Решение № 2-433/2020 2-433/2020~М-153/2020 М-153/2020 от 7 января 2020 г. по делу № 2-433/2020

№ 2-433/2020

91RS0008-01-2020-000212-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи Подобедовой М.И.

при секретаре – Рожковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 29 января 2020 года обратилась в Джанкойский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования, мотивировала следующим. В соответствии с решением исполнительного комитета Иузумрудновского сельского совета Джанкойского района АР Крым от 29.11.2012 года № 171, было решено оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1 Однако, получив копию указанного выше решения, истец свое право собственности не зарегистрировала. Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру РК отказал ФИО1 во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру. В связи с чем, просит признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, а также его представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района РК ФИО3, действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с решением исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, решено оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (л.д.11). В свою очередь, Крымскому республиканскому предприятию «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Джанкоя» поручено выдать свидетельство на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

В соответствии с техническим паспортом на <адрес>, выданным Государственным унитарным предприятием Республики Крым «Крым БТИ» Филиалом ГУП РК «Крым БТИ» г. Джанкой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв. м (л.д.17).

Согласно выписок из похозяйственных книг Изумрудновского сельского совета Джанкойского района за период с 1980 года по 2015 годы истец проживала в квартире <адрес> принадлежащей СПК «Изумрудный» (л.д.21-29).

<адрес> в <адрес> принадлежит СПК «Изумрудный» и зарегистрирован в Джанкойском БТИ, что подтверждается свидетельством о праве собственности жилой дом, выданный ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Изумрудновского сельского совета АР Крым от 29 12.1998 года № (л.д.32).

Из справки администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что <адрес> Республики Крым не находится и не состоит на балансе в администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о государственной регистрации своего права собственности на объект недвижимого имущества - <адрес>.

Решением об отказе о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от 02.10.2018 года Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым отказал истцу во внесении сведений в государственный кадастр недвижимости об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес> связи с тем, что в соответствии с п.1 приложения к постановлению Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются документы изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым, т. е. за отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру (л.д.34).

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Информацией ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Джанкой № 179 от 03.02.2020 года подтверждается, что по состоянию на 31.12.2012 года право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 4 указанной статьи Федерального закона технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 8 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным.

Согласно постановлению Совета министров Республики Крым от 11.08.2014 N 264 (ред. от 28.08.2018) "Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации" документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16.03.2014 года: в том числе, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество; свидетельство о праве пользования недвижимым имуществом; свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного из супругов; свидетельство оправе на наследство; наследственный договор; договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества; решение о приватизации, в том числе жилого помещения; решение о вводе в эксплуатацию построенного объекта недвижимости; решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

В соответствии с актом № от ДД.ММ.ГГГГ, помещение жилой квартиры №№ находящейся по адресу: <адрес> из паевого фонда СПК «Изумрудный» со стороны пайщика ФИО1 приняла, а представитель СПК «Изумрудный» ФИО6 передал жилую квартиру из 3-х комнат, имеющих общую площадь <данные изъяты> кв. м. (л.д.13).

Как указывалось выше, в соответствии с решением исполнительного комитета Изумрудновского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым от 29.11.2012 года № 171, решено оформить свидетельство о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на имя ФИО1 (л.д.11). В свою очередь, Крымскому республиканскому предприятию «Бюро регистрации и технической инвентаризации г. Джанкоя» было поручено выдать свидетельство на право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес> на имя ФИО1.

Факт принадлежности ФИО1 вышеуказанной квартиры подтверждается как вышеуказанными документами так и соответствующими записями в похозяйственных книгах Изумрудновского сельского поселения <адрес>.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, признает обоснованными исковые требования истца о признании за нею права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании статей 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2020 года.

Судья М.И. Подобедова