Решение № 2-1452/2020 2-1452/2020~М-1238/2020 М-1238/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-1452/2020

Дело № 2-1452/2020

УИД 54RS0018-01-2020-001773-09


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«21» сентября 2020 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Емельянов А.А.,

при ведении протокола секретарем Котенёвой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание площадью Номер кв. м., расположенное по адресу: <Адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в 2009 году вступил в Гаражный потребительский кооператив «Заря» рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области, оплатил вступительный взнос.

Истцом в ГПК «Заря» было приобретено здание площадью Номер кв. м., расположенное по адресу: <Адрес>

Технический план на указанный гараж в соответствии с действующим законодательством был подан в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, однако в постановке на государственный кадастровый учет было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на здание.

Согласно Постановлению № 3945 Администрации Искитимского района Новосибирской области от 23.10.2009 года была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива.

Согласно Постановления № 1546 Администрации Искитимского района Новосибирской области от 07.06.2010 года утвержден Акт выбора земельного земельного участка, предоставленного Гаражному потребительскому кооперативу «Заря» рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области, находящегося по адресу: <...> участок № 2/5, разрешенное использование - для размещения гаражно-строительного кооператива. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Давность владения гаражом подтверждается справкой № 17 ГПК «Заря» от 25.07.2019 года рабочего поселка Линево Искитимского района Новосибирской области.

Признание права собственности необходимо истцу для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, так как без государственной регистрации права истец не может воспользоваться правами собственника (продать, подарить, заложить, завещать и т.п.).

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области глава р.п. Линево ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указал о согласии с требованиями истца.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ГПК «Заря» ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указал о согласии с требованиями истца.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения о создании юридического лица 05.02.2008 был создан гаражный потребительский кооператив «Заря», который был зарегистрирован 24.04.2008, и находится по адресу: <Адрес>.

Истец является с 2009 года членом гаражно-потребительского кооператива «Заря», и ему принадлежит гараж общей площадью Номер кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Из справки от 25.07.2019 № 17, выданной председателем ГПК «Заря», следует, что истец является членом ГПК «Заря», имеет на праве собственности гараж, расположенный по адресу: <Адрес>, задолженности по взносам не имеется.

Гараж в составе блока гаражей возведен в 1991 году в ГСК «Графит» на участке, предоставленном правлением ГСК «Графит» для этих целей, из земельного участка, выделенного ГСК «Графит» Государственным актом № 11 и Постановлением о закреплении земельного участка в бессрочное пользование.

Из письма от 29.01.2020 № 0158 Администрации р.п.Линево Искитимского района следует, что ГСК «Графит» предоставлялся земельный участок на основании государственного акта № 11, на предоставляемые земельные участки для организации гаражно-строительных кооперативов на территории р.п.Линево разрешений на строительство капитальных гаражей не выдавалось.

20.12.2006 ГСК «Графит» прекратил свою деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. После этого по инициативе владельцев гаражей в целях закрепления земельного участка под существующие гаражи был создан гаражный потребительский кооператив «Заря», который был зарегистрирован 24.04.2008.

Членами ГПК «Заря» стали прежде всего бывшие члены ликвидированного ГСК «Графит», которые продолжили владеть и пользоваться своими гаражами на земельных участках, ранее предоставленных им правлением гаражного кооператива.

В 2009 году администрацией Искитимского района Новосибирской области была создана Комиссия по выбору земельного участка для размещения гаражного потребительского кооператива (постановление от 23.10.2009 № 3945), а в 2010 году постановлением от 07.06.2010 № 1546 был утвержден Акт выбора земельного участка, предоставленного ГПК «Заря» р.п.Линево Искитимского района Новосибирской области, ориентировочной площадью 10 000 кв.м. для размещения гаражно-строительного кооператива, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование -для размещения гаражно-строительного кооператива. Территориально данный земельный участок совпадает с тем, что ранее выделялся ГСК «Графит».

Согласно техническому плану здания в ходе выполнения кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <Адрес><Адрес>, выявлено, что по фактическим координатам данный гараж расположен в границах территории ГПК «Заря», место размещения которого определено Постановлением № 1546 от 07.06.2010. Межевой план подготовлен.

Согласно техническому заключению муниципального бюджетного учреждения Искитимского района «Управление капитального строительства» № 27-10 от 16.09.2020 по обследованию гаража, расположенного по адресу: <Адрес>, установлено, что анализ технического состояния обследованных строительных конструкций объекта, их прочностных характеристик позволяет сделать вывод, что они соответствуют требованиям строительных норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию.

Гараж Номер, расположенный по адресу: <Адрес>, возведен в границах земельного участка, по линии застройки гаражного блока, без нарушений градостроительных норм и правил. Объект недвижимого имущества не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Гараж на момент обследования пригоден для его дальнейшей эксплуатации по назначению, без каких-либо конструктивных мероприятий, направленных на усиление строительных конструкций, при соблюдении режима текущих и капитальных ремонтов и рекомендаций данного заключения.

Поскольку истцом в полном объеме выплачен паевой взнос, в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подлежит признанию права истца на гараж.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации р.п. Линево Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание площадью Номер кв. м., расположенное по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись) А.А. Емельянов