Решение № 2-1077/2026 2-1077/2026~М-421/2026 М-421/2026 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-1077/2026

Дело № 2-1077/2026 УИД: 66RS0044-01-2026-000663-11

Мотивированное
решение составлено 15.04.2026 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 08 апреля 2026 года

Первоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Сухоплюевой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО8,

с участием:

представителя истца – ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 1077/2026 г. по исковому заявлению ФИО16 к Администрации муниципального округа Первоуральск о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального округа Первоуральск о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований в заявлении указано, что 10.02.1998г. умер отец Истца (гр. ФИО1), что подтверждается Свидетельством о смерти №V - АП № от 26.01.2022г. (актовая запись о смерти № от 11.02.1998г.). После смерти гр. ФИО1 осталось следующее наследственное имущество - земельный участок с условным обозначением (на схеме кадастрового инженера) :№, площадью по фактическому использованию (согласно исторически сложившимся границам) 23 кв.м, (в настоящее время не стоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН), по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №; - гараж №, расположенный по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, возведенный на вышеуказанном земельном участке, площадью 19.8 кв.м, (на кадастровом учете не стоит, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН и СОГУП БТИ <адрес>). Завещания ФИО1 составлено не было. Наследственное дело после смерти ФИО1 не было открыто, о чем свидетельствует выписка из реестра наследственных дел. Завещание умершим составлено не было. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди после смерти ФИО1 являются: -дочь - ФИО2 (фамилия до регистрации брака - ФИО18), 07.02.1953г.<адрес> приняла все наследственное имущество после смерти своего отца; - сын - ФИО3, 27.10.1957г.р., умер 24.01.2022г. (умер раньше своего отца). После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, нотариус ФИО4. Наследниками после смерти ФИО3 являются его дети: ФИО5 и ФИО6. На наследственное имущество после смерти своего отца ФИО3 не претендовал, фактически наследственное имущество после смерти своего отца не принимал. Других наследников на момент смерти у умершего не было - родители и супруга умерли еще до его смерти, иных детей и нетрудоспособных иждивенцев нет. ФИО2 фактически приняла все наследственное имущество после смерти своего отца (ФИО1, умершего 10.02.1998г.). На момент смерти ФИО1 с ним по адресу: <адрес>16, была зарегистрирована и фактически проживала его дочь (ФИО2). ФИО5 и ФИО6 вместе с ФИО1 не проживали; зарегистрированы на момент его смерти и при его жизни по одному адресу никогда не были. Истец не имеет возможности оформить земельный участок и расположенный на нем гараж на свое имя в досудебном порядке, так как надлежащим образом не было оформлено право собственности на вышеуказанные объекты за наследодателем. Согласно сведениям ЕГРН данные о зарегистрированных правах в отношении гаража №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, и земельного участка, на котором он расположен, отсутствуют. На кадастровом учете гараж и земельный участок под ним не стоят. В СОГУП БТИ <адрес> так же отсутствует информация о зарегистрированных правах на вышеуказанный гараж, отсутствует техническая информация о нем. Согласно Справке от 14.10.2025г. гараж №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, построен в 1971г. и принадлежит ФИО1 (отцу Истца). Аналогичная информация содержится в Типовом проекте индивидуального гаража № в кооперативе гаражей № МК-7. Типовым проектом гаража подтверждается акт принадлежности гаража гр. ФИО1 (отцу Истца), о чем в типовом проекте была сделана запись от 22.10.1971г.. Решением Исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся № от 08.07.1969г. «Об отводе земельного участка, площадью 0.45 га под строительство по <адрес>» отведен земельный участок, площадью 0.45га под строительство гаражей на 125 ячеек по <адрес> проектом индивидуального гаража № в кооперативе гаражей № МК-7 подтверждается факт принадлежности гаража отцу Истца (ФИО1) по состоянию на октябрь 1971г.. Фактически здание (назначение «гараж») №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, было построено отцом Истца хозяйственным способом, на свои собственные денежные средств и собственными силами. Строительства гаража было завершено в 1971г.. На момент начала строительства и завершения строительства гаража ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с матерью Истца (ФИО7). Супруга ФИО1 (ФИО7) умерла 30.01.1990г.. Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Фактически все наследственное имущество после смерти ФИО7 принял ее супруг (ФИО1) и дочь (ФИО2). На момент смерти совместно с ФИО7 были зарегистрированы супруг (ФИО1 - отец Истца), дочь ФИО2 (Истец). Гаражом ФИО1 владел, пользовался и распоряжался с 1971г. до момента смерти 10.02.1998г. (более 25 лет). ФИО1 являлся владельцем гаража №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №. В установленном законом порядке в филиале СОГУП Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости «Первоуральское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» и в Управлении Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> наследодатель не поставил гараж на кадастровый учет, право собственности на гараж не зарегистрировал. В период с 1971г. по февраль 1998г. гараж и земельный участок под ним принадлежал ФИО1 (отцу Истца), что подтверждается справкой от 14.10.2025г.; Типовым проектом индивидуального гаража № в кооперативе гаражей № МК-7 подтверждается факт принадлежности ему гаража по состоянию на октябрь 1971г.. Решением Исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся № от 08.07.1969г. «Об отводе земельного участка, площадью 0.45 га под строительство по <адрес>» отведен земельный участок, площадью 0.45га под строительство гаражей на 125 ячеек по <адрес> кадастрового инженера, Техническому плану, подготовленному кадастровым инженером, Заключением эксперта ФИО9, Декларацией об объекте недвижимости, подготовленной правообладателем здания (назначение «гараж»), площадь гаража составляет 19.8 кв.м.. Согласно Заключению кадастрового инженера, Техническому плану, здание (назначение «гараж») имеет следующие координаты характерных точек границ:

