Решение № 2-5729/2017 2-5729/2017~М-4828/2017 М-4828/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-5729/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

21 июня 2017 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Дудченко Ю.Л.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Кубаньстройпроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, неустойки

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Кубаньстройпроект» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества и неустойки, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЗАО «Кубаньстройпроект» и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику было предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место №, находящееся на паркинге по адресу : г.Краснодар <адрес>, строение 1, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество в размере 4 000 рублей 20 копеек (в том числе НДС 18%). Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, обращения истца по поводу погашения образовавшейся задолженности по арендной плате игнорирует. Договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЗАО «Кубаньстройпроект» и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику было предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место №, находящееся на паркинге по адресу : г. Краснодар <адрес>, строение 1, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество в размере 5 000 рублей. Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Обращения истца, направленные ответчику, последним игнорируются.

С учетом указанных обстоятельств, просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 28 001 рубля 40 копеек, согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, в также задолженность по арендной плате согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 500 рублей, пеню по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 546 рублей 26 копеек, пеню по договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 42 638 рублей, а также взыскать пеню начисленную на указанные выше суммы задолженности, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств в размере 0,2%.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Каких-либо сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила. О времени и месте судебного заседания извещена заблаговременно и надлежащим образом. Присутствуя ранее в судебном заседании, ответчик поясняла суду, что действительно заключала указанные договоры аренды, после образования задолженности автомобиль на парковочное место не ставила, полагала, что договор аренды с ней расторгнут. Против удовлетворения требований возражала.

Суд, изучив исковое заявление, выслушав представителя истца и ответчика, исследовав и огласив материалы дела, оценив доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании ст. 309 ГК РФ, согласно которой обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЗАО « Кубаньстройпроект» и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику было предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место №, находящееся на паркинге по адресу : г. Краснодар <адрес>, строение 1, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество в размере 4 000 рублей 20 копеек (в том числе НДС 18%), которая вносится на расчетный счет истца безналичным путем.

Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, обращения истца по поводу погашения образовавшейся задолженности по арендной плате игнорирует.

Также судом установлено, что указанный договор расторгнут по соглашению сторон ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.4.1 указанного договора за нарушение внесения арендатором арендной платы, в сроки, установленные договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному стороной истца расчету задолженность по арендной плате составляет 28 001 рубль 40 копеек, размер неустойки составляет 46 546 рублей 26 копеек. Предоставленный расчет проверен судом и признан верным.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ЗАО « Кубаньстройпроект» и ответчиком ФИО1 был заключен договор аренды парковочного места, согласно которому ответчику было предоставлено во временное возмездное пользование и владение парковочное место №, находящееся на паркинге по адресу : г. Краснодар <адрес>, строение 1, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В свою очередь, ответчик взял на себя обязательство по внесению арендной платы за переданное в аренду недвижимое имущество, в размере 5 000 рублей, которая вносится на расчетный счет истца безналичным путем.

Взятые на себя обязательства ответчик не исполняет, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Обращения истца, направленные ответчику, последним игнорируются.

В соответствии с п.4.1 указанного договора за нарушение внесения арендатором арендной платы, в сроки, установленные договором, арендодатель вправе взыскать с арендатора пеню в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному стороной истца расчету задолженность по арендной плате составляет 60 500 рублей, размер неустойки составляет 42 638 рублей. Предоставленный расчет проверен судом и признан верным.

Доказательств обратного ответчиком в порядке ст. 56 ГК РФ не представлено.

Судом сторонам разъяснялось право на предоставление дополнительных доказательств, однако таковых, суду предоставлено не было, в связи с чем суд рассматривает спор на основании предоставленных в материалы дела доказательствах.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что при заключении каждого договоров ответчик получил полную и подробную информацию об условиях договора, обязательствах, вытекающих из него, включая стоимость арендной платы, перечень, размеры и график платежей, очередность погашения обязательств, ответственность за просрочку и невыплату платежей, однако от оформления указанного договора не отказался.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежаще исполнял принятые на себя обязательства по аренде указанного выше парковочного места, и с учетом названных правовых норм и условий договора аренды, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, учитывая требования истца, полагает возможным взыскание размера пени до момента фактического исполнения обязательства ответчиком.

С учетом указанных обстоятельств, на основании выше изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО « Кубаньстройпроект» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Кубаньстройпроект» сумму задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 001( двадцать восемь тысяч один) рубль 40 копеек, пени в размере 46 546( сорок шесть тысяч пятьсот сорок шесть) рублей 26 копеек, задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 500( шестьдесят тысяч пятьсот) рублей, пеню в размере 42 638( сорок две тысячи шестьсот тридцать восемь) рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЗАО «Кубаньстройпроект» пеню по указанным договорам аренды, начисляемую на сумму задолженности в размере 28 001 рубль 40 копеек и 60 500 рублей в размере 0,2%, начиная со дня вступления в законную силу данного решения суда до момента фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 4 753( четыре тысячи семьсот пятьдесят три) рублей 71 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: