Решение № 2-6222/2017 2-6222/2017~М-5363/2017 М-5363/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-6222/2017

В окончательной форме изготовлено 30.11.2017 года

Дело №2-6222/2017 27 ноября 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.И.,

при секретаре Завражской Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3, в котором просит признать ответчиков утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование требований, что в ее собственности находится указанная квартира, в которой зарегистрированы и проживают ответчики: ее сын ФИО3 и его сожительница ФИО2 Как указала истец, ответчики приобрели право пользования жильем как члены ее семьи, но в настоящее время семейных отношений между ними нет, общее хозяйство и общий бюджет не ведется. Также истец указала, что пользование квартирой ответчиками обременяет ее право собственности (л.д. 2-3).

Истец, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 11).

Ответчики, извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании исковых требований (л.д. 23, 30).

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от 18.01.2017 года (л.д. 15-16) истцу на праве частной собственности принадлежит отдельная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что в том числе подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 5).

Как видно из справки формы 9 на указанную в квартиру, в ней постоянно зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 (л.д. 6).

Как установлено судом, ответчик ФИО3 был вселен и зарегистрирован в спорной квартире в качестве сына собственника квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в настоящее время ответчики перестали быть членами ее семьи, каких-либо соглашений о сохранении права пользования на жилое помещение между сторонами не заключалось, в связи с чем, истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ N 1541-1 от 4.07.1991 г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещениям членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Изложенное свидетельствует о том, что соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчики представили суду заявления, в которых исковые требования признали в полном объеме (л.д. 23, 30).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, а также принимая во внимание тот факт, что ответчики заявленные требования признали, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация на спорной жилой площади лиц, не являющихся членами семьи истца, нарушает права истца как собственников жилого помещения, поэтому по основаниям ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушения их прав, даже не связанных с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: