Решение № 2-1329/2017 2-1329/2017(2-19194/2016;)~М-17754/2016 2-19194/2016 М-17754/2016 от 14 февраля 2017 г. по делу № 2-1329/2017

Дело № 2-1329/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 15 февраля 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Сычевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «Новинка», Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Новинка», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, мотивируя тем, что является членом гаражно-строительного кооператива «Новинка» и имеет в собственности гаражный бокс №. Гаражным боксом владеет открыто, использует по назначению. Просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Новинка» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания 23.01.2017 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области исключено из числа ответчиков, привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Администрация города Вологды исключена из числа третьих лиц по делу, привлечена в качестве ответчика.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Новинка» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель ответчика Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пунктами 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты (подпункт 5 пункта 2 статьи 14).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно положениям пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений стати 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как следует из материалов дела, решением Исполнительного комитета Вологодского городского Совета народных депутатов № от 12.12.1989 утвержден к отводу земельный участок в <адрес> для строительства овощехранилищ ремонтно-механическому заводу. Участок ориентировочно 0,4 га выделен из свободной территории.

07.06.2016 протоколом общего собрания членов гаражно-строительного кооператива «Новинка» решено организовать гаражно-строительный кооператив «Новинка», расположенный в <адрес>.

26.07.2016 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании гаражно-строительного кооператива «Новинка» за основным государственным регистрационным номером №.

24.01.2017 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи недостроенного гаража №.

В соответствии со сведениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРП отсутствуют записи о государственной регистрации прав на нежилое помещение общей площадью 19,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Учитывая, что право собственности на гараж перешло к истцу на основании фактически состоявшегося договора купли-продажи, сведений о том, что спорный гараж является самовольной постройкой не приведено, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 вправе зарегистрировать право собственности на гараж, в связи с чем, за истцом должно быть признано право собственности на спорный гараж.

Отсутствие первоначальной регистрации права на спорный гараж при установленных обстоятельствах не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на данный гараж, суд принимает во внимание, что истец открыто владеет и использует гаражный бокс по целевому назначению, со стороны 3-х лиц правопритязания относительно данного помещения отсутствуют, паевые взносы полностью внесены, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Новинка» с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2017