Решение № 2-1182/2025 2-1182/2025~М-773/2025 М-773/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-1182/2025

Дело №

УИД: 91RS0№-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Теткова Р.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания – Ковалёвой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 и Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес> и <адрес>, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО7 и Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ней в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4, гараж №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка под строительство автогаража» ФИО2 был передан земельный участок (ранее выделяемый решением поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ гр-ну ФИО3) размером 3,5?6,0 м, находящийся в районе ФИО4 под строительство автогаража №.

В последующем, на предоставленном земельном участке (на территории СМУ-Зи ФИО4 в <адрес>), согласно генеральному плану, ФИО11 был построен капитальный гараж №, который в 2000 году ФИО11 продал ФИО7. Договор купли-продажи между сторонами сделки не составлялся, в то же время при передаче ФИО7 ФИО2 денежных средств в счет покупки гаража, ФИО11 передал ФИО7 правоустанавливающие документы, а именно подлинники решения исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и согласованного генерального плана в отношении переданного решением исполкома земельного участка для строительства спорного гаража.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продал принадлежащий ему гараж №, находящийся в первом ряду от ФИО4 ФИО9, что подтверждается соответствующей распиской. Также в расписке указано, что расчет с ФИО7 произведен полностью, претензий он не имеет.

ДД.ММ.ГГГГ год ФИО4 Р.В. умер.

При жизни ФИО4 Р.В. добросовестно и открыто владел спорным гаражом, как своим собственным, производил ремонт гаража, содержал его в надлежащем состоянии, а после смерти ФИО4 Р.В. также открыто и добросовестно владение гаражом продолжила его мать - ФИО4 А.П.

Наследником/правопреемником после смерти ФИО4 Р.В. является мать умершего - ФИО4 А.П., которая вступила в наследство после смерти сына.

Также истец указывает на то, что со стороны органа местного самоуправления с 1988 года, то есть с момента строительства гаража, какие-либо претензии относительно нарушения правил землепользования и застройки, не предъявлялись.

После смерти своего сына ФИО4 Р.В. - ФИО4 А.П. добросовестно и открыто продолжает пользоваться спорным имуществом, как своим собственным, несет бремя его содержания.

Таким образом, отсутствие чьих-либо возражений, подтверждает добросовестность, открытость и непрерывность пользования спорным гаражом, как своим собственным на протяжении всего времени его использования (как истцом, так и наследодателем, в совокупности более 15 лет). Учитывая вышеизложенные обстоятельства, истица полагает, что имеется достаточно правовых оснований для признания за ней права собственности на объект недвижимости - капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, пт. Красногвардейское, в районе ФИО4, гараж №, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца в адрес суда поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца, на исковом заявлении настаивает в полном объеме.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.

Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.

В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО4 А.П. подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о рождении I-АП №, ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан ФИО6, в графе мать – ФИО1 – л.д.5.

ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический план здания, в связи с постановкой на кадастровый учет гаража расположенного по адресу: 297000, Российская Федерация, <адрес>, Красногвардейское пгт., в районе ФИО4, гараж №, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места, площадь этажа здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составила 27,1+-0,2 кв.м. – л.д.7-11.

Так же судом установлено, что Решением исполнительного комитета Красногвардейского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ « О выделении земельного участка под строительство автогаража» ФИО2 был передан земельный участок размером 3,5?6,0 м, находящийся в районе ФИО4 под строительство автогаража №. Согласован генеральный план постройки гаража – л.д.12,13.

Согласно свидетельству о смерти I-АЯ №, ФИО4 Р.В. умер ДД.ММ.ГГГГ – л.д.14.

<адрес> нотариального округа Республики Крым – ФИО10 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя истца – ФИО4 А.П. после смерти сына – ФИО4 Р.В. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН – л.д.15-19.

Как усматривается из сведений из ЕГРН, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано – л.д.16.

Постановлением Администрации Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: <адрес>, пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4 гараж 39, площадью 24 кв.м., кадастровый номер квартала: 90:05:010132, вид разрешенного использования земельного участка: размещение гаражей для собственных нужд код 2.7.2, категория земель - земли населенных пунктов, в границах территориальной зоны транспортной инфраструктуры объектов автомобильного железнодорожного транспорта (Т1) – 23-24.

Право собственности на спорный объект недвижимости в ЕГРН не зарегистрировано – л.д.35-43.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4, гараж №, не является муниципальной собственностью Красногвардейского сельского поселения – л.д.46.

Согласно оригиналу расписки от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продал ФИО4 Р.В. <адрес>, пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4, гараж № – л.д.52.

Акт подтверждения № от ДД.ММ.ГГГГ составлен депутатом Красногвардейского сельского поселения <адрес> Республики Крым в том, что комиссией, при выезде установлено, что гараж № находится в пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4. Владеет указанным гаражом ФИО1. Гараж ранее принадлежал ее умершему сыну ФИО5. Со слов свидетелей, ФИО8 купил гараж давно, в начале 2000х годов, с тех пор владел им как своим собственным, а после его смерти за гаражом смотрит его мама т. Аня – л.д.53.

Так, в силу ч. 3 ст. 234 ГПК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, судом установлено, что с момента владения ФИО4 Р.В. и ФИО4 А.П., спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4, гараж №.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на гараж, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Красногвардейское, в районе ФИО4, гараж №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Р.И. Тетков