Решение № 2-2497/2019 2-2497/2019~М-1967/2019 М-1967/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2497/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Синельниковой Н.П.

при секретаре Хамзиной Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Город Астрахань» к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом г. Астрахани, Агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Администрация муниципального образования «Город Астрахань» обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что согласно сведениям из архивного дела домовладения по <адрес>, собственником жилых помещений квартир <номер>, <номер>, <номер>, <номер> по указанному адресу значится Бондарно-механический завод им. Калинина, однако, данное предприятие в настоящее время не существует, документы, свидетельствующие о передаче предприятием - балансодержателем в муниципальную собственность данных жилых помещений, в распоряжение администрации муниципального образования «Город Астрахань» отсутствуют, также как и отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении указанных объектов недвижимости. Данные жилые помещения состоят на кадастровом учете. В связи с чем просили суд признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на объекты недвижимого имущества <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Город Астрахань» ФИО1 доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом г. Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель Агентства по управлению государственным имуществом Астраханской области в судебное заседание не явился, представил суду в отзыв, в соответствии с которым полагал, что вынесенным судебным решением не затрагиваются их интересы, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По общему правилу, закрепленному в пункте 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из материалов дела следует, что по <адрес> расположены жилые помещения <адрес>, <номер>, <номер>, <номер>, собственником указанных жилых помещений согласно архивной документации, значится Бондарно-механический завод им. Калинина. В настоящее время данное предприятие не существует.

Как установлено судом, документы, свидетельствующие о передаче предприятием - балансодержателем в муниципальную собственность данных жилых помещений, в распоряжении администрации муниципального образования «Город Астрахань» отсутствуют.

Согласно информации из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Астраханской области в отношении указанных объектов недвижимости сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Жилые помещения состоят на кадастровом учете: <адрес> присвоен кадастровый <номер>; <адрес> присвоен кадастровый <номер>; <адрес> присвоен кадастровый <номер>; <адрес> присвоен кадастровый <номер>.

Иные жилые помещения по указанному адресу состоят в реестре муниципального имущества муниципального образования «Город Астрахань», право собственности которых было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Астраханской области.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 16 Закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относит обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Частью 3 статьи 50 Закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», установлена возможность нахождения в собственности городских округов жилищного фонда социального использования для обеспечения малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями на условиях договора социального найма, а также имущества, необходимого для содержания муниципального жилищного фонда.

Согласно постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты жилого и нежилого фонда, за исключением входящих в состав имущества предприятий отнесены к объектам, относящимся к муниципальной собственности. Объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов (пункт 2).

В пункте 5 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 июня 1997 года № 15 «Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий» разъяснено, что объекты, указанные в приложении № 3 к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона и должны рассматриваться как объекты муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Учитывая, что жилые помещения - <адрес>, <номер>, <номер>, <номер> по <адрес>, в связи с прекращением деятельности предприятия и отсутствием документов, о передаче жилого фонда в собственность муниципального образования «Город Астрахань», до настоящего времени в реестре муниципального имущества не значатся, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации муниципального образования «Город Астрахань» о признании права собственности на объекты недвижимого имущества <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), расположенные по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «город Астрахань» к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом г. Астрахани, агентству по управлению государственным имуществом Астраханской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием «Город Астрахань» право собственности на объекты недвижимого имущества <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), <адрес> (кадастровый <номер>), расположенные по адресу: <адрес>.

Полный текст решения изготовлен 12 августа 2019 года.

Судья Н.П. Синельникова