Nточек

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Гараж не является самовольной постройкой. Отец Истца (после его смерти - Истец) на законных основаниях является владельцем данного здания (назначение «гараж») и земельного участка, на котором он расположен. Однако, в установленном законе порядке в филиале СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» и в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество зарегистрировано не было. Отец Истца (после его смерти в 1998г. - Истец), с момента возведения гаража своими силами и за счет собственных денежных средств и до настоящего времени, открыто и добросовестно владел и пользовался им, нес затраты по содержанию гаража и земельного участка, осуществлял его текущий и капитальный ремонт, уборку, то есть являлся владельцем данного гаража (что может быть подтверждено свидетельскими показаниями). После смерти ФИО1 бремя содержания вышеперечисленного имущества несет Истец. Других лиц, претендующих на данное здание (назначение «гараж») и земельный участок, на котором оно расположено, не имеется. В настоящее время Истец не имеет возможности оформить оставшееся после смерти ее отца наследственное имущество в виде гаража и земельного участка, на котором он расположен, в установленном законом порядке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на него. В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права. С момента завершения строительства гаража до момента своей смерти ФИО1 полностью нес бремя содержания гаража й земельного участка под ним (а после его смерти до настоящего времени бремя содержания несет Истец): проводили текущий и капитальный ремонт гаража, оплачивали электроэнергию и иные коммунальные платежи. Гараж и земельный участок был приобретен ФИО1 на законных основаниях; он освоил земельный участок по целевому назначению; в установленный сроки, своими силами и за свой счет завершил строительство гаража; пользовался участком и гаражом до момента своей смерти как своим собственным имуществом открыто и добросовестно; в полном объеме нес бремя содержания недвижимого имущества: земельного участка и гаража №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, что подтверждается в том числе квитанциями (к исковому заявлению приложены копии). Споров по вышеуказанным земельному участку и гаражу у наследодателя и Истца с третьими лицами никогда не было. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, ограничениях, обременениях в отношении гаража и земельного участка под ним. Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 23 кв.м.), по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация и координаты указаны в соответствии с Заключением кадастрового инженера):

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Площадь = 23 кв.м

После смерти отца Истец фактически приняла все наследственное имущество, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе земельный участок и гараж; открыто и добросовестно пользуется земельным участком и гаражом как своим собственным (производит за свой счет расходы на его содержание; осуществляет текущий ремонт гаража) с момента смерти наследодателя и по настоящее время. Включить в наследственную массу в досудебном порядке вышеуказанные земельный участок и гараж, и оформить их в собственность Истца не представляется возможным, так как на данное недвижимое имущество при жизни наследодателя не было надлежащим образом оформлено право собственности (наследодатель не успел при жизни оформить право собственности на вышеуказанные гараж и земельный участок). Кроме того, в настоящее время гараж и земельный участок по вышеуказанному адресу не стоят на кадастровом учете. С 1971г. до настоящего времени правомерность владения и пользования земельным участком и гаражом никем не оспаривалась; споры относительно местоположения границ земельного участка с третьими лицами никогда не возникали. С момента смерти отца и по настоящее время Истец владеет данными гаражом и земельным участком открыто и добросовестно, никогда ни от кого свое право на владение и пользование данным недвижимым имуществом не скрывала, владеет им непрерывно. Данное имущество из ее владения не выбывало. В 1998г. Истец фактически приняла после смерти своего отца наследственное имущество в виде земельного участка и гаража №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, принадлежавшее ее умершему отцу.

Согласно Техническому заключению эксперта ФИО9 следует, что «при возведении гаража № на земельном участке по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив № (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд), не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением». Выстроенный ФИО1 гараж не является самовольной постройкой. Завершил строительство вышеуказанного гаража ФИО1 в 1971г.. После завершения строительства ФИО1 (а после его смерти - ФИО2) пользовался и владел гаражом как собственник, однако при жизни в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал.

Согласно правовой позиции, изложенной п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. С 1977гг. до настоящего времени правомерность владения и пользования земельным участком и гаражом в ГК № в районе к/с № <адрес> никем не оспаривалась; споры относительно местоположения границ земельного участка с третьими лицами никогда не возникали. С момента смерти супруга в мае 2024г. по настоящее время Истец фактически владеет и пользуется вышеуказанными гаражом и земельным участком, несет бремя их содержания в полном объеме (осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража и пр.). С момента смерти супруга и по настоящее время Истец владеет данными гаражом и земельным участком открыто и добросовестно, никогда ни от кого свое право на владение и пользование данным недвижимым имуществом не скрывала, владеет им непрерывно. Данное имущество из ее владения не выбывало. В настоящее время Истцу необходимо оформить право собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Сведения о правообладателях гаражного бокса № (который в силу закона является зданием с назначением «гараж»), по адресу: <адрес>, МО Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, отсутствуют в ЕГРН и СОГУП БТИ <адрес>.

Таким образом, с момента строительства и до момента смерти отец Истца (а с момента смерти отца до настоящего времени - Истец) пользуется открыто и добросовестно данным гаражом и земельным участком, на котором он расположен; является добросовестным владельцем: полностью несет бремя содержания гаража и земельного участка, осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража. Никаких споров по вышеуказанному недвижимому имуществу (здания гаража и земельному участку под ним) не было и нет. Однако, в установленном законом порядке право собственности на указанное имущество Истец не зарегистрировала ввиду отсутствия необходимых для включения в наследственную массу документов у наследодателя (разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, иная техническая документация в муниципальный архив не поступали). Информация о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию в Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО Первоуральск отсутствует. Ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.

