Решение № 2-2252/2017 2-2252/2017 ~ М-2284/2017 М-2284/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2252/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

С участием ст. помощника прокурора г. Новороссийска Грибовой М.Г.,

При секретаре Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО5 ФИО11 к ФИО6 ФИО12, ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. и выписки из ЕГРП от 13.03.2017г. истец является собственницей четырехкомнатной квартиры жилой площадью.45,4 кв.м. и общей площадью 67,3 кв.м. по адресу <адрес>. Согласно п.4 Договора дарения в квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО6 ФИО16, ФИО6 ФИО17 ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19. При этом они обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться и сняться с регистрационного учета в указанной квартире. ФИО6 ФИО20 является бабушкой истца. Со слов бабушки с 2014 года ФИО8 с ФИО2 стали с бабушкой обращаться грубо, систематически её оскорбляли, создавали невыносимые условия для проживания в квартире. ФИО4 обратилась в суд, чтобы ответчики выписались из квартиры и выселились, однако ответчики ответили категорическим отказом, в связи с чем бабушка приняла решение подарить квартиру внучке – ФИО7 ФИО21 отменив свое завещание. ДД.ММ.ГГГГ истец почтой экспресс-доставки корреспонденции DIMEX и почтой России послала ответчикам претензию с просьбой выселиться и сняться с регистрационного учета из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ<адрес> информационного письма № от 10.05.17г. доставить курьер данное отправление не смог по причине отказа от получения. До настоящего времени ответчики не выселились из квартиры, отказываются сняться с регистрационного учета. Факт регистрации и проживания ответчиков по вышеназванному адресу препятствует осуществлению законного права истца. Истец не может проживать и вселиться в квартиру, так как ответчики занимают две комнаты, в которых проживают, а также их вещи находятся во всей квартире, в комнатах, которые занимает бабушка, коридоре, кухне, они занимают полностью балкон, не пускают истца в квартиру.

Просит суд выселить, ФИО6 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу <адрес>. Обязать отдел УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца подтвердила указанные в иске обстоятельства, уточнив заявленные требования и просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выселить, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры по адресу <адрес>. Обязать отдел УФМС по <адрес> снять с регистрационного учета из квартиры по адресу <адрес>, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик ФИО6 ФИО26 и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, пояснив, что исковые требования не признают, и просят суд, отказать в их удовлетворении, поскольку он и его семья были вселены в квартиру как члены семьи собственника и продолжают в ней проживать как члены семьи. Кроме того за эту квартиру он выплатил денежные средства своим родственникам взамен их отказа от своей доли в квартире. В квартире он за свои деньги дела ремонт, устанавливал батареи и сплит-системы, менял окна, покупал телевизоры, оплачивал коммунальные платежи и так далее. Ему было известно, что мама сделала завещание в его пользу, однако о сделки «Дарение» в пользу истца, его не уведомляли.

Ответчик ФИО6 ФИО27 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО6 ФИО28. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не уведомил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД РФ отдела полиции (<адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО5 ФИО29 законными и обоснованными, суд считает, что исковые требования ФИО5 ФИО30 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права, владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. и выписки из ЕГРП от 13.03.2017г. истец является собственницей четырехкомнатной квартиры жилой площадью.45,4 кв.м. и общей площадью 67,3 кв.м. по адресу <адрес>. Согласно п.4 Договора дарения в квартире на момент заключения договора зарегистрированы ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3. При этом они обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ выселиться и сняться с регистрационного учета в указанной квартире.

Однако до настоящего времени ответчики не выселились и отказываются сняться с регистрационного учета.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО5 ФИО34 о признании ответчиков ФИО6 ФИО33 ФИО6 ФИО32 ФИО6 ФИО31 утратившими право пользования спорным жилым помещением в соответствии с требованиями п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, о выселении ответчиков из <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по адресу данной квартиры, поскольку ответчики в настоящее время проживают в данной квартире без правовых оснований, нарушая тем самым права истца ФИО5 ФИО35. как собственника спорной квартиры, членами её семьи не являются.

Однако, учитывая, что ответчики в настоящее время другого жилого помещения, где бы они могли быть зарегистрированы и проживать не имеют, являются пенсионерами, суд считает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика- УзунянаВ.Г.о предоставлении возможности сохранения право пользования за ФИО1, ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 ФИО36. удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО37, ФИО6 ФИО38, ФИО6 ФИО39 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой 30 <адрес> по ул. <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО6 ФИО40, ФИО6 ФИО41, ФИО6 ФИО42 из <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, сохранив право пользования за ФИО6 ФИО43 ФИО2, ФИО6 ФИО44. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (<адрес>) УМВД России по <адрес> снять ФИО6 ФИО45 ФИО6 ФИО46., ФИО6 ФИО47 с регистрационного учета по адресу: <адрес> ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес> Иванова Л.Н.