Решение № 2А-89/2018 2А-89/2018 ~ М-42/2018 М-42/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2А-89/2018

Дело № 2а-89/2018 Мотивированное
решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 16 февраля 2018 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., с участием административного истца ФИО1, административного ответчика государственного регистратора ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 об оспаривании решения государственного регистратора ФИО2,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с административным иском к государственному регистратору ФИО2, Межмуниципальному отделу по Ярославскому и Некрасовскому районная Управления Росреестра по Ярославской области, Управлению Росреестра по Ярославской области об оспаривании решения о приостановлении и отказе государственной регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование требований в административном иске указано, что приостановление государственной регистрации создало препятствие в осуществлении прав требовать выдел земельного участка в счет доли из общедолевой собственности. Представленный для государственной регистрации документ о праве на земельную долю из земель <данные изъяты> выдан на основании Постановления Главы администрации Некрасовского района № от ДД.ММ.ГГГГ является законным правоустанавливающим документом о праве на земельный пай, является доказательством, что право собственности на земельный пай не прекращено. Решение государственного регистратора ФИО2 о приостановлении и отказе в государственной регистрации является незаконным, т.к. не представлены подлинные документы в доказательство распоряжения земельным паем, перехода права на земельную долю, о регистрации прекращения права истца на земельную долю, регистрация права другого лица без уведомления и согласия правообладателя невозможна.

В судебном заседании административный истец ФИО1 требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске.

Административный ответчик государственный регистратор ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в настоящее время государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ, отказа в государственной регистрации не принято, ранее ФИО1 являлась собственником земельной доли из земель сельхозназначения, ей на праве собственности принадлежало <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № из земель <данные изъяты>, для <данные изъяты>, о чем имелись сведения в ЕГРП. Право собственности на данную земельную долю, принадлежащую ранее ФИО1, признано за <данные изъяты> и зарегистрировано за данным лицом на основании решения Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, о чем имеются сведения в ЕГРН. Также в Межмуниципальном отделе по Ярославскому и Некрасовскому районная Управления Росреестра по Ярославской области имеется список лиц собственников земельных долей (паев) в общедолевой собственности <данные изъяты> получивших свидетельств и распорядившихся земельными долями, ФИО1 поименована в данном списке как лицо, распорядившееся своей земельной долей.

Административные ответчики Межмуниципальный отдел по Ярославскому и Некрасовскому районам Управления Росреестра по Ярославской области, Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 2 и части 3, части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пунктам 1, 2, 3 части 3 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся: проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти; проверка наличия ранее зарегистрированных и ранее заявленных прав.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами (пункт 3 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В судебном заседании установлено, что уведомлением о приостановлении государственной регистрации, вынесенным государственным регистратором ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу <адрес> по основаниям пункта 1 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исследовав решение Некрасовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельную долю и встречному иску <данные изъяты> к ФИО1 о признании за <данные изъяты> права собственности на земельную долю, которым ФИО1 в удовлетворении требований отказано, за <данные изъяты> признано право собственности на земельную долю, принадлежащую ранее ФИО1, площадью <данные изъяты> с оценкой <данные изъяты> баллогектаров, что составляет <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в границах земель <данные изъяты> по адресу <адрес> кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ которым кассационная жалобы ФИО1 на решение Некрасовского районного суда Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ оставлена без удовлетворения; определение об отказе в передаче надзорной жалобы ФИО1 для рассмотрения в судебном заседании суда надзорной инстанции от ДД.ММ.ГГГГ; выписку из ЕГРН из которой следует, что ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> суд приходит к выводу, что государственный регистратор ФИО2, при принятии оспариваемого решения о приостановлении государственной регистрации действовала в рамках полномочий и в соответствии с положениями названного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения административного иска ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ,

р е ш и л:

В удовлетворении административного иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю. Шихова