Воспользоваться "гаражной амнистией" могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию" (статья 6 Закона N 79-ФЗ). При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности истца не оформлено как на гараж, так и на расположенный под ним земельный участок, земельный участок под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности (включая неразграниченную собственность); гаражный бокс является капитальным строением, то есть имеет прочную связь с землей; выстроен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); гаражный бокс не признан самовольной постройкой, соответственно возможно признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок. Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков. В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Земельный участок, о правах на который заявляет Истец, сформирован под здание (назначение «гараж»), правообладателем которого она является, что подтверждается Заключением кадастрового инженера. Согласно ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1999 «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Государственная регистрация права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, и который предоставлен в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданину в собственность бесплатно, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом такого гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления после государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, государственного кадастрового учета гаража (в случае, если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрации права собственности гражданина на гараж обязан передать собственнику указанных объектов выданные в соответствии с частью 1 статьи 28 настоящего Федерального закона выписки из Единого государственного реестра недвижимости об указанных объектах недвижимости (часть 23 введена Федеральным законом от 05.04.2021 N 79-ФЗ). Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Строительство гаража Истцом не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, что подтверждается Строительно-техническим заключением ФИО9. Местоположение уточненных границ земельного участка и его площадь определены кадастровым инженером в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также с учетом красной линии застройки, местоположения границ смежного земельного участка по данным ЕГРН и естественных границ земельного участка. Смежными с земельным участком Истца, по адресу: Свердловская область, МО Первоуральск, г. Первоуральск, гаражный кооператив №, гараж № (условное обозначение на схеме кадастрового инженера :ЗУ1), фактически являются: - от т. н 1 до т. н1 - смежные земельные участки отсутствуют, неразграниченная муниципальная земля. Согласование местоположения границы уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н1 не требуется на основании ч.1 ич.2ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", так как отсутствует предает согласования. Границы земельного участка Истца по фактическому землепользованию, отраженные на Схеме кадастрового инженера, являются исторически сложившимися. С момента приобретения отцом Истца земельного участка и размещенного на нем гаража в 1971г. до настоящего времени правомерность владения и пользования земельным участком и расположенным на нем гаражом никем не оспаривались, претензии со стороны третьих лицо отсутствуют. Споры по границам земельного участка Истца с третьими лицами отсутствуют. Истец пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом открыто и добросовестно, никогда ни от кого свое право на владение и пользование данным недвижимым имуществом не скрывала. Данное имущество из владения Истца не выбывало. Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ, Истец фактически приняла все наследственное имущество (в том земельный участок и гараж), принадлежавшее её умершему отцу; в полном объеме с момента смерти отца и до настоящего времени несет бремя содержания вышеуказанного гаража и земельного участка (осуществляет текущий и капитальный ремонт гаража; оплачивает электроэнергию). В соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какоголибо незавещанного имущества из состава наследства или его части означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении вышеперечисленных здания гаража и земельного участка, на котором он расположен, отсутствуют в ЕГРН и СОГУП БТИ <адрес>. Истец после смерти своего отца фактически приняла все наследственное имущество. С 10.02.1998г. (с момента смерти наследодателя) и по настоящее время ФИО2 открыто и добросовестно пользуется гаражом № в ГК № (<адрес>) и земельным участком под ним как своим собственным (несет бремя содержания имущества осуществляет текущий ремонт гаража, оплачивает электроэнергию и пр.). В период с 1971г. до 10.02.1998г. отец Истца так же открыто и добросовестно пользовался гаражом и земельным участком, на котором он расположен; относился к гаражу и земельному участку как к своему собственному имуществу. Согласно Техническому заключению эксперта ФИО9 следует, что «при возведении гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, МО Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, с разрешенным использованием - размещение гаражей для собственных нужд, не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних гаражей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением».

Определением суда от 25.02.2026 для участия в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ привлечены нотариус ФИО17, ГК №7.

В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО15 исковые требования истца поддержала по доводам искового заявления.

Представитель ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск, в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены своевременны и надлежащим образом.

Третьи лицо нотариус ФИО17, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Свердловской области, ГК № 7, ФИО19, ФИО20, в судебное заседание также не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО20, представила отзыв на иск, согласно которого исковые требования истца поддерживает, на наследство ФИО21 не претендует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО19, представил отзыв на иск, согласно которого исковые требования истца поддерживает, на наследство ФИО21 не претендует, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о месте и времени рассмотрения дела судом, указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

С учетом изложенного, и поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующему в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, в соответствии с ч.4 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

На основании ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Согласно положениям ч.ч. 1-2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 264 ч.1 ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п.1 ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В силу положений п. 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Владельцы земельного участка обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Строительство считается оконченным, и вновь созданное недвижимое имущество признается объектом права собственности с момента государственной регистрации (ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на здания, строения, сооружения.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом в соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен отвод земельного участка, площадью 0.45га под строительство гаражей на 125 ячеек по ул. Вайнера в промзоне между запроектируемыми пождепо и административным зданием для Автохозяйства.

Согласно выкопировке из типового проекта застройки гражданину ФИО1 был предоставлен участок за № для строительства гаража.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГК №, гараж №, по адресу: г Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, построен в 1971 году и принадлежит ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением эксперта ФИО9, заключением кадастрового инженера ФИО10 Гараж был выстроен истцом хозяйственным способом, на свои собственные денежные средства, собственными силами. Строительства гаража было завершено в 1971г.

На момент начала строительства и его завершения ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО7

Однако супруга ФИО7 умерла ранее него.

Наследственное дело после смерти ФИО7 не заводилось. Фактически все наследственное имущество после смерти ФИО7 принял ее супруг -ФИО1 и дочь -ФИО2, которые на момент смерти проживали и были зарегистрированы, совместно с ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что следует из свидетельства о смерти V- АИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

На случай смерти ФИО1 завещания не оставил.

Как следует из материалов наследственного дела №, открытого после смерти ФИО1, нотариусом ФИО11, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО2, сын ФИО3 заявили об отказе от доли в наследстве. Свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество выдано ФИО2

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №, нотариусом ФИО4 Наследниками после смерти ФИО3 являются его дети: ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО2 фактически приняла наследство ФИО1

Данные доводы подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель ФИО12, суду пояснила, что его гараж соседний №, фактически гаражом пользуется ФИО2 с мужем, осуществляют текущий ремонт. О каких-либо спорах в отношении данного имущества ему ничего неизвестно.

Свидетель ФИО13, пояснил, что он муж истца, ФИО1, его тесть, строил гараж его тесть, он до смерти им пользовался, считал его своим, нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные платежи и налоги. После смерти ФИО1 гаражом пользуются они с женой. ФИО2 открыто пользуется данным гаражом, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Также пояснил, что на момент смерти ФИО1, они с семьей-женой и детьми, проживали и были зарегистрированы по одному адресу с ФИО1

Таким образом, относимыми и допустимыми доказательствами установлено, что наследственное имущество ФИО1 фактически было принято ФИО2

Однако представитель истца полагает, что в состав наследства также подлежат включению гараж площадью 19.8 кв.м. и земельный участок, на котором он расположен, площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №.

Согласно информации, представленной филиалом СОГУП «Областной Центр недвижимости» «Западное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации объект недвижимости – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК №, на государственном техническом учете не значится, сведения о принадлежности объекта отсутствуют. По данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), сведения о принадлежности, а также данные о наличии арестов, обременений (ограничений) отсутствуют.

Согласно ответам на запросы, в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, ограничениях, обременениях в отношении гаража и земельного участка под ним.

На основании заключения кадастрового инженера ФИО10 следует, что площадь здания (назначение «гараж»), составляет 19.8 кв.м.. Здание (назначение «гараж») следующие координаты характерных точек границ:

N точек

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
С момента завершения строительства гаража до момента своей смерти ФИО1 полностью нес бремя содержания гаража и земельного участка под ним (а после его смерти до настоящего времени бремя содержания несет ФИО2): проводили текущий и капитальный ремонт гаража, оплачивали электроэнергию и иные коммунальные платежи. Гараж и земельный участок был приобретен ФИО1 на законных основаниях; он освоил земельный участок по целевому назначению; в установленный сроки, своими силами и за свой счет завершил строительство гаража; пользовался участком и гаражом до момента своей смерти, как своим собственным имуществом открыто и добросовестно; в полном объеме нес бремя содержания недвижимого имущества: земельного участка и гаража №, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив 7.

