Решение № 2-31/2017 2-31/2017~М-19/2017 М-19/2017 от 20 марта 2017 г. по делу № 2-31/2017

Дело № 2 - 31/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Викулово 21 марта 2017 года

Викуловский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Шульгина А.М., при секретаре Гетмановой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Викулово гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации Викуловского муниципального района, администрации Поддубровинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в Викуловский районный суд Тюменской области с иском к Администрации Викуловского муниципального района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя тем, что они владеют и пользуются квартирой общей площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена им в совместную собственность колхозом им.Ленина в 1997 году, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Администрацией Поддубровинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №. В связи с отсутствием регистрации указанного договора приватизации в органах БТИ они не могут реализовать своё право на приобретение жилья в собственность. Просят признать право совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на квартиру общей площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 иск поддержали по основаниям в нем изложенным, просили его удовлетворить.

Представители ответчиков администрации Викуловского муниципального района, администрации Поддубровинского сельского поселения в судебное заседание не явились. От представителя ответчика администрации Поддубровинского сельского поселения поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствии (л.д. 135).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Представители третьего лица Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Росреестра по Тюменской области в зал судебного заседания не явились при надлежащем извещении. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица Межмуниципального отдела по Викуловскому и Сорокинскому районам Управления Росреестра по Тюменской области.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд пришел к следующим выводам.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд, в том числе с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Статьей 4 указанного Закона установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч.2 ст.4 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"(ред. от 23.12.1992 N 4199-1 ) действующего на момент совершения сделки, собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и коммунальных квартир.

При этом согласно ст.18 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР"(ред. от 23.12.1992 N 4199-1 ) действующего на момент совершения сделки, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение <адрес> общей площадью 52 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность колхозом им.Ленина в 1997 году, на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10), зарегистрированного Администрацией Поддубровинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Как установлено в судебном заседании, Змановские свое право на приватизацию жилого помещения не использовали и не принимали ранее участие в приватизации жилого помещения.

Колхоз имени Ленина ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ и правопреемников не имеет.

Как установлено судом имущество колхоза имени Ленина в виде спрной квартиры в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке не поступало.

Спорное жилое помещение не отнесено законом к объектам, не подлежащим приватизации. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, поскольку отсутствует регистрация указанного договора приватизации в органах БТИ.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

По общему правилу приобретение права собственности на объект недвижимого имущества, возможно посредством исполнения договора или иной сделки по отчуждению такого объекта (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о возможности признания права собственности на квартиру за Змановскими в порядке приватизации.

В соответствии с положениями статей 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

С учетом положений ст. ст. 244, 245 ГК РФ суд считает возможным признать за Змановскими права общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение за каждым в размере № доли.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Администрации Викуловского муниципального района, администрации Поддубровинского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере по № доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 52 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение в месячный срок может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Викуловский районный суд со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2017 года.

Судья А.М. Шульгин