Решение № 2-2390/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-2390/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года <адрес>

... городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В.Левченко

при секретаре Е.Е.Лещевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5 к ФИО6, ФИО2, ФИО3 о снятии с государственного кадастрового учета домовладения,

установил:

ФИО1, ФИО7 обратились в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» о снятии с государственного кадастрового учета домовладения с инвентарным номером № с кадастровым номером №, общей площадью №2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес> муниципальный район, <адрес>.

В обоснование исковых требований истцы ФИО1, ФИО7. указали, что решением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> между ФИО8, ФИО9 и ФИО10, а также прекращено право общей долевой собственности за ними на данный дом. ДД.ММ.ГГГГ их отец ФИО9 умер, они являются его наследниками. Для оформления прав на наследственное имущество в виде части жилого дома, принадлежащего их отцу, после его раздела, им необходимо сначала поставить его на кадастровый учет, однако они не могут этого сделать, так как по этому адресу в государственном кадастре недвижимости имеется уже объект недвижимости, а именно это прежний жилой дом. В связи с этим они обратилась в суд с данным иском.

Определением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков по данному делу были привлечены ФИО11 и ФИО10(л.д.38).

Определением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена ненадлежащего ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» надлежащим Управление Росреестра по РТ(л.д.39).

Решением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО7 были удовлетворены, на Управление Росреестра по РТ была возложена обязанность снять с кадастрового учета жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>(л.д.53-59).

-2-

Определением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, а рассмотрение дела возобновлено по существу в том же составе суда.

Определением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по данному делу была привлечена ФИО12 (л.д.83).

Определением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был принят отказ истцов ФИО1, ФИО7 от исковых требований к Управлению Росреестра по РТ о возложении на него обязанности снятии с государственного кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости и в связи с этим производство в отношении последнего было прекращено (л.д.90-91).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по РТ (л.д.92-94).

В ходе судебного разбирательства истцы ФИО1, ФИО7 изменили свои исковые требования, просили снять с государственного кадастрового учета домовладения с инвентарным номером ... и с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: РТ, ... район, <адрес> (л.д.83).

Истцы ФИО1, ФИО7 в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, на уточненных исковых требованиях настаивали (л.д.84,91), просили их удовлетворить.

Ответчики ФИО11, ФИО12, ФИО10, в судебном заседании не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали (л.д.85, 86, 87).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направил, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а

также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно статьи 3 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В силу ст.14 вышеуказанного Федерального закона, государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется:

1) в связи с созданием объекта недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, которое представлено органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона;

2) в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

3) в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости;

4) в отношении всех помещений и машино-мест в здании, сооружении одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета на это здание, сооружение либо в случае, если право собственности на это здание, сооружение уже зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости;

5) в отношении здания, являющегося многоквартирным домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир;

6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости…

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ...

государственной нотариальной конторой №, 42/118 доли в праве, ФИО13 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Зеленодольской государственной нотариальной конторой №, 47/118 доли в праве и ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ... нотариального округа РТ ФИО14 и договора от ДД.ММ.ГГГГ, 29/118 доли в праве (л.д.35,46-49).

Решением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел жилого дома с инвентарным номером 1-№ и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, а именно: выделено в собственность ФИО8 жилой дом, состоящий из жилого дома лит.А с жилыми комнатами № площадью 12,3 кв.м., № площадью 17,9 кв.м., пристроя лит. А2 площадью 18,1 кв.м., веранды лит.а1 площадью 16,4 кв.м., хозяйственных построек: бани лит. Г5, предбанника лит. Г6, гаража лит. Г1; выделено в собственность ФИО10 жилой дом, состоящий из жилого дома лит. А с жилыми комнатами № площадью 7,4 кв.м., № площадью 11,0 кв.м., пристроя лит. А1 площадью 10,7 кв.м., веранды лит.а, площадью 5,3 кв.м., крыльца лит. А2, хозяйственных построек: бани лит. Г4; выделено в собственность ФИО9 жилой дом, состоящий из пристроя лит. А3 площадью 40,8 кв.м., пристроя лит. А4 площадью 8,2 кв.м., хозяйственных построек: сарая лит. Г3 площадью 7,0 кв.м., сарая лит. Г7 площадь. 17,1 кв.м., сарая лит. Г8 площадь. 2,1 кв.м. и гаража лит.Г9 площадью 9,2 кв.м. Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером 1-2-1257, расположенный по адресу РТ, ... муниципальный район, <адрес>, технический паспорт на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ является неотъемлемой частью данного решения. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-8).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>, имеет инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 146,1 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения – 126,4 кв.м., из нее жилая – 83,2 кв.м. (л.д.9-17).

Согласно кадастровому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый № (л.д.18-19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Его наследниками является его дочери ФИО1 и ФИО7, истцы по делу, что подтверждается свидетельствами о рождении, справкой нотариуса ... нотариального округа ФИО15 (л.д.31-34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.43). Ее наследниками является ее сын ФИО11 и дочь ФИО12, ответчики по делу, что подтверждается справкой нотариуса ... нотариального округа ФИО16 (л.д.50).

Из пояснений истцов ФИО1, ФИО7, данных в предыдущих судебных заседаниях, следует, что решением ... городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ был произведен реальный раздел спорного жилого дома, однако в решении суда не нашло отражение требование о снятии с кадастрового учета ранее учтенного неразделенного жилого дома, что в настоящее время препятствует им в оформлении их наследственных прав на наследственное имущество, открывшееся после смерти их отца ФИО9 в виде части спорного жилого дома перешедшего к нему после его раздела.

Таким образом, поскольку жилой дом с инвентарным номером ... с кадастровым номером № расположенный по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>, был реально разделен, поэтому суд считает, что он в связи с этим перестал существовать, поэтому должен быть снят с государственного кадастрового учета. В противном случае истцы ФИО1, ФИО7 не смогут оформить свои наследственные права на перешедший к ним в порядке наследования после смерти их отца ФИО9 вышеуказанный жилой дом, что является нарушением их прав.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО7 о снятии с государственного кадастрового учета домовладения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 126,2 кв.м., расположенного по адресу: РТ, ... муниципальный район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца, через ... городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья