Решение № 2-279/2018 2-279/2018~М-261/2018 М-261/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-279/2018

Дело №2-№/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Феоктистовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации МО «Славский городской округ» о признании права собственности на недвижимое в порядке приобретательной давности, третьи лица: Агентство по имуществу Калининградской области, ФИО8, ФИО9, ФИО10,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7 обратился в Славский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указал, что он проживает в поселке <адрес>

Жилой дом, в котором проживает истец, был им приобретен в ДД.ММ.ГГГГ году у ФИО1. Указанный жилой дом он приобретал в целях его разборки, на строительный материал (кирпич), но в последствии обстоятельства сложились так, что пришлось его отремонтировать, привести в жилое состояние и поселиться в нем, развести подсобное хозяйство, которое и по сей день приносит доход и обеспечивает существование ФИО7

С момента вселения, ФИО7 постоянно проживает в данном жилом доме, пользуется жилыми и нежилыми помещениями находящимися в жилом доме, как своими собственными, на сегодняшний день за свой счет обеспечивает их содержание и сохранность, производит необходимый ремонт. До настоящего времени физическими и юридическими лицами права ФИО7 на пользование жилым домом и проживание в нем в установленном законодательством порядке не оспаривалось.

В настоящее время у истца возникла необходимость надлежащим образом оформить право на недвижимое имущество, которым он открыто и непрерывно владеет более пятнадцати лет. Владение и пользование указанным объектом недвижимости истцом не нарушает прав и интересов третьих лиц.

Указанный жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., в том числе <данные изъяты> кв.м. жилой площадью. Жилой дом состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, коридора площадью <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., кладовой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м.

Государственная регистрация права истцом не совершалась.

Считает, что стал собственником имущества в силу приобретательной давности.

В реестре муниципальной собственности указанный жилой дом не значится. С учетом всех вышеизложенных обстоятельств, решить вопрос о признании права собственности на недвижимое имущество иным путем, кроме судебного, истец не имеет возможности.

Просит признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приобретательной давности, на жилой дом общей площадью <данные изъяты>) кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты>) кв.м, инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО7 поддержал исковые требования и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации МО «Славский городской округ» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражения на иск суду не представлены.

Представитель третьего лица Агентства по имуществу Калининградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО8, ФИО10 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Выслушав объяснения истца, свидетелей, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года специалистом Тимирязевской администрации Славского района Калининградской области была засвидетельствована подлинность подписи ФИО2, сделанная в его присутствии в расписке, согласно которой ФИО3. получил от ФИО7 деньги за проданный ему дом в <адрес> (л.д.31)

Регистрация права собственности на дом произведена не была.

Однако, в судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО7 проживает в доме в <адрес>.

Согласно отметок в паспорте, ФИО7 был зарегистрирован в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Факт проживания ФИО7 в доме в <адрес> подтверждается также сведениями из похозяйственных книг, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Согласно ответа на запрос от 15.06.2018 администрации МО «Славский городской округ» жилой дом (инв. №), расположенный по адресу: <адрес>, в реестр муниципального имущества муниципального образования «Славский городской округ» не включен и муниципальной собственностью не является. Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, сведения о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> общая площадь <данные изъяты> отсутствуют.(л.д. 19),

Согласно информации БТИ «Славское отделение» № № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года на жилой дом S= <данные изъяты> кв. м. по адресу: Калининградская <адрес>, право собственности не зарегистрировано. (л.д.46)

Согласно сведениям Агентства по имуществу Калининградской области, дом, расположенный по адресу: <адрес> в реестре государственного имущества Калининградской области не значится.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом, составленным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Калининградский филиал Славское отделение, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года общая площадь жилого дома по адресу п<адрес>, инвентарный № № составляет <данные изъяты>. метров, в том числе жилая <данные изъяты> кв. м.(л.д.6-18).

Согласно постановления администрации МО «Тимирязевское сельское поселение» № № от ДД.ММ.ГГГГ года в поселке <адрес> присвоена нумерация домов: <данные изъяты>.

Как следует из ответа на запрос БТИ «Славское отделение» № № от ДД.ММ.ГГГГ имеются технические паспорта на следующие жилые дома <адрес>2) <адрес>.; 3)<адрес> 4)<адрес>.

Проанализировав вышеуказанные документы, в том числе сведения Славского отделения БТИ, учитывая, что суду представлен технический паспорт жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. в п<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., в котором проживает истец, суд приходит к выводу о том, что истец проживает в жилом доме, не имеющем порядкового номера дома (инвентарный номер №)

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4., ФИО5. пояснили суду, что ФИО7 действительно более 15 лет живет в доме в <адрес>, дом нумерации не имеет. Этот дом он купил у ФИО6 и с тех пор в нем проживает, следит за содержанием и сохранностью, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 не являющийся собственником дома <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным более 15 лет. В связи с чем имеются основания для признания за истцом права собственности на данный объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.

В силу ст.10 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При вышеизложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО7, гражданином Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>) кв. метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты>) кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 сентября 2018 года.

Судья Улька М.В.