Решение № 2-5881/2017 2-5881/2017 ~ М-5563/2017 М-5563/2017 от 23 ноября 2017 г. по делу № 2-5881/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковтун В.О.,

при секретаре Сивцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи недвижимости от дата истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 35.7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

В принадлежащей ей квартире на регистрационном учете состоит ФИО2, дата рождении, регистрацию которого по указанному адресу истец осуществила в связи с необходимостью трудоустройства ответчика в <адрес>. Ответчик по указанному адресу фактически никогда не проживал.

После регистрации ответчика по указанному адресу и его трудоустройством в <адрес> истец неоднократно предлагала ФИО2 добровольно сняться с регистрационного учета, после чего им была составлена расписка, о том, что обязуется выписаться дата, однако ответчик добровольно до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, а в настоящее время вообще перестал отвечать на телефонные звонки.

В настоящее время адрес нахождения ФИО2 ей не известно.

Из-за регистрации ответчика в ее жилом помещении у нее начали складываться неблагоприятные условия проживания, которые выражены в том, что третьи лица постоянно приходят по адресу проживания истца и требуют встреч с ФИО2, в связи с тем что он должен им большие деньги. Кроме данного обстоятельства за зарегистрированного в моей квартире ответчика она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг ЖКХ, хотя сама является пенсионером по старости и инвали<адрес>-ой группы.

Ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника, в связи с чем он не имеет законных оснований на пользование принадлежащим ей недвижимым имуществом.

При обращении в Отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, ей был дан ответ о невозможности снятия с регистрационного учета без их личного участия и только на основании судебного решения.

Просит суд признать ФИО2, дата года рождения прекратившим право пользования жилым помещением — квартирой № расположенной по адресу: <адрес>. Обязать орган, осуществляющий регистрационный учет снять ФИО2, дата года рождения с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии истца.

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель третьего лица Отдела по вопросам Миграции ОП № УМВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела не явились, суду об уважительных причинах неявки не сообщили, заявлений об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в отсутствие не представили. Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителей истца, изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к следующим выводам.

В соответствие с Конституцией Российской Федерации, а также статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане РФ имеют право на жилище. При этом граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела усматривается, что согласно договора купли-продажи недвижимости от дата истцу на праве собственности принадлежит квартира площадью 35.7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих по указанному адресу.

Из акта о непроживании от 27.09.2017г., подписанной председателем совета дома ФИО3 и жительницей данного дома ФИО4, следует, что ФИО2, дата года рождения не проживает по адресу: <адрес>.

Согласно расписки ФИО2 от дата, он обязуется выписаться из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, дата.

Согласно ответу на обращение в Отдел по вопросам миграции ОП № Управления МВД России по <адрес> с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета от дата, невозможно снятие с регистрационного учета лиц без их личного участия и возможно только на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах суд считает, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2, по месту жительства, по адресу: <адрес> не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняет, соглашения с собственником данного помещения – ФИО1 о порядке пользования жилым помещением не заключал, добровольно отказался от своих прав на ранее занимаемое жилое помещение.

В соответствие со статьей 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, при этом действующим законодательством предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту своего жительства, а также по месту (временного) пребывания (т.е. в гостинице, санатории, доме отдыха, пансионате, кемпинге, турбазе, больнице, другом подобном учреждении, а также жилом помещении, не являющемся местом жительства гражданина).

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не является основанием приобретения самостоятельных прав на жилое помещение.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от дата № (в редакции от дата) граждане РФ регистрируются в РФ по месту пребывания и по месту жительства, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, договору аренды или иных основаниях.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом обстоятельств, суд пришел к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, утратил, а регистрация ответчика без законных оснований в квартире истца, нарушает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Таким образом, исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № от дата, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от дата №, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет для снятия ФИО2, дата года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.О. Ковтун