Решение № 2-1875/2025 2-1875/2025~М-1678/2025 М-1678/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-1875/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город ФИО1 12 августа 2025 года

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №03RS0014-01-2025-003237-94 (2-1875/2025) по заявлению Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан обратилось в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, в обоснование указав, что Положением, утвержденным решением Совета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № полномочияадминистрации в сфере земельных и имущественных отношений,в том числе по ведениюучета муниципальногоимущества, бюджетного учета имущества казны и полномочия по выявлению бесхозяйного имущества возложены на Управление земельно-имущественных отношений ижилищной политики администрации ГО г. ОктябрьскийРеспублики Башкортостан. На территории муниципального образования находится объект недвижимости - нежилое здание трансформаторная подстанция № (№) с признаками бесхозяйного имущества, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан сообщают, что сведения об объекте в реестре федерального и государственного имущества отсутствуют. Согласно справке УЗИО г. Октябрьский Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № объект в реестре муниципального имущества городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан не числится. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Октябрьский филиал государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» сообщает, что в архиве предприятия не имеется технического паспорта и правоустанавливающих документов на объект. Главными инспекторами муниципального контроля объект осмотрен, составлен акт дообследования объекта недвижимого имущества с признаками бесхозяйного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Письмами № и № от ДД.ММ.ГГГГ УЗИО г. Октябрьский Республики Башкортостан направлена информация в архивный отдел администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и в МКУ «Центр информационных технологий» о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного имущества для размещения в читальном зале архивного отдела и на официальном сайте городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан. С момента размещения объявления о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного, заявлений о правах на указанное имущество не поступало. Администрацией городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении процедуры постановки на учет объекта. ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект. Собственник объекта до настоящего времени неизвестен.

На основании изложенного, просит суд признать за городским округом город Октябрьский Республики Башкортостан право муниципальной собственности на названный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Представитель заявителя Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, извещен судебной повесткой.

Представители заинтересованных лиц ТУ Росимущества по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, АО «Октябрьские электрические сети» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом судебными повестками.

Из материалов гражданского дела следует, что предприняты все необходимые меры для своевременного извещения не явившихся участников процесса, указанное свидетельствует о реализации ими своих прав в гражданском процессе в объеме, самостоятельно определенном для себя, в этой связи суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя заявителя.

Изучив и оценив материалы дела, в пределах заявленных требований и представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 262 ч.1 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Статьей 14 Федерального закона от 06 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» установлено, что к вопросам местного значения поселений относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 226 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 226 ГК РФ лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже трех тысяч рублей, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии с п. 15 Положения об Управлении земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа город Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ №, УЗИО г. ФИО1 в установленном законом порядке проводит мероприятия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества, обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на безхозяйное недвижимое имущество.

Порядок выявления и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан, урегулирован Решением Совета городского округа город Октябрьский от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Порядка выявления, постановки на учет и приобретения права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан» и Порядком принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан было выявлено недвижимое имущество: нежилое здание трансформаторная подстанция № (<данные изъяты>) с признаками бесхозяйного имущества, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

АО «Октябрьские электрические сети» ДД.ММ.ГГГГ направило письмо в адрес администрации ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан, в котором указало, что адрес предприятия обращаются потребители, желающие осуществить технологическое присоединение к электрическим сетям от №, расположенного по адресу: г.Октябрьский, в районе жилого дома по <адрес>. Вышеуказанная трансформаторная подстанция была построена в 2009 году для электроснабжения жилого дома. Застройщиком на тот момент являлось предприятие «Инвестстрой». На основании однолинейной схемы № в 2013 ДД.ММ.ГГГГ граница балансовой принадлежности установлена между АО «ОЭС» и УК «Мастер», но в управляющей компании документов на право владения трансформаторной подстанции нет. В настоящее время АО «ОЭС» не может осуществить технологическое присоединение потребителей от действующей электроустановки №, так как арендатором/собственником сетей АО «ОЭС» не является. Просило оказать содействие по предоставлению информации о балансовой принадлежности вышеуказанного оборудования, в случае отсутствия собственника, предлагало признать это имущество как бесхозяйное, с дальнейшей передачей электроустановок в АО «ОЭС».

Из представленного письма Октябрьского филиала Государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в архиве предприятия не имеется правоустанавливающих документов на вышеуказанный объект.

Главными инспекторами муниципального контроля объект осмотрен, составлен акт дообследования объекта недвижимого имущества с признаками бесхозяйного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В реестре федерального имущества сведения об указанном объекте отсутствует, что усматривается из письма Территориального управления Росимущества в Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

В реестре государственного имущества Республики Башкортостан сведения об указанном объекте недвижимости отсутствует, что следует из письма Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Письмами № и № от ДД.ММ.ГГГГ УЗИО г. Октябрьский Республики Башкортостан направлена информация в архивный отдел администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан и в МКУ «Центр информационных технологий» о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного имущества для размещения в читальном зале архивного отдела и на официальном сайте городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

С момента размещения объявления о наличии объекта, имеющего признаки бесхозяйного, заявлений о правах на указанное имущество не поступало.

ООО «УК Мастер» письмом от ДД.ММ.ГГГГ сообщило управлению земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан о том, что осуществляет управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> прилегающей к дому территории находится объект недвижимого имущества (№), которое фактически является бесхозяйным и бесхозяйственно содержимым. На основании решения общего собрания собственников помещений МКД № по <адрес>, просило принять данное имущество на учет.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № управление земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан сообщило, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в реестре муниципального имущества ГО г. Октябрьский Республики Башкортостан не числится указанный объект.

Администрацией городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан принято постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об осуществлении процедуры постановки па учет объекта.

ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права па недвижимое имущество - нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости вышеназванный объект принят на учет под номером №, как бесхозяйный объект недвижимости.

В течение года со дня постановки объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный объект.

Учитывая изложенное, а также то, что собственника находящегося на территории городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан вышеуказанного объекта недвижимого имущества в настоящее время не имеется, никто своих прав на них не заявил, суд приходит к выводу об удовлетворения заявления.

Разрешение вопроса о праве собственности заявителю необходимо для последующего управления данным имуществом

В силу ст. ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей является, в том числе и судебное решение, установившее такие права.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

заявление Управления земельно-имущественных отношений и жилищной политики администрации городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан (ИНН <***>) о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за городским округом город Октябрьский Республики Башкортостан право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество:

нежилое здание трансформаторная подстанция № (№), площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым №, расположенное на земельном участке с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 12.08.2025 года.