Решение № 2-226/2017 2-226/2017~М-184/2017 М-184/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-226/2017

Дело № 2-226/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Ярково 21 июня 2017 года

Ярковский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Ермаковой Е.А.

при секретаре Щепетевой Е.В.,

с участием: истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2017 по иску Башировой ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Баширова ФИО11, Баширова ФИО12 к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Ярковского муниципального района о признании права общей долевой собственности по <данные изъяты> доле каждому в порядке наследования на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - жилой <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, со степенью готовности <данные изъяты> %, площадью <данные изъяты> кв.м., мотивируя свои исковые требования тем, что её супругу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершему ДД.ММ.ГГГГ. принадлежал на праве аренды земельный участок, расположенный по адресу<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Договор аренды земельного участка с супругом был заключен ДД.ММ.ГГГГ., срок аренды установлен по ДД.ММ.ГГГГ., дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. срок был продлен до ДД.ММ.ГГГГ., соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. был продлен до ДД.ММ.ГГГГ. На данном земельном участке они с супругом планировали построить жилой дом и переехать туда. Супруг начал строительство сразу после заключения договора аренды, но из-за нехватки денежных средств жилой дом на настоящий момент является объектом незавершенного строительства, о чем свидетельствует технический паспорт объекта и имеет степень готовности <данные изъяты>%. Весной 2015г. они планировали завершить строительство и переехать в дом, однако супруг трагически погиб при пожаре, произошедшем в их жилом доме. В огне сгорели все вещи и документы, в том числе и приложенные к иску. Ей потребовалось много времени, чтобы восстановить все документы, за всеми этими хлопотами и переживаниями, она не смогла вовремя заявить о своих наследственных правах на незавершенный строительством жилой дом. Несовершеннолетние дети истца имеют обязательную долю в наследстве после отца, старшая дочь отказалась от своих прав на наследование и не возражает против оформления ими наследственных прав. Считает, что вправе обратиться в суд с требованием о признании права собственности на незавершенный строительством жилой дом в порядке наследования, поскольку срок обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав истек, налицо ненадлежащее оформление прав за наследодателем.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО3, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика администрации Ярковского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом (л.д. 48), об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, супругом истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о заключении брака <данные изъяты> №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. в д. <адрес> (л.д. 5).

Из ответа нотариуса нотариального округа: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследственное дело после ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., не заведено (л.д. 42).

Из договора аренды земельного участка №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией Ярковского муниципального района и ФИО4 следует, что арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты> Участок предоставляется для строительства индивидуального жилого дома. Пунктом 7.2 Договора определен срок его действия с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10-13).

Соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. срок действия договора аренды земельного участка продлён до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 17).

Соглашением о возобновлении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. срок действия договора аренды земельного участка продлён до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Как следует из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу: Тюменская <данные изъяты> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, сведения о правах отсутствуют (л.д. 13 оборотная сторона).

ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Ярковского муниципального района выдано разрешение ФИО4 на строительство индивидуального одноэтажного жилого дома в деревянном исполнении, общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв.м., объёмом ориентировочно <данные изъяты> м3, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 25).

Из технического паспорта на жилой дом (незавершенное строительство) по адресу: <данные изъяты>, следует, что на земельном участке возведён незавершенный строительством объект (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м. со степенью готовности <данные изъяты>% (л.д. 18-24).

В соответствии с уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты> - отсутствуют (л.д. 43).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешённое использование: для строительства индивидуального жилого дома, установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – аренда - на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного с администрацией Ярковского муниципального района. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав, ФИО4 Данные о правообладателе отсутствуют (л.д. 44-46).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Пунктом 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьёй 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из положений частей 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Установлено, что истец ФИО1 является супругой ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> ФИО3, ФИО3 являются <данные изъяты> ФИО4, что в соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации относит их к наследникам первой очереди.

Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие у ответчика возражений на заявленные исковые требования, учитывая отсутствие притязаний других лиц на данный объект недвижимого имущества, суд полагает возможным признать за истцами право общей долевой собственности в порядке наследования по закону на незавершенный строительством объект недвижимого имущества (жилой дом) со степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу<данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Башировой ФИО13, действующей в своих интересах и интересах <данные изъяты> Баширова ФИО14, Баширова ФИО15 к администрации Ярковского муниципального района о признании права собственности на объект недвижимого имущества в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за Башировой ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования по закону право общей долевой собственности по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым на незавершенный строительством объект недвижимого имущества - жилой дом со степенью готовности <данные изъяты> %, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Ярковский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 22 июня 2017 года.

Председательствующий (подпись) <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>