Решение № 2-206/2019 2-206/2019~М-176/2019 М-176/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-206/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 г. с. Кыштовка, Новосибирская область

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Климовой М.А.,

при секретаре Савиных О.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чувашовой А.Д. (ордер № от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРП. На сегодняшний день ответчик ФИО2 не снялся с регистрационного учета. С момента заключения договора купли-продажи ответчик по данному адресу не проживал, оплату за коммунальные и иные платежи не производит. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Чувашова А.Д. иск признала, по существу иска пояснений не дала.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в связи со следующим.

В соответствии ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения…».

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО, действующей по доверенности, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес>, от имени ФИО1 и ФИО3, и зарегистрированного в Государственном кадастре недвижимости, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 8-11).

В соответствии с п.4.1. указанного Договора на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9.)

Согласно сведениям МП ОП «Кыштовское» МО МВД России «Венгеровский», домовой книге (л.д.12) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>.

Исходя из справки администрации Кыштовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически ответчик на территории Кыштовского сельсовета не проживает (л.д.16).

В связи с переходом права собственности на квартиру от ФИО1 к ФИО3, отсутствием между истцом и ответчиком каких-либо юридически значимых на момент рассмотрения гражданского дела семейных, жилищных правоотношений, право пользования жилой квартирой ФИО2 подлежат прекращению.

Какие-либо доводы, доказательства в их подтверждение, дающие суду основания для иной оценки обстоятельств дела, в суд не представлены.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства в указанном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию судей по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня его вынесения.

Судья