Решение № 2-898/2017 2-898/2017~М-834/2017 М-834/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-898/2017

Дело №2-898/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Исилькульский городской суд Омской области в составе

председательствующего судьи Н.Г.Глазковой,

при секретаре Клениной М.С.,

рассмотрев в судебном заседании в г.Исилькуль 29 ноября 2017 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Боевого сельского поселения о признании права собственности на объект недвижимости, указав, что является наследником первой очереди после смерти ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ на основании стст.1142-1145 и ст.1148 ГК РФ. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка по адресу <адрес> площадью 806 кв.м., кадастровый №. В установленный срок она приняла наследство. На указанном земельном участке расположен дом, построенный в 1985 году, рубленный, кровля – шифер, имеются хозяйственные постройки. В соответствии со справкой администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, ее отец являлся законным владельцем жилого дома общей площадью 59,3 кв.м., жилой – 42,3 кв.м. Регистрация права не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права не имеется. При строительстве ее отец не получал разрешения, поскольку полагал, что своей собственностью вправе распоряжаться по своему усмотрению. Возведенный им объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки. Указанная самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, ее сохранение не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Заслушав истицу, поддержавшую заявленные требования по указанным основаниям, в отсутствие представителя ответчика администрации Боевого сельского поселения, просившего рассмотреть дело без его участия, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО являлся владельцем жилого дома в <адрес> без документов, подтверждающих право собственности, владения, пользования, общая площадь дома – 59,3 кв.м., жилая площадь – 42,3 кв.м., подсобная – 17 кв.м.

Согласно справки администрации Боевого сельского поселения Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. значится семья ФИО, с ДД.ММ.ГГГГ. имеются сведения о возведении жилого дома.

Согласно информации администрации Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, отделом архитектуры администрации Исилькульского муниципального района разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу <адрес>, не выдавалось.

Согласно справке архивного сектора администрации Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивном фонде просмотрены документы за ДД.ММ.ГГГГ., акт приемки в эксплуатацию здания (сооружения), законченного строительства дома по адресу <адрес> не значится.

В силу ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка; право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о смерти №, ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Согласно справке администрации Боевого сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по месту жительства и проживал по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является наследницей имущества ФИО, состоящего из земельного участка по адресу <адрес>, площадью 806 кв.м., кадастровый №.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Ответчик – администрация Боевого сельского поселения - против признания за истцом права собственности не возражала, доказательств невозможности сохранения самовольной постройки не представила.

Согласно информации ТОНД Исилькульского района УНД ГУ МЧС России по Омской области, расстояние между жилыми домами № и № по <адрес> в <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации Исилькульского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> (жилой дом (А), веранда (а)), построен без нарушений в соответствии со СНИП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО, ФИО, ФИО, которые сообщили суду, что жилой дом по <адрес> был построен ФИО, у владельцев соседних жилых домов претензий по поводу строительства указанного дома не имеется.

С учетом исследованных доказательств суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что самовольная постройка возведена на земельном участке, который в настоящее время принадлежит истце на праве собственности в связи с принятием наследства, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженки <адрес> на жилой дом, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 59,3 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м. кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Н.Г.Глазкова

Мотивированное решение изготовлено 04 декабря 2017 года