Решение № 2-2769/2019 2-2769/2019~М-2252/2019 М-2252/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-2769/2019

УИД <данные изъяты>

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

с участием прокурора ФИО3

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (публичное акционерное общество) к ФИО1, 3-е лицо: Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный коммерческий банк «Металлургический инвестиционный банк» (публичное акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО1, 3- е лицо: Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП России по <адрес>, о признании утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, выселении, снятии с регистрационного учета, возмещении судебных расходов.

В обоснование иска указал, что в рамках исполнительного производства №-ИП от <данные изъяты>. ПАО «АКБ «Металлинвестбанк» в счет погашения задолженности передано следующее имущество, нереализованное в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве»:

· земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><адрес>, <данные изъяты>

· жилой дом общей площадью <данные изъяты>. м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с.о., <адрес>.

Межрайонным отделом по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП по <адрес> было предложено ПАО АКБ «Металлинвестбанк» оставить объект недвижимости за собой, т.к. указанное имущество не было реализовано в принудительном порядке.

<данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности Банка на указанное выше недвижимое имущество (запись регистрации № и №).

Право собственности Банка на Объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, с момента возникновения у Банка права собственности на Жилой дом Ответчик, как лицо, зарегистрированное в данном жилом доме, утратил право пользования указанной недвижимостью.

Неоднократные просьбы Истца освободить занимаемое жилое помещение Ответчик игнорирует.

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления Истцом законных прав собственника.

В силу п. 2. ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение к ПАО АКБ «Металлинвестбанк» право пользования указанным жилым помещением Ответчиком утрачено.

Просит с учетом уточнений признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, <данные изъяты>-<данные изъяты>., <адрес>, выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с.о., <адрес>, снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с.о., <адрес>, взыскать с ФИО1 в пользу Банка государственную пошлину в размере <данные изъяты>

Истец АКБ «Металлургический инвестиционный банк» в лице представителя ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

3- е лицо: Межрайонный отдел по исполнению особо важных исполнительных производств № УФССП по <адрес> представитель в судебное заседание не явился, извещены.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 237 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из материалов дела следует, что в рамках исполнительного производства №-<данные изъяты> ПАО «АКБ «Металлинвестбанк» в счет погашения задолженности передано следующее имущество, нереализованное в рамках ФЗ «Об исполнительном производстве» (л.д. 17,18):

· земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с.о., <адрес>, уч. <данные изъяты>

· жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый (условный) №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> с.о., <адрес>.

Постановлением судебного пристава – исполнителя МО по ИОВИП № УФССП России по МО ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество (л.д.19).

<данные изъяты>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было зарегистрировано право собственности Банка на жилой дом и земельный участок (запись регистрации № и №) (л.д.6,7-8).

Согласно адресной справке в жилом доме по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированной по месту жительства ФИО1

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ

1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно подпункта «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением или признании утратившим право пользования жилым помещением

Таким образом, исходя из вышеперечисленных норм права, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае нарушаются права истца как собственника вышеуказанных объектов недвижимости.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возмещение судебных расходов. Следовательно, в пользу истца взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., поскольку имеется документальное подтверждение (л.д.5).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>, <адрес>.

Признать ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 утратившей право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, уч.<данные изъяты>

Выселить ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Снять ФИО1 Яну ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>.

Взыскать с ФИО1 Яны ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Металлургический инвестиционный банк» (публичное акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>