Решение № 2-706/2019 2-706/2019~М-337/2019 М-337/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-706/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара «11» апреля 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бредихина А.В.,

при секретаре Фомкиной Е.Д.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-706/2019 по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В иске указано, что с ДД.ММ.ГГГГ они (истцы) зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Вместе с ним в квартиру была вселена его супруга ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области и ними (истцами) был заключен договор передачи квартиры в собственность граждан, в соответствии с которым указанная квартира передана им в совместную собственность. Они решили зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение, однако, не могут этого сделать, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области на данное жилое помещение. Сложившаяся ситуация нарушает их права на приватизацию жилого помещения, в связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представил.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО4 подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями граждане вправе приобретать бесплатно в собственность жилые помещения, в которых они проживают, находящиеся в государственной либо в муниципальной собственности.

В приватизации гражданину, не использовавшему ранее свое право, не может быть отказано. Законодательство также устанавливает сроки передачи гражданам помещений в собственность в порядке приватизации, исчисляемые с момента обращения с заявлением о приватизации.

Из представленных в материалы дела документов установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, квартира поставлена на государственный кадастровый учет по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м, жилую - <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности сельского поселения Верхняя Подстепновка от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира является муниципальной, включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области за номером МС-1/2-65 на основании постановления Администрации муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из собственности муниципального района Волжский Самарской области в собственность сельских поселений муниципального района Волжский Самарской области».

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира предоставлена для проживания истцу ФИО2 и члену его семьи ФИО3 (супруге).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и постоянно проживает по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, несут бремя содержания имущества, на имя ФИО2 открыт лицевой счет №, задолженности по оплате за коммунальные платежи не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией с.п. Верхняя Подстепновка, выпиской по лицевому счету, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией с.<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано в собственность ФИО3 и ФИО3 в общую совместную собственность.

Однако истцы не могут зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанное жилое помещение, поскольку прежние собственники квартиры - Администрация сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области и Администрация муниципального района Волжский Самарской области не зарегистрировали свое право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Самарской области.

Сложившаяся ситуация нарушает права истцов на приватизацию жилого помещения.

Из материалов дела следует, что право на приватизацию на территории г. Самары и Волжского района Самарской области истцами не использовано.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2, ФИО3 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья А.В. Бредихин