право его собственности на недвижимое имущество в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец в суде поддержал исковое заявление и пояснил, что с 1990 года он проживал с мамой ФИО9 в <адрес>.

Также, представители истца ФИО9 и ФИО8 пояснили, что сама ФИО9 в то время работала в <данные изъяты> с 1990 годов. Согласно приказу руководителя - ФИО9, как работнику, была выделена <адрес>. В 2000 году в этом 6-квартирном тогда еще ведомственном жилом доме <данные изъяты> - освободилась <адрес>. Тогда председатель <данные изъяты> ФИО1 разрешил ФИО9 – заселить ее сына ФИО7 в эту квартиру. К тому времени она жила со своими детьми, квартиры были маленькие.

В связи с проживанием, как работник предприятия и получившая квартиру, Латышева тогда еще была прописана (зарегистрирована) в <адрес> потому сына по письменному распоряжению председателя <данные изъяты> ФИО1 прописали в <адрес> – согласно регистрации по паспорту с 13 июля 1998 года. Такой <адрес> не было – несколько раз менялась нумерация квартир, когда соседи уезжали и потому, в паспорте значится такой номер квартиры, хотя фактически это <адрес>, где Ченских зарегистрирован с 13.07.1998 года.

Впоследствии <данные изъяты> обанкротилось и прекратило свою деятельность. В конце 90-х и начале 2000 годов <данные изъяты> начал распадаться, создавались новые <данные изъяты>, сейчас преобразованная организация в <данные изъяты> также ликвидируется.

Потому, <адрес>, а также все квартиры в этом доме, в собственность другим предприятиям, а также учреждениям, после банкротства <данные изъяты> - не передавались. <адрес> и сам <адрес> на балансе каких-либо предприятий не состоит, объектом муниципальной, а также государственной собственности не является, бесхозяйной не признана.

Во время проживания в указанной квартире ФИО7 ремонтировал ее за свой счет, производя как текущий так и капитальный ремонты, занимался благоустройством и поддержанием порядка, вкладывал свои средства, оплачивал платежи за электроэнергию, то есть он владел имуществом как своим собственным. Также Ченских всегда участвовал в расходах по содержанию общего двора и территории этого дома, так как дом никому не принадлежал и не принадлежит сейчас.

Кроме того, совместно с другими жильцами дома Ченских изготовил технический паспорт на <адрес>. Впоследствии оригинал технического паспорта был передан в жилищный отдел администрации муниципального образования «Город Олекминск» Олекминского района РС(Я) - для последующего включения указанного дома в реестр ветхого и аварийного жилья.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом – указанной <адрес>, претензий других лиц - к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом - не заявлялось.

Таким образом, с 1998 года, то есть более 21 года ФИО11 открыто владеет имуществом в виде <адрес>. Он ни от кого не скрывая свои права на квартиру - владеет непрерывно и добросовестно, так как полагает, что владеет имуществом как собственным. Другого жилья на праве собственности истец не имеет.

Потому, истец и его представителя просят признать право собственности ФИО7 в силу приобретательской давности на двухкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером №

Представитель администрации МО «Город Олекминск» по доверенности ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО7 согласна полностью. Просит иск удовлетворить.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Якутия), извещенное надлежаще о данном судебном заседании, своего представителя в суд не направило, ходатайство по существу иска, об отложении дела не представило, потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО2 показал, что с 1994 года проживает в <адрес> в <адрес>. Заселился туда после выезда родственницы ФИО3, которая тогда тоже работала в <данные изъяты>, а он в то время работал в <данные изъяты> знает и ФИО9, и ее сына ФИО7, которые проживают в этом же доме.

Он сразу стал жить в <адрес> живет до сих пор. <адрес> фактически в этом доме не было, меняли нумерацию квартир, может, поэтому, тогда прописали Ченских и указали, как <адрес>.

В конце 90-х ФИО9 по месту работы в <данные изъяты> разрешили заселить <адрес> там поселился ее сын ФИО7 Никому ордеров тогда не давали, заселялись и освобождали квартиры тогда – только работники <данные изъяты>. Затем, они так и не смогли и приватизировать квартиры. Дом очень старый, соседи так и живут до сих пор, не оформив квартиры в собственность.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 показал, что также стал проживать в <адрес> с 2000-х годов. Тогда там уже жила семья ФИО9 в <адрес> ее сын ФИО7 в <адрес>. Его семья живет в 2-х квартирах – он живет в <адрес>, а в <адрес> живет его отец ФИО5 В <адрес> живут семьи ФИО2 и в <адрес> - ФИО6. Ему известно, что <адрес> за все это время никто другой, кроме Ченских - не жил, он живет один - без семьи. Знает, что другие лица на эту квартиру не претендуют.

Из материалов дела установлено, что истец ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (основание: паспорт серии №). Согласно адресной справке ТП ОМВД России по Олекминскому районй РС(Я) от 10.12.2018г. ФИО7 зарегистрирован по месту жительства – с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Согласно справке администрации МО «Город Олекминск» за исх.№ от 07.12.2018 г. жилой <адрес>, в котором находится <адрес>, не является объектом муниципальной собственности и не стоит на балансе у администрации МО «Город Олекминск».

Согласно кадастровой выписке, составленной по состоянию на 19 апреля 2017 года <адрес>, расположенной в <адрес> с общей площадью 39,5 кв.м. - присвоен кадастровый №. Кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

По квитанциям Олёкминского участка Энергосбыта ПАО «Якутскэнерго» истец ФИО7, проживающий по адресу: <адрес> производит постоянно оплату за электроэнергию, представлены копии квитанций об оплате с 2003 года.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО7 проживает в жилом помещении – в <адрес> момента вселения с 1998 года и по настоящее время. С момента вселения Ченских выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения данным жилым помещением, несет бремя его содержания, что нашло подтверждение изученными материалами дела. Данная жилая квартира никому не передавалась, из пользования истца не выбывала.

Следовательно, истец ФИО7 добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 20 лет владеет указанной квартирой, как своей собственной.

Администрация МО «Город Олекминск», на территории которого находится данная жилая квартира, не возражает против удовлетворения иска ФИО7 В настоящее время истец желает оформить право собственности на данное жилое помещение. Спора на данное недвижимое имущество не имеется.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

С учетом того, что на момент рассмотрения дела - пятнадцатилетний срок приобретательной давности, установленный ст.234 ГК РФ истек, препятствий для признания за истцом Ченских права собственности на данное имущество - суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах исковое заявление ФИО7 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 11, 12, 219 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО7 на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> общей площадью 39,5 кв.м. с кадастровым номером: №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Олёкминский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): З.В. Карнаухова