Решение № 2-1123/2018 2-1123/2018(2-5218/2017;)~М-3964/2017 2-5218/2017 М-3964/2017 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1123/2018

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2018 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Булыгиной С.А.

при секретаре Свахиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации г.Красноярска о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о снятии земельного участка с кадастрового учета. Требования мотивированы тем, что истица является собственником земельного участка, кадастровый номер №, <адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Согласно сведениям Росреестра по Красноярскому краю право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано не было. С учетом уточных исковых требований, просила первоначально снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; с учетом представленных уточнений заявленных требований просит признать формирование земельного участка с кадастровым номером № адрес объекта: <адрес> части сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, незаконным; внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, определив границы земельного участка в точках: <данные изъяты> за исключением земельного участка, обозначенного в заключении кадастрового инженера, как <адрес>.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснила, что не могут другим способом исправить допущенную ошибку, в ГКН содержатся сведения, которые нарушают права истца, считает, что произошло наложение земельных участков. Просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика - администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, о времени месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Кадастровая палата по Красноярскому краю», департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ (раскрывающей содержание способов защиты гражданских прав, закрепленных в ст. 12 ГК РФ, применительно к земельным правоотношениям) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в частности, в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия в том числе, части земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, (в редакции, действующей до 01.03.2015 года), земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Часть 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, в редакции, вступившей в силу с 01.03.2015, определяет земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю и является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

На основании ч. 3 ст. 1 Федеральным законом 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом признаются действия уполномоченного органа по внесению в Государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

К уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь (п. 3, п. 6 ч. 1 ст. 7 указанного закона).

Таким образом, сведения о надлежаще определенных границах земельного участка - это сведения об участке, которые позволяют определить его как объект права и подтверждают его существование именно с такими характеристиками.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что ФИО1 (ранее <данные изъяты>) А.В. на основании соглашения о перераспределения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, категория земель: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, внесен в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, указанные характеристики подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, местоположение: <адрес>., указанные характеристики подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка.

Согласно предоставленному заключению кадастрового инженера <данные изъяты> отДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Поставленный на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ без согласования собственников двухквартирного одноэтажного жилого дома.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером № в местоположении границ и площади была допущена кадастровая ошибка, которая заключается в том, что фактическое местоположение не соответствует границам участка, содержащиеся в ГКН. Площадь земельного участка изменилась и составляет <данные изъяты> кв.м., при этом конфигурация изменилась.

Из представленных письменных возражениях департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска следует, что документы, послужившие основанием постановки на учет земельного участка с кадастровым номером № в департаменте отсутствуют.

Из выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что правообладателем земельного участка кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

Установив в ходе рассмотрения дела, что границы принадлежащего истцу земельного участка № согласно заключению кадастрового инженера накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований, так как земельный участок с кадастровым номером № сформирован в ДД.ММ.ГГГГ без учета фактического землепользования, права на земельный участок с кадастровым номером №

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что образование земельного участка с кадастровым номером № было осуществлено с нарушением норм действующего земельного законодательства, в связи с чем формирование земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> части сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости следует признать незаконным, заявленные исковые требования в части снятия его с кадастрового учета, внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в отношении указанного земельного участка кадастровым номером №, с определением границ земельного участка в указываемых кадастровым инженером точках, за исключением земельного участка, обозначенного в заключении кадастрового инженера, как <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать формирование земельного участка с кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес> части сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, незаконным.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в отношении земельного участка кадастровым номером №, адрес объекта: <адрес>, определив границы земельного участка в точках: <данные изъяты>, за исключением земельного участка, обозначенного в заключении кадастрового инженера, как <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение 7 дней с даты получения его копии стороной, не участвовавшей в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме или со дня отказа в отмене заочного решения для стороны, не участвовавшей в судебном заседании.

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Судья С.А. Булыгина

Мотивированное решение составлено 24.09.2018 года.