Решение № 2-722/2019 2-722/2019~М-618/2019 М-618/2019 от 1 декабря 2019 г. по делу № 2-722/2019

№2-722/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года с.Кунашак

Кунашакский районный суд Челябинской области в составе, председательствующего Насыровой Д.М.

при секретаре Тафтеевой М.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кунашак гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «Кунашакское сельское поселение», администрации Кунашакского муниципального района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, о прекращении права собственности на земельный участок и снятии с кадастрового учёта, о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади земельного участка, о признании права собственности на земельный участок, о погашении записи о регистрации права аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд, с учётом уточненных исковых требований, к администрации МО «Кунашакское сельское поселение», администрации Кунашакского муниципального района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выписка от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги, выданной АМО «Кунашакское сельское поселение» на имя ФИО2, о наличии у гражданина права на земельный участок площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о прекращении права собственности за ней на земельный участок с кадастровым номером №, о снятии с кадастрового учёта указанный земельный участок, о погашении записи о регистрации права аренды земельного участка площадью 434,5 кв.м., сроком на 1 год, на основании постановления главы МО «Кунашакский сельсовет» Кунашакского района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что жилой дом по вышеуказанному адресу, был построен ее матерью И ДД.ММ.ГГГГ ее мать И умерла. ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2, который проживал в указанном доме со дня смерти матери. Впоследствии она оформила своим наследственное права на ? долю в праве на жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок с кадастровым номером № прилегающий к дому, был предоставлен ей в аренду. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был уничтожен пожаром. В ДД.ММ.ГГГГ с целью оформления прав на земельный участок она обратилась в администрацию, на что была выдана выписка из похозяйственной книги о наличии прав на земельный участок за ФИО2 Полагает, что выписка должна была быть выдана на имя ее матери, впоследствии права собственности на земельный участок подлежало признанию за ней.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, явиться не может по состоянию здоровья.

Представители ответчиков - администрация МО «Кунашакское сельское поселение», администрации Кунашакского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо, привлеченное судом, ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 п.10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

В статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (ч.1).

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями…

Согласно п. 1 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Министерства сельского хозяйства РФ N 345 от 11.10.2010 года, ведение похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов, на территории которых имеются хозяйства.

Орган местного самоуправления вправе выдать предусмотренную ст.49 ч.1 п.3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», (ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» действовавшего до 01.01.2017 г.) выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, только на основании соответствующих сведений о таком земельном участке, имеющихся в похозяйственной книге.

Решением Кунашакского районного суда Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО1 наследства оставшегося после смерти ее матери И, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признано право собственности на жилой дом, общей площадью 41,7 кв.м. за №, находящийся на <адрес> в <адрес> за умершей ДД.ММ.ГГГГ И.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является наследницей на ? долю в имуществе И, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21)

На основании постановления главы МО «Кунашакский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 передан в аренду земельный участок сроком на 1 год, площадью 434,5 кв.м., по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,28)

ДД.ММ.ГГГГ и.о.главы Кунашакского сельского поселения, выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 1100 кв.м. (л.д.37)

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, общей площадью 41.7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами № и №, правообладатель ФИО1 (долевая собственность, доля в праве 1/2), снят с кадастрового учета.

Согласно акту о пожаре от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по указанному адресу, поврежден при пожаре. Согласно сведениям в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 895+/-12 кв.м., правообладателем в ? доле в праве общей долевой собственности является ФИО1.

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем является ФИО1. (л.д.31)

Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти И, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей ФИО1 (л.д.51)

Суд полагает, что выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ является недействительной, так как о наличии права на земельный участок за ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, администрация Кунашакского сельского поселения выдала указанную выписку при наличии решения Кунашакского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о праве на жилой дом за И, умершей ДД.ММ.ГГГГ и при наличии договора аренды земельного участка с кадастровым номером № с ФИО1

Кроме того, ни сам ФИО2, ни его наследники впоследствии, не оформляли наследственные права на жилой дом.

В настоящее время жилой дом уничтожен пожаром и снесен, что подтверждается кадастровой выпиской.

Согласно абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией Кунашакеского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, общей площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>. Прекратить право на ? долю в праве общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок площадью 895+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, погасив запись о регистрации права и снять указанный земельный участок с кадастрового учёта. Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указать площадь 895+/-12 кв.м. Признать право собственности на земельный участок площадью 895+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Погасить запись о регистрации права аренды земельного участка площадью 434,5 кв.м., сроком на 1 год, на основании постановления главы МО «Кунашакский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданную администрацией Кунашакского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о наличии права постоянного бессрочного пользования земельным участком общей площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности в ? доле за ФИО1 на земельный участок площадью 895+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с исключением из Единого государственного реестра недвижимости записи о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять земельный участок площадью 895+/-12 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> кадастрового учёта.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указать площадь 895+/-12 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 895+/-12 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Погасить запись о регистрации права аренды земельного участка площадью 434,5 кв.м., сроком на 1 год, на основании постановления главы МО «Кунашакский сельсовет» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кунашакский районный суд.

Председательствующий Д.М. Насырова