Выстроенный ФИО1 гараж не является самовольной постройкой. Завершил строительство вышеуказанного гаража ФИО1 в 1971г.. После завершения строительства ФИО1 (а после его смерти - ФИО2) пользовался и владел гаражом как собственник, однако при жизни в установленном законом порядке право собственности не зарегистрировал.

Сведения о правообладателях гаражного бокса № (который в силу закона является зданием назначением «гараж»), по адресу: <адрес>, МО Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, отсутствуют в ЕГРН и СОГУП БТИ <адрес>. Информация о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод в эксплуатацию в Управления Архитектуры и Градостроительства Администрации ГО Первоуральск отсутствует.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности ФИО2 не оформлено как на гараж, так и на расположенный под ним земельный участок, земельный участок под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности (включая неразграниченную собственность); гаражный бокс является капитальным строением, то есть имеет прочную связь с землей; выстроен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до ДД.ММ.ГГГГ); гаражный бокс не признан самовольной постройкой, соответственно возможно признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок.

Местоположение уточненных границ земельного участка и его площадь определены в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, а также учетом красной линии застройки, местоположения границ смежного земельного участка по данным ЕГРН и естественных границ земельного участка.

Споров по вышеуказанным земельному участку и гаражу с третьими лицами никогда не было. В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателях, ограничениях, обременениях в отношении гаража и земельного участка под ним. Земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд, площадью 23 кв.м.), по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, имеет следующие координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация и координаты указаны в соответствии схемой):

N точек

X
Y

н 1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Смежными с земельным участком ФИО2, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж № (условное обозначение схеме № фактически являются:

- от т. н 1 до т. н1 - смежные земельные участки отсутствуют, неразграниченная муниципальная земля. Согласование местоположения границы уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н1 не требуется на основании ч.1 и ч.2 ст.39 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", так как отсутствует предмет согласования.

Границы земельного участка ФИО2, по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж № (условное обозначение на схеме кадастрового инженера :ЗУ1), по фактическому землепользованию, отраженные на Схеме, являются исторически сложившимися. Споры по границам земельного участка с третьими лицами отсутствуют. ФИО2 пользуется земельным участком и расположенным на нем гаражом открыто и добросовестно, никогда ни от кого свое право на владение и пользование данным недвижимым имуществом не скрывала. Данное имущество из владения не выбывало

В судебном заседании нашло подтверждение строительство ФИО1 гаража самостоятельно, собственными силами и на собственные денежные средства. После завершения строительства и по день смерти ФИО1 владел и пользовался данным гаражом как собственным, осуществляет его текущий и капитальный ремонт, содержание, оплату необходимых расходов.

Также факт того, что выстроенный гаражный бокс не является самовольной постройкой, подтверждается и техническим заключением эксперта ФИО9 №//2026, из которого следует, что при возведении здания с назначением «гараж» (площадью 23 кв.м.), по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, расположенного на земельном участке, площадью по фактическому использованию (согласно исторически сложившимся границам) 23 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд), по адресу:

<адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, имеющем нижеперечисленные координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация указана в соответствии с Заключением кадастрового инженера):

N точек

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Не допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, объект недвижимости соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не влияет на целостность соседних зданий, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

Экспертом сделан вывод о том, что строительство здания (назначение «гараж») было завершено осенью 1971г., что подтверждает факт того, что объект был построен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004). Строительство здания осуществлялось в соответствии с Типовым проектом индивидуального гаража № в кооперативе гаражей № №; Решением Исполнительного комитета Первоуральского городского совета депутатов трудящихся № 128-0 от 08.07.1969г. «Об отводе земельного участка, площадью 0,45 га под строительство по <адрес>», что подтверждается вышеперечисленными документами, а так же справкой ГСК; Заключением кадастрового инженера и пр. Все вышеизложенное подтверждает факт принадлежности гаража гр. ФИО2.

При таких обстоятельствах суд полагает доказанным факт того, что строительство гаражного бокса проводилось истцом в установленном законом порядке, за счет собственных средств истца, на земельном участке, предоставленном для строительства гаражного бокса.

В связи с чем, данный гаражный бокс не является самовольной постройкой, возведён на основании разрешительных документов, соответствует строительно-техническим, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением.

В соответствии с вышеизложенным, данный гаражный бокс подлежит включению в состав наследственной массы, открывшейся со смертью ФИО1

Разрешая заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в частности, органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

С 01 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05 апреля 2021 года № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающий упрощенный порядок создания и оформление прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацию уже существующих гаражей, так называемый закон о "гаражной амнистии".

Данным Законом был дополнен Федеральный закон от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" статьей 3.7, которая также для оформления прав на гараж предусматривает предоставление гражданину или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям.

В соответствии с положениями Федерального от 05 апреля 2021 года N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" владельцы гаражей могут получить бесплатно в собственность земельные участки, находящиеся в государственной собственности или муниципальной собственности, на которых расположены данные гаражи.

Положения статьи 6 Федерального закона от 5 апреля 2021 г. N 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", так называемого законом о "гаражной амнистии" (далее - Закон N 79-ФЗ) предусматривают случаи, когда до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Воспользоваться "гаражной амнистией" могут граждане - владельцы гаражей, возведенных до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации; их наследники; граждане, которые приобрели гаражи, возведенные до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, по соглашению у лица, подпадающего под "гаражную амнистию" (статья 6 Закона N 79-ФЗ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности не оформлено как на гараж, так и на расположенный под ним земельный участок, земельный участок под гаражом находится в государственной или муниципальной собственности (включая неразграниченную собственность); гаражный бокс является капитальным строением, то есть имеет прочную связь с землей; выстроен до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 29.12.2004); гаражный бокс не признан самовольной постройкой, суд считает возможным включить земельный участок в состав наследственной массы ФИО14

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре недвижимости) местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

Судом установлено, что споров по границам образуемого земельного участка не имеется.

В связи с тем, что и гаражный бокс, и земельный участок, имеющие вышеуказанные координаты характерных точек границ, включены в состав наследства ФИО1, наследственное имущество принято единственным наследником по закону ФИО2, исходя из единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, суд полагает возможным признать за ФИО2 право единоличной собственности на здание с назначением «гараж» №, площадью 19.8 кв.м. и земельный участок, на котором он расположен, площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив 7, имеющий координаты характерных точек границ здания, указанных в техническом плане кадастрового инженера ФИО10

Руководствуясь ст.ст. 12, 14, 56, 67, 167, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО16 к Администрации муниципального округа Первоуральск о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включиться в состав наследства, открывшегося со смертью ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ гараж площадью 19.8 кв.м. и земельный участок, на котором он расположен, площадью 23 кв.м. по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив 7, гараж №.

Установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, его дочерью ФИО16.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии №) право единоличной собственности на здание (назначение: гараж), площадью 19,8 кв.м. по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, имеющие следующие координаты:

N точек

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Признать за ФИО16 (паспорт гражданина РФ серии №) право единоличной собственности на земельный участок, площадью по фактическому использованию (согласно исторически сложившимся границам) 23 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд), по адресу: <адрес> Первоуральск, <адрес>, гаражный кооператив №, гараж №, имеющие следующие координаты характерных точек границ земельного участка (нумерация указана в соответствии с Заключением кадастрового инженера):

N точек

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: подпись. Л.М. Сухоплюева