Решение № 2-228/2026 2-228/2026~М-96/2026 М-96/2026 от 5 мая 2026 г. по делу № 2-228/2026

Дело № 2-228/2026

УИД 29RS0001-01-2026-000175-23


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 22 апреля 2026 года

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Митягина В.А.,

при секретаре Пивневой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.П.Н. к администрации Вельского муниципального округа Архангельской области, С.Д.А., С.А.А., С.Ал.А., П.В.А. о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования,

установил :

П.П.И. обратился в суд с иском к администрации Вельского муниципального округа Архангельской области, С.Д.А., С. Ал.А., С.Ал.А., П.В.А. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер его дедушка П.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не открывалось. Его наследниками первой очереди являлись дочь С.Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ), П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ), П.Н.П. (отец истца). С.Г.П. и П.А.П. к нотариусу не обращались, в наследство фактически не вступали. П.Н.П. вступил фактически в наследство, но не успел оформить наследственных прав, умер ДД.ММ.ГГГГ Дедушке истца на праве собственности принадлежали земельный участок, общей площадью 1145 кв.м. и жилой дом, общей площадью 195,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> После смерти отца истец принял фактически наследство, взял на хранение документы, пользуется жилым домом и земельным участком. В имеющихся у истца документах фамилия наследодателей «Пилицын» написана по-разному. В настоящее время истец оформить права на дом во внесудебном порядке не имеет возможности.

Определением Вельского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены С.Д.А., С. Ал.А., С.Ал.А., П.В.А.

Истец П.П.Н. и его представитель У.В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленных заявлений просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 133, 138).

Представитель ответчика администрации Вельского муниципального округа Архангельской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение дела оставляет на усмотрение суда. (л.д. 130).

Ответчики С.Д.А., С. Ал.А., С.Ал.А. и П.В.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлений просили дело рассмотреть в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны, не возражают против их удовлетворения (л.д. 134-137).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело без участия сторон.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3 ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В судебном заседании установлено, что П.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ фамилия П.П.И. указана как «Пилицин». В записи акта о смерти фамилия указана как «Пилицын».

Следовательно, судом установлено, что П.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является одним и тем же лицом.

ДД.ММ.ГГГГ года рождения П.П.И. заключил брак с Р.Р.Ф., после брака супруге присвоена фамилия ФИО1. В записи о заключении брака фамилия ФИО1 указана как «Пилицын».

Супруга П.Р.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

У супругов П-ных есть дети: сын П.А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С. (до заключения брака ФИО1) ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и П.Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

У П.А.П. есть сын П.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

У С.Г.П. имеются дети: сын С.Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.А.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.Ал.А. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

У П.Н.П. есть сын П.П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

П.Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, П.А.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, С.Г.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, С.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, после смерти П.П.И. его наследниками первой очереди по закону являлись супруга П.Р.Ф. и дети: П.А.П., С.Г.П. и П.Н.П. После смерти П.Н.П. его наследником первой очереди являлся сын П.П.Н. После смерти П.А.П. его наследником являлся сын П.В.А. После смерти С.Г.П. её наследниками являлись С.Д.А., С. Ал.А. и С.Ал.А. Сведения об иных наследниках отсутствуют, завещание наследодателями не оформлялось.

Из информации Нотариальной палаты Архангельской области, нотариусов Нотариального округа Вельский район Б., С. следует, что после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственных дел не открывалось.

Судом установлено и как следует из искового заявления, что после смерти П.П.И. его фактическим наследником являлся П.Н.П., иные наследники первой очереди по закону – дочь С.Г.П. и сын П.А.П. наследственное имущество фактически не принимали.

Истцом заявлены требования в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Архангельская область, <адрес>, д.Хребтовская, <адрес>.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1938 года постройки, общей площадью 195,3 кв.м., в том числе жилой – 39,1 кв.м.

Из справки ГБУ «АрхОблКадастр» следует, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Из выписок из похозяйственной книги следует, что П.П.И. принадлежат на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю № АрО 01-02-0184 и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> о чем сделана запись в похозяйственной книге Верхне-Устькулойской сельской администрации Вельского района Архангельской области за 1991-1998 г.г. № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ.

В сведениях, предоставленных Филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, указано, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> является П.П.И., на основании свидетельства на право собственности на землю № АрО-01-0184.

На основании Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. № 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. № 112/5, а также Указаниями, утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Как указано в выписке из Реестра муниципальной собственности Вельского муниципального района Архангельской области жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не являются собственностью Вельского муниципального округа, в реестре муниципальной собственности Вельского муниципального округа Архангельской области не числятся.

Таким образом, спорный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежали П.П.И. на момент его смерти.

В ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что наследники С.Д.А., С. Ал.А., С.Ал.А., П.В.А. не претендуют на указанное наследственное имущество, доказательств обратному суду не представлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частями 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 36 Постановления от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец П.П.Н. фактически вступил в права наследования после смерти дедушки П.П.И. и своего отца П.Н.П. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> Взял документы на хранение, пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы по содержанию дома.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании представленных доказательств, подтверждаются материалами дела, ответчиками не оспариваются, и доказательств обратному суду не представлено, а поэтому суд считает, что данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец фактически принял наследственное имущество после смерти П.П.И. и П.Н.П.

Судом учтено, что ответчики и иные лица каких-либо прав на спорные объекты недвижимости на момент рассмотрения спора не заявили, сообщили об отказе от него. При этом ответчики по существу не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом исковых требований и доводов в их обоснование.

Частью 2 ст. 14 Федерального закона 13 июля 2013 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и отсутствие возражений ответчиков относительно заявленных исковых требований, суд считает, что исковые требования П.П.Н. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил :

исковое заявление П.П.Н. удовлетворить.

Признать за П.П.Н. (СНИЛС <данные изъяты>) право собственности на земельный участок общей площадью 1145 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, и жилой дом, общей площадью 195,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение составлено 6 мая 2026 года.

Председательствующий подпись В.А. Митягин