Решение № 2-867/2019 2-867/2019~М-900/2019 М-900/2019 от 9 сентября 2019 г. по делу № 2-867/2019

Дело № 2-86719 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 10 сентября 2019г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.,

при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд сохранить жилой дом <адрес>, в существующем виде. Признать за ней права собственности на данный жилой дом <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что в 1963 году на земельном участке, общей площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством, с кадастровым номером <данные изъяты> построила жилой дом <адрес> Никакого спора о праве на вышеуказанные объекты недвижимости нет и не было. На основании постановления ДД.ММ.ГГГГ года и дубликата свидетельства на право собственности на землю <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года истцом был зарегистрирован в Росреестре на праве собственности вышеуказанный земельный участок в соответствии с законодательством РФ, о чем сделана 15 января 2019 года соответствующая запись о регистрации и подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. В последующем, в том числе на основании технического паспорта, справки из БТИ было подано в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете жилого дома по вышеуказанному адресу, необходимое для дальнейшей регистрации. Однако, решением от 24 января 2019 года истцу ФИО1 было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, так как не предоставлен правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на объект - жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 подала в Росреестр заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество - <адрес> приложением справки из администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в отношении данного жилого дома, согласно которой данный объект недвижимости не является самовольной постройкой. Домовладение, все строения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считается согласно Постановлению № 109 от 29 февраля 2000 года построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию иного разрешительного документа не существует. Жилой дом был построен до введения в силу Градостроительного кодекса. Данный объект ИЖС не является самовольной постройкой согласно справками предоставленные с заявлением в Росреестр. ДД.ММ.ГГГГ года в Росреестре вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации жилого дома <адрес> необходимостью предоставления истцом ФИО1 правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект - жилой дом, а по действующему законодательству РФ:уведомления об окончании строительства или реконструкции индивидуального жилого дома.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, признает в полном объеме.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель ответчика администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования о признании права собственности на жилой дом, признает в полном объеме.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тихорецкому району в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания представитель третьего лица Межмунипальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам в судебное заседание не явился, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Надлежаще извещенный времени и месте судебного заседания третье лицо нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просит принять на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на жилой дом подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.12 Гражданского Кодекса Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

В судебном заседании установлено, что решением от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, так как не предоставлен правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на объект - жилой дом.

20 марта 2019 года истец ФИО1 подала в Росреестр заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество - <адрес> с приложением справки из администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в отношении данного жилого дома, согласно которой данный объект недвижимости не является самовольной постройкой. Домовладение, все строения (жилые и нежилые) на территории Тихорецкого района, построенные до 1971 года считается согласно постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ построенными с разрешением и введенными в эксплуатацию иного разрешительного документа не существует. Жилой дом был построен до введения в силу Градостроительного кодекса.

Согласно справки из администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района установлено, что объект капитального строительства - <адрес> является объектом самовольного строительства, но копий разрешительных документов на строительство жилого дома и актов ввода в эксплуатацию не значатся.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ истцом был зарегистрирован в Росреестре на праве собственности земельный участок в соответствии с законодательством РФ, о чем сделана ДД.ММ.ГГГГ соответствующая запись о регистрации и подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает, что в порядке ст. 218 ГК РФ у истца имеются основания для возникновения права собственности на дом, расположенные в <адрес> на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и дубликата свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО Тихорецкий район, администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Сохранить жилой дом <адрес>, в существующем виде.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Л.А. Мамедова